OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

エアライズには中に入ったことがないので何ともいえないが、外からだけ判断だと、アウルよりも立派に見える。
マンションだけでなく、色んなものが併設されているからかな？

>33
>アウルに賃貸で住める人は、有楽町線なんて使いません。タクシーかマイカーです。
>ピーコックも使いません。

かなり適当な発言に思えるのは俺だけ？どこの方？
わざわざ混む道路を走るより電車の方が早い。
スーパーなんてどう考えても近い方を選ぶだろ。安いならなお良い。

あと金持ちな人ほど、ケチなもんだよ。

38さん
>タワーマンションの上層階ともなるとかなりなもんなのかな？
私はタワーマンションに住んだことがないので、わからないですが、タワーマンションに住んでいる知人が言うには、小さな震度でも結構揺れを感じるみたいですよ。今時のマンションは、揺れるように作られているそうですね。耐震は細かく揺れるようにすること、免震はゆっくり揺れるようにすることらしいです。地震には強いと思いますが震度5以上の地震がきたらちょっと怖いですね。

↑今タワー上層に住んでいるものだが地震速報とかで小さな揺れがあっても、実感としてはほとんど揺れを感じない。というか揺れていたかすら分からないことが多い。
震度5は未体験なので分かんないけど。

タワマンになるとこういう話がよく出てくるが、職場がビルの15階以上のオフィスの人は分かると思う。（ビルの15階だとマンションの20階くらい。多分。）
職場にいるときに地震があって揺れが気になったことってある？

44さん
43です。そうですか。私もタワーマンションに住んだことがなく、今回、タワーマンションの購入を検討していて知人から聞いた話なので詳しいことはわかりませんが、上記のように伺っておりました。

なので、台風でも強風警報など出てるような大きな風なら揺れる可能性はあるかもしれないなと思っていました。アウルのパンフによると地震への配慮を施した耐震性の基礎構造となってますが、これが「免震構造」と呼ばれるものであれば地震を吸収するので、揺れも軽減されるのかもしれないなと思うのですが「耐震構造」だと上層階の揺れは大きいものになるのではないでしょうか。

↑台風で揺れたことは皆無。強い風が窓にあたってゴーゴーいってちょっと気になるくらいかなー？

耐震の揺れは分かりません。耐震だとせいぜい14階～15階程度のマンションだと思うけど、全くたいしたことないんじゃないかな。

タワーグランディアは震度４で水道管が破裂して水浸しになりエレベーターも故障したらしい。

＞４７
まじで？
今のマンションでもそんな話ってあるの？

野村不動産の「プラウドシティ池袋本町」、第１期325戸が即完
http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM016219

年収1,000万円以下が４分の３以上だったってさ。

↑それを何故ここで？

池袋本町は、低層の安いマンション。
板橋駅の物件だし、たいして参考にはならない。

私は参考になります。
ゴクレさんからすれば見たくもないのでしょうが。

＞４９

本当です、タワーは怖い、住むのは命がけです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/res/554

タワーグラ○○○○ネタは、
スレが荒れるのでお控えいただいたほうが
よろしいかと。
（Part3で実績があります。）

わざとやってらしゃいますか？
野村のバイトの方ですか？

＞年収1,000万円以下が４分の３以上だったってさ。

年収１０００万超の１／４の客をアウルが捕まえられたら良かったんだけどね！

３２５戸×１／４＝８１戸

1000万円超でも1500万未満じゃアウルは買えないからなあ。

年収1000万円以下でマンション買うなよってのが正直な気持ち。

>>46
タワマンでは台風の場合あまり気にしなくても大丈夫ってことですね。
地震の揺れはしょうがないので、大きいのが来ない事を祈るだけです・・・

地震や高層マンションについては下記記事が分りやすく影響についても書いてあります。

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-entry-64.html

2009-08-11の朝の地震では、東京23区は震度４でした。

設計の問題なのかはわかりませんが、西池のグランディアは水道管破裂でしたが、
東池のエアライズとイーストプレイスとヴァンガードは無問題。
もちろん、古い設計のサンシャインも全館通常営業。
西新宿の高層街も岩盤並に、サンシャイン周辺の岩盤が強固だからか？

>>60

豊洲スレあたりでは有名な、榊先生ですか。
私は嫌いではないですけどね。

>33
>庶民は遠くても安い物をわざわざ買いに行きますが、セレブは高級なものを遠くてもわざわざ買いに行きます。
エアラズから3秒で着くピーコックが便利と書いてあるのに・・・。
そもそも33さんが、何故アウルで賃貸に住めるセレブ様を擁護するのかわからないです。

地震でエレベーターが止まり、水道管破裂は怖いですね。
震度4ならもう、設計と施工に問題があったとしか思えないけど、
この先震度5以上の地震があったらと思うと、ね。

＞５７
買える買える。
自己資金あったら。

>63

>そもそも33さんが、何故アウルで賃貸に住めるセレブ様を擁護するのかわからないです。

笑える。
今該当する人は0だしね。

62
この人は分かってないと思う。ぶっちゃけ詳しくないよ。言ってることも適当。

セレブ、セレブ、って
色んな検討スレで見掛けるな。セレブの大安売り。
以前、武蔵小杉のスレでも住民がセレブだと自称していた。

池袋がセレブだなんて笑わせてもらいました。
タワーマンション＝セレブ　と勘違いしている人は多そうですね。

たしかに。これだけ書込が多くなるほど注目されるようなマンションは所詮は団地と一緒。
本当の意味でのセレブマンションは企画の段階から手持ちの客で固めて販売されるので
一般広告することなく完売している。またそういう物件に住む方は高いプライバシーを
気にするので話題になっちゃう時点で対象外。

>47さん
タワーグランディアは震度4で水道管が破裂、
その上エレベーターの故障とは…怖いですね。
ここはP派感知器付き地震管制装置のついた
自動着床装置付きエレベーターなので大丈夫？
かと思っていますが、実際はその時になって
みないとわからないですものね。

それにしても公式HP…相変わらずの状態ですが、いつになったら販売開始されるんでしょうね。前回もそろそろ販売スケジュールが決まるのではと言われていましたが
結局HPの更新日が更新されただけで終わってしまいましたよね。
販売予定時期が3月中旬になっているし、次回のHP更新日と思われる日が3月12日になっているので、12日には正式に販売スケジュールが決まるのかなとちょっと期待していますが、延期もありえるのでしょうか。

家賃に月３０万円以上払える人は十分お金持ちだと思います。

33さんは、

アウルは、エアライズより、セレブが住むにふさわしいマンションなんだから(エアライズの駅近はセレブにとってメリットにならない)、

賃貸料もエアライズ並の3500／m2ではなく、6000円／m2で貸せるはず、

と言いたいんだと思います。

>71さん

しかも一度エレベーターが故障すると復旧まで時間がかかります。
グランディアでは復旧まで半年間もかかってしまい、他のエレベーターがなかなか
来ないうえに大混雑でしたよ。

こわれたのはグランディアだけなんだから、修理業者もすぐきたんじゃないですか。
なぜタワーは、そんなに時間がかかるのでしょうか。

保険が降りないから修理できないんじゃないの？

>>72さん
モデルルーム行ってないでしょ？
Part3の>>837、>>879を読めば理由は解りますよ。

エレベーター修理を修繕積立金から支出するか、臨時一時金徴収するかどうかで揉めた？

修繕積立金が足りないから、保険屋さんが出てきたんじゃない？
一時金徴収ってどこでも大変だろうなぁ。

ここは修繕積立金が異常に安いから、何かあったらどうするのかな？

＞８２
まぁ積み立て基金があるから当面は大丈夫だろうけど
確実に修繕費は跳ね上がっていくことになるだろうね

７４さん
つまり、ちゃんちゃらおかしいということですね。

エレベーターが半年間も使えないってさ、階段使えないぶんタワーだと致命的じゃない。

エアライズ在住の方のブログに１日エレベーターが全部使えない日があって、
その日は玄関まで行くのが大変だったとか書いてありました。

１日でなおったからよかったものの１週間続いたらどうすればいいんだ。
３０階、５０階も登れるのか、途中転んで頭打ったり、急な運動でアキレス腱や
膝を痛めたらと不安になります。
会社でのビル避難訓練でも２０階で気分が悪くなる人も結構いましたので。

２４時間とまった訳ではありません。ほんの１～２時間です。しかも深夜で殆どの人に影響なし。ただ非常用まで止まったのはショックでした。

＞その日は玄関まで行くのが大変だったとか書いてありました。

どこにも書いてありません。

エレベーターが止まるなんて以外に誰も想定してない(想定したくない？)ので
止まった時のショックは大きいのかもしれませんね。

高層階希望の方はいざという時の覚悟をもってないといけませんね。

同感です。
決してネガで書いている訳ではありませんが、高層階は火災などが心配です。
当然、最新の消防消火設備や管理体制が敷かれているとは思いますが、あとは住民のモラルや生活態度によりますよね。
はしご車は７階までしか届かないとか聞いたことがありますけど本当でしょうか？

言われてみればタワーの火災ってどう処理するの？

昔のタワーインフェルノってビル火災の映画を思い出した。

今のタワマンには、常識だがスプリンクラーが付いてる。
火事だと水浸しになるけどね。
映画のタワーリングインフェルノは竣工したばかりのため、スプリンクラーが作動しない設定になっていた。