Brillia（ブリリア）浦和高砂ってどうですか？

解説ありがとうございます。昨夜のニュースでもやっていたとおもいます。

条例案取り下げだそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/80d192dc8bed75abefb6d0a22321d9c29f37...

>>243 マンション検討中さん
よかったです。

第1期1次の登録締切終わりましたね。
まったく話題になっていませんが、抽選になった部屋はあるのでしょうか

>>245 マンション検討中さん
残り11戸って公式サイトに出てますね。
1期1次は21戸売ったのでしょうか。
次期は来年1月とのことで完売間近かも。

2期で静かに売り切れそうですね
四方全ての囲まれ感がすごく敷地内にみすぼらしいオフィスビルが残ってしまった仲町のパークホームズよりはこっちのほうがずっと上だと思います

>>246 匿名さん

どのサイトにのってましたか？

>>248 評判気になるさん

＞ブリリア浦和高砂 第二期1次以降予告物件概要
＞予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（11戸）に対応したものです
　

県庁の緑豊かな庭を見下ろせるガーデンビューとは素晴らしい。
最近のマンションはLDだけでなく洋室にも床暖房がついててよいね。

>>245 マンション検討中さん

抽選部屋はAタイプだけのようです

第２期第1次を始めた、ということは第１期第一次は全部売れた、ということでしょうか？

社民党の建物が将来どうなるかを考えるとできるだけ高い階を買ったほうがいいですねここは

>>252 比較中さん
そうとも限りませんよ。
1期の数字がまとまるまで抽選から1週間くらいかかるでしょうから。
もしかすると週明け頃に先着順の部屋が出てくるかも知れません。

>>253 マンション検討中さん
確かに。駐車場と統合されたとして、あの三角形の土地だとどのくらいの高さがどのあたりに立つのか予想できますか？

>>254 匿名さん
そうなのですね。来週をまってみてみましょう。でも、抽選ではずれた人がそこを先着でいっちゃうのですかね？どのくらいの倍率だったのですかね？興味があります。

音速で売れるんだね
金持ちはすげえな

もう次で終わりじゃないか？
やっぱり浦和は強いな

今物件概要を見たら販売スケジュールは第二期1次以降予告物件概要のみでしたが、第一期分は完売したんですか？
はじめからチェックしておらず現状把握しておりませんが32戸のうち何戸が成約して何戸が残っているのでしょう？

>>259 匿名さん
予定では今週末に第一期1次の契約会です。
4戸程度が抽選、1～2戸埋まらなかった分は第一期2次とのことでした。
第二期は下層階（2～4階）のみと聞いています。

以上、ご参考までに

>>260 マンション掲示板さん
もう2期1次の予告が出てるのに1期2次なんてあるの？

ともかくここは売れ足が早すぎて部屋を選ぶヒマがなかったので三井のほうを検討します。

ここは浦和駅アクセスが県庁通り、貴重な高砂アドレス、県庁ビュー、岸町学区と強みが多すぎて売れ行き早いですねぇ
三井のほうは囲まれ感がすごいので意外に苦戦するかもしれませんね

>>262 eマンションさん

三井は囲まれ感めちゃんこすごいでっせ

総戸数が32戸という少なさで、完成後販売ですから決断も早いのではないでしょうか。
とはいっても、第2期1次は来年の1月下旬販売開始と、かなり間を開けるのですね。
今後の販売戸数は11戸のみになったような記載があるので、半数以上は既に売れてしまった感じのようです。
1期の残りに関しての記載は一切見られないので不明ですね。
情報の更新が半月に一度のようなので、現時点でどうなっているのかがわからない感じがします。

>>264 匿名さん
第二期は下層階8戸＋第一期の残り3戸ということでしょうか。
一期は予想以上に埋まったから、2次無しになったのかもしれませんね。

>>257 匿名さん
浦和は金持ちの人が多いです。
浦和西口再開発タワーも販売開始すると一気に売れちゃうと思います。
駅前タワーだと坪単価がどれくらいででてくるかきになりますが。

物件前を通りかかったら、第一期購入の方と思われる内覧会をやっていました。
入って行く方々をパッと見た感じ、30代くらいの夫婦が多かった印象です。

浦和の新築マンションは若い世代ずいぶん多いですよね

お子さんが小さいファミリーが浦和は積極的に購入している印象は確かにあるかも。
おそらくよりよい教育環境を求めて、という方が多いのではないでしょうか。
教育に熱心な方も多いですし、
公立の学校も荒れているところはないと聞きますし、
子育てするには良いのでしょう。

野生司さんデザイン監修か、なかなかいいね。
最近東京建物は野生司デザインが多いな。

外観完成写真が物足りない感じで全体像があまりイメージできませんでしたが、エントランスのデザインが特徴的だなと思いました。木材をうまく使って印象的な感じになっている。
その上に続くバルコニー手摺の雰囲気ががらりと変わって都会的なデザイン。
10月31日更新時点の情報では、先着順が1戸となっているようです。2LDKなのでBタイプということになるのかな。6600万円弱ということだと、何階くらいなんでしょう。

>>271 匿名さん

10階だと思います

そうなのですか。となると最上階ではないってことになりますけど、高層階ではありますね。高層階だとバルコニー手摺が透明ガラスになっているようなので、開放感が増す感じでしょうか。
第二期1次以降の販売開始予定が2024年1月下旬となっています。しばらくは価格などの情報が得られないかもしれません。けっこう期間が空いてしまうものなのですね。完成済みなのに。

>>273 匿名さん
第一期が12月引渡しだったと思うので、それが落ち着いてからということでしょうね。
小規模ですし、12月までは内覧や引渡・引越対応でバタバタしてそうです。

何かと慌ただしくないのは良いかもしれません。じっくり売って、ゆっくり引っ越し、落ち着いた暮らし、そんな感じも良いなと思います。
ワンフロア2～3戸になるのかな、お隣りさんが越してきたなというのもわかりやすい環境かもしれません。お隣りさんへの挨拶も戸数が少なくて楽で良いかもですね。
なにげに間取りを見ていて気がついたんですけど、リビングダイニングだけじゃなくバルコニー側の部屋にも床暖房が付いてます。部屋の取り合いにならないかな・・・暖かい部屋、良いなあ。たぶん共用の部屋という設定でしょうけど。

サクサク売れますね

確かにワンフロアの戸数が少ないのでプライバシー性が高くなって良いですね。
マンションは基本的に近所づきあいもすくなくてそういったのが苦手なタイプの方は住みやすいと思います。
床暖房が洋室もついているんですね。これはかなりありがたい。寒い冬は重宝しそうです。

ZEHマンションは基本的に洋室にも床暖房があるみたいだね。必要なのかな。

オープン県庁、盛況ですね～！

>ZEHマンションは基本的に洋室にも床暖房があるみたいだね。必要なのかな。

洋室はやっぱりラグを敷いてもエアコンだけでは上ばかりが暖かくなるので
床暖房があるほうが絶対に便利でいいと思います。
その分、光熱費はかさんでしまうかなという懸念点はありますが冬だけですからね。

櫻井幸雄さんの記事、人気ランキングで堂々の２位。
白金、麻布台、浜田山に囲まれてのランキング入りはすごいね。

>>281 匿名さん
こちらの記事ですね！
https://sakurai-yukio.com/original_data/popularity_index_202311/

とおりすがりですが、記事読みました。
すごく意外だったのが「超人気物件に共通するのは、すべて小規模マンション」という点です。

スレを見ていると小規模が嫌われているような印象を受けていたのですが、意外にも逆だったのかと。
とはいえ、いずれも高額物件、管理費もお高い感じなので、検討者層が一般的なサラリーマンを基準とした層ではなさそうに思います。
眺望も良さそうで、ワンフロア3邸、ゆとりのある暮らしができそうに思います。

>>177 匿名さん
中古なら、近くの浦和パークハウスはどうですか？

そろそろ第二期の価格帯出てきますでしょうか。
第一期と異なり、他新築物件情報も出てきているので気になりますね。

>>285 マンション検討中さん
パクホプレイスは「中部屋3LDKの68平米の中層階で8000万円程度」という情報が出ていました。

ブリリア第二期は2～4階がメインと聞いていますが、70平米7800万円～8000万円程度に合わせてくる可能性もありますね。

いよいよ引っ越しが始まりますね～
引っ越し業者さんが養生などの準備をされてました。

公式サイト更新されました

2LDK 55.75m2 5,800万円台～
3LDK 70.24m2 7,600万円台～

>>287 通りがかりさん
引越しのサカイさんのトラックが次々と荷物搬入してました。

子育て世代の方も出入りされてましたが、リタイア世代の方も割と多そうな印象です(個人的見解)
外廊下から引越しの様子を眺めていらっしゃいました。笑

>289さん
私も引っ越し作業を見かけました。
サカイさんの、わりと小ぶりなトラックが停まっていたので単身世帯の方かな～と思ったのですが、そうか、断捨離して来たリタイア世代の可能性もあるのですね～
駐輪場の自転車もまだアシスト子乗せタイプも無かったので意外と子育て世代以外も多いマンションなのかもしれませんね^ ^
今のうちにお引越しを済ませてゆっくり年越し、大正解かもですね！

ファミリー世帯だけではなくリタイヤ世帯の方もいらっしゃるんですね。
間取りを拝見しましたが、全体的に平米数は広いものの、もう少し収納力があっても良かったかなという印象。
あと洗面室の広さがちょっと狭そうだなということが残念な部分です。
キッチンにパントリーがあったり、リビングに物入れがあったりという点は良いなと思った点ですね