レーベン清水五条ってどうですか？

>>56 マンション比較中さん

55さんは「感じてます」と感想を述べられてるだけだから気にすることじぁあなくないすか？

ここの板が荒れてきたと感じてます。これ感想です。

みなさん、反応がほしいから書き込んでいるのでは？ですから、賛成にせよ反対にせよ、レスポンスするのが親切だと感じています。

屋上から大文字焼き見えるんですね。
たぶん、角度はかなりあるんじゃないかと思いますが、見えるのは純粋にいいなと思う。
自分たちが見るため、というのもそうなんだけど
いざ賃貸に出した時に分かりやすいアピールポイントがあるっていうところがいいなって。

価格、けして下がってはいないと思います。
今後もこのまま価格は上がり続けていくのではないでしょうか。
屋上から五山の送り火・・一つのアピールにはなるかもしれませんが
それは他県の方くらいのような気はします。

地元だと色々とある行事の一つ、というかんじですからね＞送り火
何かがあって、リセールしたり賃貸に出さなきゃっていうときに、
分かりやすいアピールポイントにはなるかも…くらいでしょうか。

あとはここ自体の暮らしやすさとか、
自分の勤務先への通勤しやすさとか
そういうところが大切ですね。

京都のマンションとしては価格、安いほうかも。
間取りは狭いとはいえ、みなさんも書かれているように
他府県からの転居希望の方には良い立地の物件なのかなと思います。
五条通りに面しているので、排ガスとかだけは気になるかもね。

車やバイク・自転車と人の出入り口が分かれているのでそこは小さい子供がいる場合は
安心できるかな
ワンフロアもそこまで多いわけではないのでプライバシー性は高めになっていますが、
囲った感じになってしまっているので間取によっては日当たりが悪くなってしまわないでしょうか？
東側と西側ということでだいぶ極端な方向ですね

京都のマンションとしては安い気がしますよね。

>>販売価格 4,578万円～22,978万円
それでも、最高2億以上すると見ちゃうと、買える人ってどんな人？って思ってしまいます。

マンションの入り口、車、バイク、自転車と分けてあるのが私も嬉しくて、子どもの通学などでも安心です。

＞マンションの入り口、車、バイク、自転車と分けてあるのが私も嬉しくて、子どもの通学などでも安心です。

広い間取りまでありますが、立地的にファミリー層の方もいらっしゃるとは思いませんでした。

確かに、これだけ区分化されていると安心ですね。

ここまで分けられているのは珍しい気がします。

ここだと立開睛小中学校の学区になるんですよね？
それだとファミリーの方が検討されるのは大いにあるんじゃないでしょうか。
中学受験をするならば別ですが、
小中一貫教育がなされるのは、魅力に感じられますから。
結構学校目当てでこちらを考える方が多そう。

どうなんだろう…
バリバリに教育熱心な方だと、中学受験が盛んな地域に行くだろうから、
そうじゃない、中学受験しないご家庭だとこういうタイプの学校の方がいいんですかね？
よくわからないなあ。ただ子どもがいない大人から見ると、この学校かっこいいですね。
自分が通ってみたかった（笑）

京都は私立学校がとても多いので
公立でももちろん良いとは思いますが、
高校大学のことを考えると、私学を視野に入れている人は多いです。
校区情報次第ですかね。

ファミリーで住むには狭いですよね。2億の部屋ならOKですが。

2億円の部屋はプレミアム住戸なので（沖有人氏によると）割高です。
割高かどうかを気にしない富裕層の方向けですね。

プレミア住戸買うならブランド力のある大手デベロッパーがいいですよね。

私立学校が多いということですから、周辺の教育環境は優れているのでしょうか。
私立にお受験する子供が多い地域の公立学校の学業レベルが高くなるといい割れていますし、周辺の公立学校のレベルも高そうですね。
学習塾や英会話教室など幅広い習い事があると良いなと思います。

京都女子校ぐらいだよね

第5期の販売スケジュールが9月初旬から9月下旬に変更になってますね。
4期までの分が、沢山売れ残ってるってことですか？
そもそも全然売れてないのでしょうか。

とても近所のマンションに住んでいます。
治安は普通ですかね？外人さんが多く家の周りをウロウロしてますが被害は受けたことはないです。こちらのマンション隣の細い道路沿いに町家風民泊が何軒かあるので昼夜問わず外人さんがいます。
目の前の大通りは夜でも交通量が多く、たまに夜11～12時過ぎにこちらのマンション隣のセブンに行きますがうるさいなと感じます。
スーパーは微妙です。近くのフレスコは小さく品揃えが最低限なので週末車で大型スーパーかネットスーパーで買っています。
隣の細い道路がタクシーの抜け道？のようで早いスピードで車が何台も通る時があり、エントランスから出る時はそっと道路を覗きながら出ています。
私は他府県民なので京都っぽい！住みたい！と思いこの地域を選びましたが、京都出身の夫はこの地域は考えてもいなかったみたいです。観光地が近いので私は楽しく住んでます。

公式HPのCGみると、ベランダの柵がすけすけで、洗濯物を干したら丸見えではと心配になりました。

２階までのバルコニーはRCの手すり壁ですよ。
３階以上は縦格子の手すりだけど、フツーの手すりと違って
かなりデザインにこだわってる。竹林をイメージした特注の真鍮縦格子ですよ。
こんな細部までこだわってるなんて、なかなか無いよ。

あ。南側は２階までRCの手すり壁だけど、西とかは縦格子なんですね。
確かに低層階だと視界が気になりますね。
実際、ショールームで手すりを見ましたが垂直やクロスしたラインなどランダムに
デザインされてて素敵でしたよ。

バルコニーの柵は少し掃除が大変になるかな？とは感じました(笑)
一番初めに外観のデザインを拝見した際に工芸品のように繊細で美しいと感じましたが、竹林をイメージしているのですね。
モデルルームでも再現されているようですが、実物を見て触れられそうですか？

>>82 匿名さん
モデルルームでは、実物を見ることもできましたし、触りましたよ。
設備も、標準のままでも問題ないレベルでした。

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっています。
ここまでの価格帯になるのも納得ですね。

ここは、外部のデザイナーさんが入ってるから、デザインには凝ってそうですね。

>>79 匿名さん
バルコニーは結構透けてます。
現場で工事用カバーが外れた部分を見ましたが、せめて低層階だけでもスモークフィルムを貼って欲しいです。

>>86 匿名さん
自己レス
現在工事用カバーが外れている北東側バルコニーのことです。

北東で気になるとすればKプランですかね。
他は、何気に凹んでて視線がさえぎられる感じですもんね。
誰かのブログに書いてたんですが、バルコニーの手すりの内側に
床から天井までを網戸にしてて
すごく良い感じでした。
虫が入ってこないので窓開けててもストレスなく、
ペットが落ちる心配も無いと書いてました。

>>バルコニーの手すりの内側に床から天井までを網戸
これいいですね。
この季節になるとどうしても虫が多くなってきて気になります。

アウトフレームがいいなと思うので、チェックしてみます！

>>バルコニーの手すりの内側に床から天井までを網戸

どんな風なのか想像してみたのですが、よくわからない感じです。
窓の外側ではなく、バルコニー手摺の上にかかるってことなのかな？
そうなると外観に影響が出てくるから、このマンションのようなデザインにこだわっている場合はダメなんじゃ・・・
でも、蚊帳みたいな効果があるとすれば、夏は快適だろうなと思います。

だいぶ売れ残ってるのでしょうかね。
やっぱり田の字地区に流れるのでしょうか。

ブランズ京都河原町通ができてきたから、ここはもう選ぶ理由なくないですか？
とりわけ安いわけでもないし、よほど清水五条駅が近くないと駄目な人なら○笑

>>92 通りがかりさん
駅徒歩2分は一見魅力的だけれど、京阪は特急が止る駅でないとあまり有り難みは感じませんね。五条や七条界隈は鴨川より西でないと不便だし、資産性もさほど高いないかも。

ブランズ京都河原町通が、ここと同じぐらいの価格なら買いですよね。

バルコニーが広めのマンションで探していて
レーベン清水五条も広そうですよね。奥行き２mあるのかな。

>>89 90 匿名さん
イメージはこんな感じです。
/Users/miki/Desktop/1.jpg
/Users/miki/Desktop/2.jpg

画像貼り付けが。

>>97 マンション検討中さん
この写真下のベランダの隙間が広くてびっくり。
この網は虫除けというより、目隠しじゃないですか。中丸見えだもの。

ここのマンション、工事の方が昼からお酒を飲んでたらしく、そもそもそんな状態で立ててる物件ってなにかありそうですね。
交通量が非常に多いところがマンションので入り口のようですし、お子様がいるかたは、とても危険。近隣から部屋の中が丸見えの構造（ベランダも目隠しさえない）なので、プライバシーは確保できないところで住むのが好きであればよいのでしょうね。

五条通りに面したマンションは全て同じような条件ですよね。

ちょいちょい売主のフォローが入りますな

五条通の歩道は南・北両側に約６m幅あるみたいですよ。

五条通り（それと堀川通りも）は産業道路だから風情は全然ありませんね。

五条通りも、堀川通りも新築マンションが沢山あって選び放題ですね。

いよいよ最終期になりましたね。

2億のお部屋は誰が購入されるのでしょうか笑

1億5千万なら買います笑