マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-21 13:33:07
レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです!
イオンへも近くていいですね!
所在地:愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225(地番)
交通:名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.05m2~70.2m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-28 13:34:55
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 栄生 駅徒歩2分 地下鉄東山線 亀島 駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年3月予定 入居可能時期:2025年4月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン 株式会社リーベスト
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施工会社 |
(株)福田組 名古屋支店 |
管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド名古屋口コミ掲示板・評判
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883
マンション検討中さん
抽選だって
ここまで売れてたらNO1でも2でも
なんでもいいです。
倍率下がる事を願って、アンチコメント増えてください。
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884
匿名さん
ガチで人気だから、ここでネガキャンしても無駄でしょう
本当に夏前に売り切れそうですね。。
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885
匿名さん
契約数は85戸とあるので、残り40戸か。
あと一年あるのにすごいペースだ、、、!!
口コミでじわじわ売れてるのかな
あと隣のラーメン屋はかなり美味しいね
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886
名無しさん
マンションに住んだことがないので分からないですが24時間ゴミ出しできるところがいいなと思いました!収集時間から16時まで、年末年始以外はいつでもゴミが捨てられるってことですよね?いいですね!
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887
匿名さん
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888
マンション検討中さん
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889
匿名さん
ネガキャンもっと頑張って!売り切れちゃうよ...!
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890
匿名さん
実際売れてるマンションに売れてるってコメント出るのは当然でしょ
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891
名無しさん
ここまで売れ行きが良いとネガキャンしてた人も恥ずかしくなって去ってしまったのでは。他のスレに移って一生懸命ネガキャンをやってるんじゃないですかね。
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892
検討板ユーザーさん
購入者たちがここは人気だ人気だってひたすらスレあげてるだけじゃん。不動産初めて買えてすごく嬉しいのはわかるけど、ちょっと落ち着きなよ。恥ずかしくて見てらんないわ。
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893
検討板ユーザーさん
>>892 検討板ユーザーさん
別に見にこなきゃいいのでは、、、?
わざわざ売れてるマンションの掲示板見にきて、
売れてる書き込みが増えてるの見て、見てられないって意味不明
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894
購入経験者さん
>>892 検討板ユーザーさん
私は購入者ではありませんが、実際に売れてるんじゃないですか?
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895
マンション検討中さん
>>892 検討板ユーザーさん
こちらの投稿の面白いところは、投稿主の主張が正しければ他スレも盛り上がって当然であるという前提を全く無視しているところ。当然大規模であればあるほど購入者が多いので伸びるし、その理論にそって人気度を測定するのであれば、売却戸数辺りの投稿数などで統計とったら良いと思う。
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896
匿名さん
第二期一次で99/125戸が成約済み
現在第二期二次で11戸+αを売り出し中
来年春に竣工ですが、「堂々竣工」という広告は見ることなく完売しそうですね
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897
匿名さん
名古屋No.1物件、威風堂々
久々の竣工前完売ほぼ間違いなし
下手すれば夏前に完売する
アンチがいても関係なし
レジェイドしか勝たん!(負けフラグ)
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898
マンション掲示板さん
HPに第一位第一位って人気あるように並べてるけど、よく見たら(中村区)って書いてある。
笑わせてくれるよね。
来場プレゼント2個も配らないと客来ないの?
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899
名無しさん
名古屋No.1マンション
最速ペースだね
ミッドしか勝たん!
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900
匿名さん
売れないところはプレゼントとか商品券ばらまいても売れないからな
ここは売れているみたいだが
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901
口コミ知りたいさん
>>896 匿名さん
来年春に入居なのにもう残り26戸とはバカ売れ状態ですね
エスコンの名古屋での存在感も増しそう。
オープンナゴヤドーム前、パークハウス名古屋、ここと言いイオンモール好き県民の需要が集中してる感じかしら。
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902
匿名さん
岐阜のレジェイドも徒歩5分で竣工前完売してたしエスコンはいい土地に建てるな。
OやPよりも間取りがアウトポールで余裕あるし、部屋もリビングアウトしてて実需に住みやすい作り出し24時間ゴミ出しとか付いてるから人気出るのは納得感ある。
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903
匿名さん
売れ過ぎだから次から値上げしそうだな。
値上げしても余裕で竣工前に完売できそう
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904
匿名さん
栄生駅前にチョコザップオープン、これでジム付きマンションみたいなものだな。
ますます便利に。
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905
評判気になるさん
日本エスコンは中部電力の傘下に入ったり、全国的に話題となったエスコンフィールドのおかげで、東海地方で一気に知名度と信頼感を得たよね
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906
匿名さん
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907
マンション検討中さん
さくら水産は関東関西でも閉店が相次いでいるはず
元々安売りだったのが昨今のインフレと人件費高騰に耐えられなくなったのだろう…
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908
マンション検討中さん
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909
匿名さん
線路の真横だから
音や揺れが響く
夜眠れないじゃん
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910
評判気になるさん
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911
職人さん
>>908 マンション検討中さん
栄生は土地安いからガンガン建つと思う
周辺住民が若返るからいいこと
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912
通りがかりさん
>>910 評判気になるさん
今生活道路の真横2階で暮らしてますが、寝たら音で起きる事は無いですよ、ちなみに大型トラックが通ると道路の凹凸で割と揺れます笑
相当神経質じゃなければ大丈夫ですね。
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913
匿名さん
もうすぐ完売ですね、、まさかここまでのペースで売れるとは。マンションブロガーが買い煽りしてるマンションは売れてないのでブロガーてやっぱ関係ないんですね売れ行きには
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914
評判気になるさん
>>908 マンション検討中さん
これも名前をプレイズ栄生じゃなく、プレイズ名古屋にしたら売れそう
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915
匿名さん
名古屋No.1の売れ行きも納得だね。
・駅近二路線 ( 人気No.1 東山線、停車数名古屋市内最多の名鉄栄生駅 )
・24時間ゴミ出し可能
・近隣のパークハウス名古屋の中古より目に優しい価格
・イオンモールノリタケガーデン徒歩圏
・有名パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋徒歩圏
・近隣にスーパー、コンビニ、病院
・アウトポール設計
・T2サッシ(騒音対策バッチリ)
残り26/125戸。検討している人はとにかく急げ案件。
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916
eマンションさん
こうさんとスムハジメさんがこのマンションdisってますね。
具体的なマンション名まで出してないですがおそらくこのマンションのことでしょう。
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917
マンション検討中さん
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918
検討板ユーザーさん
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919
マンション検討中さん
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920
評判気になるさん
ツイートの内容は「売れている=良いと短絡的に判断するんじゃなくて、いろんなマンションと比較して判別つけられるようにならないと」って感じですね
特定のマンションをdisっているというよりは消費者側の判断力を嘆いているように見える
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921
評判気になるさん
>>920 評判気になるさん
判断力も何も買い手は自分の気に入ったマンションを買って満足するだけで、マンクラみたく買った後もすけべ心出しながらマンションに執着して時間浪費してる方が人生における判断力ないのバレバレ
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922
匿名さん
>>916 eマンションさん
ぜひ内容を見てみたいので、貼っていただけせんでしょうか
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923
検討板ユーザーさん
>>922 匿名さん
三つ上のレスすら見れないってやべーなお前
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924
名無し
>>921
その気に入ったという気持ち自体が売れ行きに惑わされてないかって話じゃないの
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925
マンション掲示板さん
>>923 検討板ユーザーさん
スムハジメさんの記事ってどこに貼ってあるの?
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926
匿名さん
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927
eマンションさん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
とはいえここにいる素人よりかは知識あるとは思うけどね
ポジショントークもあるから鵜呑みにしないというのは賛同する
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930
マンション検討中さん
もっともそうな事書いてるけど、
売れた後にいう後出しじゃんけんだね。
自分が良いと思ったマンションを買えば良いだけ。
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931
匿名さん
>>929 匿名さん
彼らも素人に毛がはえた程度のものだよ。
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932
通りがかりさん
>>929 匿名さん
売れたマンションがいいマンションとは限らないとか
バンドワゴン効果とか、意味不明なんだよ
検討者を下に見てバカにしてる。
普通の人は売れてるから人気だからって理由だけでこんな高い買い物しない、バンドワゴン効果がマンションレベルの買い物では起きない。マンクラ長くやって、マンションのことばっか考えてるとそんなことすらわからなくなってるってこと。
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933
マンション掲示板さん
レジェイドが名古屋を席巻する予言をされてる方もいるので、マンクラといえど価値観はそれぞれですね。丸の内も良さげですね!
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934
通りがかりさん
実際売れてて人気のマンションは売れてなくて人気のないマンションより知名度もあるし、リセール有利でしょ。ランドマーク効果とかいうマンクラが好きな理論と一緒。
レジェイド名古屋はとんでもなく売れてるから知名度はかなりあるからリセールでも強いよ
パークハウス名古屋検討してる人にこちらもどうですかって営業が勧める可能性高い
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935
匿名さん
中部電力のグランクレアとエスコンのレジェイドが合体してグランレジェイドになるわけだな
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936
匿名さん
>>932 通りがかりさん
高い買い物だからこそ自分の考えに自信が持てずに流される人は意外と多いのだよw
仮に失敗しても他責にすればいいしねw
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937
匿名さん
>>934
そもそもこのマンションのことだなんて書いてないのに被害妄想激しすぎない?それとも内容が図星だったからキレ散らかしてるの?
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938
マンション検討中さん
>>936 匿名さん
自己紹介ですか?
そんな人周りにいませんよ。
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945
管理担当
[No.939~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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946
名無しさん
駐車場の抽選会に出席される方いらっしゃいますか?
なんだか見に行ってもその場で当選したかどうか教えてもらえない(?)そうなので、そもそも行く必要がないようにも思えますが…
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947
匿名さん
抽選会には行きませんねー
後で郵送されてくるのを待ちます
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948
購入経験者さん
>>946 名無しさん
現在は何回目の駐車場抽選会ですか?私は1回目の駐車場抽選会でしたが、駐車場抽選会には参加しませんでした。駐車場抽選会に参加した方は、その場で当選結果がわかると聞いていましたが、今は変わったのかもしれませんね。
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949
名無しさん
>>917 マンション検討中さん
Bランクに全く売れてないマンションが書いてある笑
たぶん土地勘ないねこのひと
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950
匿名さん
>>948
今回で2回目だと思います
駅近なので車を持っていない方も購入されていると伺っておりますが、当たるかどうかドキドキしますね笑
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951
マンコミュファンさん
駐車場の抽選会の案内には、「抽選結果については、当日にご回答できない」と書かれていましたね
5月下旬頃に発送されるらしいです
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952
名無しさん
>>950 さん
当選結果が出るまでドキドキですね。1回目は想定以上に申し込みがあったと聞きました。当選確率まではわかりませんが、とりあえず抽選申込をするという方もいるんでしょうね。
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953
匿名さん
>>952 名無しさん
大きな車でもないので、とりあえずどこでもいいから当たってほしいです笑
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954
購入経験者さん
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955
検討板ユーザーさん
ちゃんとお客様の前で駐車場抽選してましたよ。
私は当たりましたから。
ただ周りの人の手前、喜べませんでしたが。
売る目的でなく、住みやすい環境だから決めましたので。
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956
マンコミュファンさん
やはり平置きの駐車場が人気なのでしょうか?
休日くらいしか車に乗ることがないので、安いところを第一希望にしてしまいました
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957
購入経験者さん
>>956 マンコミュファンさん
私も休日しか使わないですが、確保できるなら平置き駐車場がいいですね。周辺の月極駐車場と比較しても平置き駐車場の料金が良心的だなと感じています。
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958
マンション掲示板さん
確かに駐車場はかなり良心的な金額でしたね
なので抽選を外した場合、周辺の駐車場を借りることになるのは結構な痛手になる気がします
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959
マンション掲示板さん
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960
匿名さん
今週末も予約で満席
もう勢い止まりませんね
このまま売り切るつもりでしょうか
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961
マンション掲示板さん
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962
匿名さん
これだけ売れ行きがいいと栄生周辺の開発が盛り上がりそう。オープン栄生前も竣工前完売でしたね。
亀島駅前のプレサンスも早期で完売してたしなんだかんだでイオンができると強いですね。
三交不動産が一棟立てる見たいですが他のデベも続いて周辺が生まれ変わるかも
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963
マンション検討中さん
確かに売れてますね。
物価高で来年からさらに値上がりするから
みんな買ってるんだろうね。
100戸が7ヶ月で売れるってすごいね。
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964
評判気になるさん
栄生ではなく亀島駅の方ですが、トヨタホームもマンションを建てるようです
名駅の北側はこれまで地味な印象でしたが、ノリタケのイオンが開業してからかなり雰囲気が変わりつつあると感じているので、小規模でも良いので再開発が進んで更に利便性が向上すればいいですね
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965
eマンションさん
>>964 評判気になるさん
そのようですね。
しかし建物代が高く、坪310~330万。
レジェンドより1000万は値上がる見込み。
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966
評判気になるさん
>>965 の情報は信憑性が不明だけど、建築費が高騰しているのでトヨタホームや三交不動産が建設するマンションがレジェイドよりも高くなる可能性は大いに有り得るね
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967
評判気になるさん
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968
検討板ユーザーさん
Hタイプも完売したようです。結局もう何戸成約したんですか?
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969
検討板ユーザーさん
>>968 検討板ユーザーさん
ホームページでは85戸だから100戸突破してそうですね
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970
eマンションさん
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971
マンション掲示板さん
駐車場当選の通知は5月下旬頃になるとか書いてあったと思うので、来週中に届くのではないでしょうか
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972
マンション掲示板さん
購入された方へ
煽っているわけではなく、どうして栄生という立地に坪300万が妥当と考えて購入されたのでしょうか。
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973
匿名さん
・栄生駅周辺は地価が上昇中
→ https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-aichi/a23105/kouji...
→ https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/toukai/4392.html
・レジェイド名古屋は栄生駅まで徒歩2分という便利な立地
・スーパーやコンビニが信号を跨いで眼の前にある
・外食もしやすい
・徒歩10分圏内にスーパー併設の大型商業施設がある
・名古屋駅まで一応徒歩で移動できる程度の距離
・共用部分がこれといって目立ったものはないが管理費修繕費が控えめ
・専有部分は無難な間取りで使いやすそう
・レジェイド名古屋は中村区なので、西区よりも名駅周辺の地価上昇の恩恵を受けやすそう(これはあくまでおまけ程度)
長々と羅列してきましたが、一番は利便性が高そうということですね。
周辺には商業施設や飲食店もあり、駅からも徒歩2分の好立地です。
マンションを買う以上は利便性を重視したかったというのが一番の理由です。
また資産性で見ても悪くはないと思います。
栄生というエリアは評価に悩むところだと思いますが、名駅再開発や周囲のマンション建設の恩恵を受けて地価が上昇しています。
名古屋市民からするとステータス性のあるエリアではないことを重々承知していますが、評価が悪くなる要因もほとんどありません。
県外の人間からすると「名古屋駅のすぐ隣の駅で中村区内なのにお買い得」といった評価です。
仮に資産価値が上がらなくても、大きく下がることは無いだろう物件だと考えています。
余談ですが私が購入したタイミング(1期)では坪単価250~270万程度でした。
坪単価300万ならまた少し評価が変わっていたかもしれませんが、270万程度なら立地の割にコスパは良いと思います。
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974
検討板ユーザーさん
坪300万は1番高い部屋では?
名駅徒歩圏に住みたい派ですが、環境と価格で選びました。もっと名駅寄りや伏見~栄は、もっと高い上に、少なくともファミリー向けエリアじゃないと思う。
名古屋は新築中古問わずどのマンションも強気価格と感じる中、インフレやリニア等で相場が上がるならここも上がるでしょうし、相場が下がってもここは他より価格抑え気味なのでダメージ少ないでしょう。
感覚ですが、多分このエリアに住みたい人、ありな人、住んでもいいかもってなる人結構いると思います。
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975
口コミ知りたいさん
>>973 匿名さん
区は全く関係ないです、中村区にもピンキリですし
東区は東桜泉からメガの砂田橋まであるので。
ただ、資産性が手堅いのは同意です。駅近二路線とイオンモール徒歩圏内で利便性高いからです。
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976
マンション検討中さん
他サイトのレビューも含めて見ていますが、恐らく駅近で周辺環境も良い物件であることを決め手に購入された方が多いのではないかと思われます。
要するに実需ですね。
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977
マンション検討中さん
>>974 検討板ユーザーさん
伏見にファミリーで住んでる身としては、伏見がなぜファミリー向けエリアじゃないって思うのか教えてほしいです。たぶんほとんどの人が想像するよりも伏見ってファミリーたくさんいます。
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978
匿名さん
>>977 マンション検討中さん
刑法犯罪遭遇率ランキングと刑法犯認知件数ランキングが圧倒的1位地区だからですかね?まぁ栄とかにも大分引っ張られていそうですけど・・・
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979
匿名さん
>>977 マンション検討中さん
伏見、ファミリー少ないから、御園小学校閉校したんだよ・・・
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980
マンション検討中さん
>>977 マンション検討中さん
ファミリーはほとんどいないです、市の統計見ても明らか。
小学校も併合されましたし。
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981
通りがかりさん
>>972 マンション掲示板さん
もはや坪単価とか見てすら無いですね。
名駅勤務なので徒歩通勤出来て健康的ですし、子供が大きくなったらどこでも通学しやすい。
自社のビルに似ていて、正面の見た目がカッコいいのは個人的にお気に入りな所です。
車買う時にコスパだけで買わないのと一緒で、余裕があれば所謂「お気に入り」にポンとお金出せるもんですよ。
他人の決める価値より自分が納得した価値にお金を払う事が納得のいく買い物をするコツだと思います。
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982
匿名さん
>>977 マンション検討中さん
伏見に住む勝ち組がこんな誰も知らない最寄駅のマンションスレを見にくるんですね。
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