OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

ALCパネルやらサッシやらの建材は型式認定とか
なので、工場での抽出検査だけで認定されてるみたいですねぇ。
メーカーがいい加減でないことも祈るしかないのか・・・。

１６１さんは現場の人？なんのことだかよくわからんが、チェック体勢が下請けまかせってことかな

>>160さん
わかってませんねぇ。一般販売もうやってるんですよ。正式販売開始時期は、永遠に先延ばしされます。
あなたが、もし支払能力十分なのなら、明日にでもモデルルームへ行ってください。
あなたのために特別にご用意した特上のお部屋がよりどりみどりです！！
冷やかしならお断りします。時間の無駄ですので来ないでください。

⇒これがゴクレです。

>>163さん
それなら正式販売開始して先着順受付にするでしょ？
信じられません。

１６４さん、だから冷やかしの人に対応しているほど人に余裕がないから一般販売してないんじゃあないですか？

今日、現地を見に行きました。
天気が悪かったですが、写真も取ってきましたのでアップします。
45階くらいを工事していました。
建物の方は、もうちょっとです。

166さん、
写真アップありがとうございます。
HPに内廊下、外廊下とかの写真もでるといいですよね。

>>159

>前々から思うんだけど、なんで現地モデルルームにさっさと移さないんだろ。
>あれだけ工事が進んでりゃ、地権者以外の部屋のひとつやふたつ、内装工事くらい終わってるだろうに。

むりむり！まだ施工中じゃん！
棟内モデルルームをするのは、マンションが竣工して、デベロッパーがゼネコンから引き渡しを受けた後だよ。
そんなの当たり前じゃん！！事故が起こったらどうすんだよ。

たまに現場見学会とかいって施工中の現場を契約者に見せることもあるけど、あんなの契約者相手の超レアケースだよ。その感覚で棟内モデルルームなんてやるわけない！

工事現場の作業用エレベーターで棟内モデルルームに行けっていうの？

その時点で買う気が萎えちゃいそうですね^^;

以前通ってたビルでは、１輪車にセメント袋乗せてましたよ。ゼネコンと呼ばれる人たちが設備用の扉から出入りしてた。
すげー違和感だったなぁ。

>>164さん
165さんの言うとおり、一度に押しかけられてもゴクレの人員体制
では対応しきれないし、先着順で受けなければならないとなると、
客の属性を選べなくなっちゃうじゃないですか。
要するに、ゴクレ側から見た賢いやり方なんですよ。

ただ、過去の「最安値仕入れ、マイペース販売物件」とは異なって、
ここは入札時に販売期限を約束させられているはずなので、さすがに
もう少しするとあわて始めると思いますけどね。
その頃に行けば、「いいお客さん」として扱ってもらえるのでは？

172さん、
教えていただきたいんですが、

>>ここは入札時に販売期限を約束させられているはずなので、さすがに
>>もう少しするとあわて始めると思いますけどね。

の部分はどうゆうことなんですかね？？

ゴールドクレストは金持ちに愛されるマンション作りがうまいのかな

>>173

過去スレに書いてあるだろうが！
数日前のスレくらい確認しろよ。

豊島区分は抽選だったみたいだし、すでに３００戸くらい販売済みかもね？

ほほ～！

それは景気の良い話で！

>>175さん、

かいてないですね〜

抽選は営業のデマなのに騙されてる。

ゴールドの紋章

>>179さん
No.7の事では。
販売条件の縛りの詳細は表にはまずでないでしょう。
まあこの話が本当かどうかわかりませんけど。

裏で金持ちからドンドン売っているのであれば、完売はないとしても条件いい部屋
は売れていくので、欲しい方は金を持ってることを証明して営業に相談した方がいいのでは。

モデルルームに行くときは銀行の残高証明書持って行った方が手ぶらで行くより、まともな客として扱ってもらえるでしょうか？

医者ですといえばサラリーマンより対応いいだろうな～。

開業医より勤務医が受けが良いかもね？

さらに夫も妻も医者だったらVIP待遇間違いなし。

ここは医師層もある程度いるかもね、忙しいから利便性重視する人いるだろうし、
グランディアも医師が多いと書いてあったな。

サラリーマンは門前払い

売主にとったら医者・会計士・弁護士は人気だろうし一億以内なら現金一括で払えそう。ローン客なら公務員が一番人気だろうね。二流以下サラリーマンや小規模自営業はよっぽど頭金がないと相手にして貰えないだろうな。

＞１８３
逆に怪しまれること間違いなし！

＞１８３
医者の格好して行ったらどんな反応するかなｗ

＞１８８
前にレスがあったようにホントにお金を持ってる人は手元のキャッシュの多くは投資に回して、低利で借りられるならローンするのが一般的みたいよ。確かに理にかなってる。

No.189　さん
そうですね。HSBCの支店が池袋に出来ていますよね。あそこに預ける人は金持ち。

去年のはじめトヨタの株が２０００円台になりましたが、その後４０００円台まで上がりました。
プリウスが売れてるからいいんじゃないかということで買いだと思いましたよ。リスクはあるもののおいしい。

>>173さん
役所関係の知り合いに聞いた話なんですが、再開発案件ということで、その成功、好調さを外部にアピールする必要があり、その目途が、この秋までにほとんど完売することなんだそうです。
その結果を受けて、ＵＲや豊島区が成功事例として紹介する、そのため圧力がデベロッパーにかかっているのではないか（あくまで推測）とのことでした。

ここは年末くらいから新聞折込チラシが毎週入ってくる。
大判なので目につきやすいだけかもしれないけど、皆勤賞はここだけなんだよね。
その間で変わった内容といえば、「第1期 新発表」の文字が入ったのと、第1期の概要が加わったくらい。

ゴクレの他の物件の様子と、未だに決まらない販売予定、チラシの具合。
資産価値云々と言った、まるで投資マンションの営業みたいな書き込み。
前スレの削除依頼事件．．．
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66667/res/572

>>131
というわけで、②に一票。

>>191
だとすると、値引きしなきゃダメなんじゃ・・・

190さん
たかだか、１千万円以上用の銀行ですよ。
その額なら金持ちじゃなくても預けられますよ。

>>193
上へいけばいくほど割安にして、グロスを抑えてあります。

194さん
まあまあ。突っ込むと荒れるので。

でもＨＰみると３億円以上対象のプライベートバンクがあるね。

円預金の金利優遇やってるけど、500万は3カ月500万は6カ月、でしか優遇で預けられないのが面白い。
3カ月後に500万が満期になって下ろしてしまうと、どうなるのかな。
1000万以上を預け続けてる人のための銀行だから。

＞１７２さん
＞ここは入札時に販売期限を約束させられているはず
もし期限までに売り切れなかったらどうなるのでしょう？
人の代わりにフクロウが入居するのですか？

＞１８２さん
＞欲しい方は金を持ってることを証明して営業に相談した方がいいのでは。
金を持っていることを証明しないと売ってくれないマンションなんですね。さすがハードルが高いですね。

金を持ってるふりでは通用しないでしょうか？

そんなフリして何の意味がある。

>>188　公務員の年収ではｱｳﾙを買えないでしょ。ｻﾗﾘｰﾏﾝでも買えるのは大手企業の部長ﾚﾍﾞﾙ以上とか外資系に限られる。近ごろは金融業界も安定してきて、外資系金融機関もまた幅をきかせてきてるって話。ｱｳﾙの営業マンは、HSBCに名刺持って営業に行けばいい笑

急に人が減りましたね。

今住んでるマンションキャッシュで購入したけど、資金の裏づけを確認するための資料提供なんて
要求されたことはなかったよ。ローン審査もないから収入を証明する資料提出もなし。

検討して購入に至らなかった物件では、一部をローンにしてなんて提案が何度かあったけど、あれ
ってローン審査させて収入確認したかったんだろうな。後からわかったことだけど。

>２０４

あっちは地震で今盛り上がってますぜ。

>>204

ゴクレさんのやり方にあいそつかしたのでしょう。
そりゃ誰だってあきれる、誰もついていけない。

ついていけるのは富裕層だけ。

２０５さん
キャッシュ購入でも普通は確認しますね。
預金通帳のコピーを下さいなんて話が多いと思います。
もしくは２０５さんのレスのように何とか理由をつけて
ローン審査を受けさせるパターンです。
年収を確認するという意味合いもありますが、それよりも
もっと大きな理由があって、滑り止め目的だと思います。
もし２０５さんのキャッシュが引き渡し時にショートする
ことがあると、売り主は手付けを回収できますが
また新しい買い手を探さないといけません。
時間もお金もかかります。
事前にローン審査を通しておけば、２０５さんに
購入意志がある限りは買えなくなることはありません。
そのために審査を勧めてきたんだと思われます。
おそらく。

２０９さん
＞預金通帳のコピーを下さいなんて話が多いと思います。

アメックスがそうですね。