マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-18 02:49:05
Brillia(ブリリア)浦和高砂についての情報を希望しています。
2023年3月に竣工済のマンションです。
実物を見てから購入できるのはいいですね"
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目57他(地番)
交通:JR京浜東北線「浦和」駅徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅徒歩8分
JR宇都宮線「浦和」駅徒歩8分
JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.75平米~70.24平米
売主:東京建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-28 13:39:15
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目55番地3(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]三信住建株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)浦和高砂口コミ掲示板・評判
-
301
検討板ユーザーさん
-
302
マンション検討中さん
2階で坪単価350万いく時代か、、、
やっぱり駅前の再開発余裕で坪単価400万オーバー、450万もオーバーじゃないか?
パークホームズもあれで1億行ってる部屋あるし
県庁の建て替え、超高層化してその事業の一部は開いたスペースにタワマン2棟ほど建てさせてやってあたるとか
供給量増やせば下がるか?
思うんだけど、拘置所とか裁判所って何であんな一等地に建ってるの?荒川近く桜区役所周辺の空き地でいいんじゃないか?
そこにもタワマンで
このくらい供給すれば下がるんじゃないか?
-
303
匿名さん
広さと価格と駅距離から考えるとちょっと高い感じはするのだけど浦和人気のためなのですか。もう最終期なのですね。再登録は何かの事情ということでしょうけど、先着順が1戸しか無いのは売れ行きが良かったということになるのでしょう。管理費もけっこうな金額なのですが、所得の高めの方が多いのかな。となると駐車場が足りないような気もしますが、大丈夫だったのかな。
-
304
マンション検討中さん
東京はこれ以上に上がってるから浦和でこの値段でも買わざるを得ないんですよ。いま買わなきゃいけない事情がある人は本当に可哀そうだと思う
-
305
マンション検討中さん
>>301 検討板ユーザーさん
先着順のお部屋がホームページから消えてたから、残り3つか
-
306
匿名さん
概要では次期販売分が2戸。
これが最終期ではないでしょうか。
思った低便りも早いペースで売れている感じがしますね。
この価格でも最近の物件としては高すぎるということはないのかも。
-
307
口コミ知りたいさん
>>306 匿名さん
販売価格出揃いました。
最後だからなのか、CタイプをAタイプの価格に揃えてきましたね。
301号室Aタイプ:7,798万円(最終期)
303号室Cタイプ:7,798万円(最終期)
201号室Aタイプ:7,698万円(再登録販売)
完売まであと少し!
-
308
匿名さん
モデルルームつくる場所もないし、と思っていたら完成売りですぐに完売させるとは
-
309
匿名さん
>>307 口コミ知りたいさん
最終期2戸は申込あったようで、先着順最終1邸
201号室Aタイプ:7,698万円(先着順)
-
310
匿名さん
-
-
311
匿名さん
最後の1部屋はエントランス真上なんですね。
自動ドアの開閉とかエントランスからの物音がどれくらい聞こえるか気になりますが、逆に階下に気を遣わないという点だと子持ち家庭に向いているかも知れません。
-
312
通りがかりさん
>>311 匿名さん
騒音を気にせずに過ごせるのはかなりのメリットだと思います。
-
313
匿名さん
なるほど、それはいいですね。
問題はエントランスの音がどれくらい響くかどうかですが、
人が頻繁に出入りする時間帯に実際の部屋を見学できればある程度は把握できるのではないでしょうか。
-
314
匿名さん
坂下通りの騒音は気にせずエントランスの音を気にするって笑えますね。
-
315
マンション検討中さん
埼玉県の公示地価、住宅地で2.0%上昇 県北需要も拡大:日本経済新聞
2024/3/26 16:50
国土交通省が26日に発表した埼玉県の2024年の公示地価(1月1日時点)で、住宅地は2.0%のプラスとなり、上昇は3年連続だった。東京都心まで電車1本でアクセスできる深谷市など、県北地域での住宅需要の高まりもうかがえる。商業地は2.4%(3年連続)、工業地は3.2%(11年連続)といずれも前年価格を上回った。
(中略)
住宅地の上昇率で最も高かったのはさいたま市浦和区高砂2丁目で9.3%増だった。同地点については、価格(118万円)も県内住宅地でトップとなった。同地点最寄りのJR浦和駅(さいたま市)はJR池袋駅(東京・豊島)や上野駅(東京・台東)まで約20分で、都心への通勤に便利だ。
加えて浦和駅西口では再開発事業が進んでおり、2026年度にも複合施設が誕生する予定だ。文教都市としてのイメージが定着し、学習塾の進出も相次ぐ。子育て世帯にとっての利便性が高まっている。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC243SE0U4A320C2000000/
-
316
入居予定
>>314 匿名さん
想像力が乏しくて性格悪いって言われません?
-
317
匿名さん
-
318
匿名さん
もう最終の1戸になっているんですね。
こちらは住戸の下がエントランスホールになっているそうですが、
エントランスのドアの開閉よりも玄関に接しているエレベーターの音の方がうるさくないか気になります。
-
319
マンション検討中さん
>>318 匿名さん
そもそも、エレベーターに面しているから、騒音対策をしてないかな?
加えて、最近のエレベーターは気になる程度の音は発生しているかな。メーカーも対策している。騒音がうるさいエレベータは売れない。
エレベーター騒音がうるさいマンションも売れない。
さらに、どうしてもうるさいのであれば、デベに訴えれば、アフターサービスで騒音防止の対応すると思いますが。
-
320
匿名さん
隣との騒音なら壁に防音シートなどで軽減できるかもしれないけど
エレベーターに面しててうるさいなら後から騒音対策なんてできなくない?
-
321
eマンションさん
-
322
匿名さん
>>321 eマンションさん
おお、完売しましたか。
最後の2階の部屋などはお買い得でしたな。
-
323
マンコミュファンさん
>>322 匿名さん
販売当初はだいぶチャレンジングな価格だと思っていましたが、浦和駅西口8分圏内で70平米7,000万台ではもう買えなくなりましたね…
-
324
匿名さん
-
325
匿名さん
-
-
326
口コミ知りたいさん
>>323 マンコミュファンさん
パークホームズもかなり上げていて続くウエリスも浦和ザ・タワーも8000万台は考えにくいですからね
-
327
評判気になるさん
>>326 口コミ知りたいさん
パークホームズはかなり上げてるけど順調に売れてるのかな?ウエリスはもう一段あげてきそうだよね
当時高いって言う人いたけどお得だったね
-
328
匿名さん
-
329
通りがかりさん
今の市況で改めて見るともはやあり得ない価格だな、、、
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件