ザ・ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

利便性の定義はありません。

駅から遠くても、車が使えるならいいのだし。

利便性とは
便利であること。 便利さ。 または、便利さの度合い。

便利とは
都合がよく重宝なこと。

都合がよいのはその人の価値観でもありますよね・・・

確かに利便性の良し悪しはある程度個人的なものではあるけど、最大公約数的なものの総体として「相場」が形成されるわけだよね。
で、ある物件の価格が妥当かどうかは売れ行きで決まる。
ここの売れ行きはどうかな？
ブリリア東上野は１期で約８割完売っぽいけど。

そうそう、結局利便性ってよく分からないものなんだよね。
だからそんなものひっぱり出したところでピンとこない。

結構柱が目立っているのが気になりますね。
間取りの感じは好きですし、場所も結構いいところだと思っているんですが、
柱で家具の配置とかがちょっと難しそうに思いました。

近所にカフェとかあるのやっぱりいいですね。
とはいえ住み始めてずっと残っててくれるとは限らないから、
周辺のロケーションで判断するのってなかなか難しく感じてます。

蔵前はけっこう、カフェが点在している感じがする。
一番近くの店がなくなったとしても
ちょっと歩けばまたあったりして、
なんだかんだ大丈夫じゃないかなーなんて思ったり。
なにかミニコミ誌とかそういうので
蔵前のカフェ特集見たことがあるんですが、知らない店も多かった。

毎日違うカフェに行くならココ

そんなに頻繁にカフェを利用しますか？
息抜きで・・・というのはわからなくないですが
自宅近くまで帰った来たら、自宅でほっこりするかと。。。
それよりは、他に利用できる書店とかスーパーがあるほうがいいかな。

ライフスタイルによるような気がする。
テレワークしている人だと、休憩時間に外にコーヒー飲みに行くのも気晴らしになるし、
いつも外にいる人だと、
家でゆっくりコーヒー飲みたいよってなるし。
いろいろと行動に選択肢が持てるところが良いところじゃないかと。

蔵前カフェいいですよね。
私は自宅付近に第二の部屋みたいに使えるカフェがあるといいなと思うので、コフィノワ、ダンデライオン、Feb's Bluccaなど良いカフェがたくさんある蔵前は魅力的です。
うーん、1LDK5,700万か。やはり高いw

うちの会社もテレワークしていましたが、なくなりました。
自分の友人たちもどんどんとテレワークはなくなっています。
でも、まだテレワークの方は多いんですね。
であれば、確かに周辺にカフェなどあると、気分転換でいいですね!!

>>55 匿名さん
ご愁傷様です。

MR行きましたが、販売順調では無さそうですね。。

ここは実需より投資用が多いんじゃないのかな？

>>57 マンション掲示板さん
単純にメジャーデベロッパーじゃないのも大きいのでは？

>>58 マンコミュファンさん

とうしになります？

カフェが近隣にあるのはいいですね。
そんなに頻繁に通うことはないかもしれませんが、
行きつけのカフェがあったりしたらリフレッシュできそう。

投資物件にするには初期投資がかかりすぎてしまう（要は物件価格が高い）ようにも思いますが
ずっと投資はイケイケドンドンだからなぁ。
単身者だったら実需で購入される方も少なくないと思う。
いざライフスタイルが変わるときに、
賃貸に出したりとかリセールしたりとかしやすいといいのだが。

マンションの話題から少しそれてしまいますが、カフェ、私はよく利用します。単身で部屋にいても落ち着くのですが、逆に食事も寝起きもちょっとした仕事も同じ空間の中でやっているので、読書などする時に集中できなくて、本を読む時はいつも外のカフェに行ってしまいます。カフェだと他のことに気を取られないので読書に集中できて良いのです。家族がいたら尚更かも。
テレワークの場合は単身でもちょうどいい広さの2LDKが選べるのは良いなと思います。

第4期2次予告が出ていますね。
総戸数70戸に対して考えると、かなり分けて販売されていますね。
売れ行きが厳しいのか、最初からこれくらい分けて販売予定だったのかどちらでしょうか。
売れ行きがイマイチのところは、検討するのは躊躇いますよね。