レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

イオンはどうせ車で行くでしょ
重い物なんか車でしか無理だし
安く買えるこっちが人気あるのは分かる
勤務先がどの駅か子供の学校がどの駅か、やっぱり駅ベースだな

>>639 検討板ユーザーさん
学区は栄生は過疎っててパークハウス名古屋の住民率が高くなるので向こうの方がいいかと

安いからか、多くのところで、コストカットを感じる。

>>643 匿名さん
それは仕方ないことかもしれません。致命的なコストカットなどがあれば是非教えてください。

>>643 匿名さん
廊下側アウトフレームだし、間取りはとてもいいし
仕様は板マンにしてはかなりいい方だと思うけど

>>645 eマンションさん
具体的な項目が挙がらない批判が多く、むしろ安心感与えてくれますよね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67728641/r...
自分が購入した部屋がSUUMOだと安く出ているのですが、皆さんはどうですか？

>>647 eマンションさん
購入されたお部屋は最上階でしょうか。条件がいいお部屋をご購入されたんですね。

>>647 eマンションさん
SUUMOサイトを見ましたが、ご自身の購入された部屋（階数）の価格はどうやってわかりましたか？掲載価格がどの階のものかわからないですが。

>>646 評判気になるさん
そう思います。批判コメントに対する質問（具体例）に対して、コメント（具体例）がないものが多いですよね。

>>650 口コミ知りたいさん

こういう人ほど、入居後、クレーマーになりがち。

>>651 匿名さん
こういう人って、どういう人？

>>652 口コミ知りたいさん
あなたみたいな人。

>>653 ご近所さん
ありがとうございます。

>>648 評判気になるさん
いえ、私は中心よりは上ですが最上階では無いです。
ただ値段的に私がMRで紹介された価格より他のプラン含めて安いと感じました。
価格の記載がない部屋を買ったので、もしかして足元見られたかも知れませんね。。

>>655 口コミ知りたいさん

低層階の値段を示して印象操作しているだけかと。

ここの営業はどういう感じの人ですか？

物件の近くの有名なパン屋さんって高島屋にもあるって聞いたのですが、どんなパン屋さんなのでしょうか？

>>661 口コミ知りたいさん
Le Supreme.（ルシュプレーム）でネット検索すれば情報が出てきますよ。

>>660 匿名さん
営業の方は一人一人営業スタイルがあるので総評するのは難しいですが、私を担当してくれた方は誠実そうな方で、売れているからかもしれませんがそんなに営業が強めって感じはしなかったです。

営業が強めって感じがしない人がいいね
ただ説明するだけですんなり帰してくれる人がいいね
強いと引いちゃうからね

もしよろしければご検討下さいくらいのサラッとした感じがいいね

>>660 匿名さん
どこでもされる印象操作がより強めであるのと、権限を何も持っていない印象がありました。

営業力を特に身につけていない、それこそ歴が浅い人でも担当になれるくらい楽勝な物件って事じゃないかな
売るのが難しくないっていう意味
電話かけなくてもモデルルームに来てくれる人がたくさんいて、一通り説明すれば検討してくれて、営業しなくても買ってってくれる、楽チン
他のモデルルームだけど25才位の人が担当だった、正社員かな。。。

>>667 匿名さん
それでも売れるのは事実だとしても、買ってからの対応はきちんとできるべきですよね。

ここ販売代理の営業マンだから売った後のことなんか知ったことじゃないよ

フィールも近くにあって、会社帰りに買い物できて何かと便利！

>>670 マンション掲示板さん
ラーメン食べに栄生へ立ち寄って、マンションが近くにあったんで、思わず掲示板へ来ましたがすごい盛り上がり。笑

近くに綴るってラーメン屋がありまして、
とてもおいしかったです！ラーメンの話じゃなくて駅近くて住みやすいのかなーって思いました。スーパー近いなら尚更いいですね^^



https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23086536/

そうなんだ！販売代理の営業マンなんだ！売るのが仕事ね

販売代理の人は一部で、エスコン名古屋支店の社員が販売してるんじゃないんですか。

私を担当したのは代理店の方でした。
不動産一筋のベテランの方でとても安心できる感じでした。
私が見た限りでは他は20代が多い感じがしたので、若者が苦手な私としては非常に助かりました。

>>669 匿名さん
マンションなんて住んだら担当営業に連絡することないけどな～。なにかあれば管理人か管理会社に直接電話するよ。

>>673 検討板ユーザーさん
私の担当も販売代理店の人でしたが、マンションギャラリーには日本エスコンの方もいましたよ。幾つかのモデルルームに行きましたが、販売代理店の方が対応されてるところが多くありました。

今日ギャラリーに行ってきました。
たくさんの人がいらっしゃって賑わってたなぁ！
もしかしたら私たちも買っちゃうかもです。
駅近にフィールも近いし、何かと便利だと思いました。

>>677 口コミ知りたいさん

そんなにまだ買える部屋あります？

上層の方にこれから売り出される部屋があるとかないとか

>>678 マンコミュファンさん
以前　11階と12階は第二期販売住戸と聞いたような。

>>680 評判気になるさん

そこ以外にまだあるのですね。

一期とか二期とか一次とか二次とか、物凄い規模のタワマンだとゴチャゴチャあってよく分からない
第5期第2次とか見たような見なかったような、記憶が曖昧で

ホームページ見たら契約戸数80戸超になってる。第二期一次の販売も開始するみたいだけど値上がりするのかな～

パークハウス名古屋の中古が値崩れしてる...

>>684 匿名さん
まあ向こうは西区で駅からも距離ありますからねー
こちらは中村区で圧倒的駅近ですし、地価の上昇率も栄生町近隣（ここは道路を跨いだ千原町ですが）の方が高いので、いろいろと条件が違うと思います

レジェイド名古屋しか勝たん！てことですね

それは分かりませんが、距離的にはまあまあ近いとは言え、異なる区のマンションと比較しすぎても仕方ないかと。
価値が上がるかどうかは近隣の再開発等にも影響される部分が大きいと思いますので…
ただ私自身は、レ・ジェイド名古屋は中村区且つ駅近で結構期待できる物件だと思っています

人気になってきてるとか言ってもあの栄生駅ですよね…。
しかもここ買う方は線路沿いに住んだこともないんでしょうね。

>>688 マンション掲示板さん
住んだことがないと決めつけちゃだめですよ。私は購入者ですが、線路沿いや幹線道路沿い、踏切近くの物件に住んだことがあります。踏切音は耐えられなかったですけどね。
ある程度の騒音は承知のうえで、駅近、設備、買い物及び病院などの生活利便性が上回ったので購入しました。永住するつもりはないため、資産性の良さ(希望的観測)も購入の決め手ですかね。静かな環境で永住したい人は向かないかもしれないですね。購入する方のニーズがどこにあるかだと思います。

栄生駅って目立たたない駅ですが、名古屋市内の駅ではトップレベルの過密ダイヤですからね

栄生駅調べてみたら、名鉄名古屋まで1駅。急行、準急、普通も止まって、めちゃ電車くるやん。すご。

しかもここって亀島駅って東山沿線もあってで名古屋まで1駅。素晴らしい。しかも建物はゼッチでしたよね？

まあまあ大きい名鉄病院も駅直結してるのも良き。

>>691 通りがかりさん
それは知らなかったです。モデルルームでそれを教えてくれましたか？急行も準急も普通も止まる、それは有り難い。
亀島はたったの一駅です、名駅で人がガーッと乗って来る、つまり乗る時はガラ空きで座れる。自分は名東区の方へ通勤なので良い。

名鉄病院駅直結？これも知らなかった。モデルルームで教えてくれましたか？

>>694 匿名さん
直結ではない。

https://www.meitetsu-hospital.jp/access/

直通？何が違う？

イオンモールノリタケの中にもクリニックモールがあり便利ですよ

クリニックモール
それは知りませんでした

駅から雨に濡れず、病院行けるってなかなか無いというか聞いた事ないです！いいじゃん！
イオンモールにもナゴヤガーデンクリニックがあって名大付属病院と提携していて最新医療機器による診療が受けられるんだって知りました。

3分の2ぐらい売れてついに第二期、コメントも700件にもなり、静かに盛り上がってますね。

Webサイトを見たところ、今週末から第二期の受付が始まるようですね
どうも抽選販売らしいので、一期で契約できて良かったと感じております

webサイトにどの部屋が成約したか分かる画像が映るようになりましたね、一瞬ですが笑

説明を受けた時にSOLDだったところが、空いている気も。

こちらの画像ですね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/img/12F/txt-animation-10.we...

半分以上売れてると言いながらどう見ても？？？の近くのマンションよりいいと思いますよ。

>>704 匿名さん
ほとんど売れちゃってるじゃん

>>706 匿名さん

めっちゃ人気じゃん

>>704 匿名さん
えっ売れるの早くない？すご！！

早くから売っていたんじゃないの？

>>704 匿名さん
変わってるね
横一列を残すんだ
中央の2階から最上階を残す　プラス　階数を様々パラパラと角部屋を残したりしない？

抽選なんですか？

引渡し可能年月 2025年4月予定
まだ1年も先なのに、もうほとんど売れちゃってるの！？
これはすごい売れ行きだわ
計算してみたら12階という高層階が坪300万だよ、これは安過ぎるんじゃない？立地の割に安過ぎる
プラウドだと、確か400万とかそれ位だったんじゃないかな

>>711 マンション検討中さん

第1期販売は早い者勝ちでしたが、2期販売以降は抽選販売になるそうです
営業の方から元々「11階と12階は2期販売分で抽選になる」と聞いており、1期では購入することができませんでした
そのため今回は12階の抽選販売→次は11階の抽選販売となると思います

ここ安いもん、立地の割に
立地が悪くて、この価格ならわかるけど

>>715 匿名さん

確かに割安だね。
とくにプラウドさんと比較したらめちゃくちゃお得だね。
抽選でゆっくり売るずるいね。

安い理由は？

何か裏がある？？

>>717 匿名さん
直接販売担当者の方に聞かれた方が良いと思いますよ。
その回答次第で、ご自身で判断されれば良いかと思います。

単に他が高く値付けしているのかもしれない
ザ・タワーが高くない？
何がどう人気が出るか、販売側も手探りでやってる部分もあるのかな、分からないまま進めてると言うか

ある販売会社が、こんなに好評頂くとは、正直想像していなかったんです、当初は
立地が良かったからでしょうかとか何とか言ってたけど
蓋を開けてみないと分からないのかな

当たり前だけど、人気がある物件は早いもん勝ちだし
売れ残るような物件をいち早く買うとバカを見るわ
どんどん値下げしていくから、高値掴みした人はショック受ける

>>711 マンション検討中さん
抽選は4月21日（日）ってHPになってます。
1期1次で購入した時は、「ここがいい！」で好きなとこ指さして抽選などなかったですけど、2期は完全に抽選ですね。

申し込み前にエスコンの前審査があるので、２～３年分の確定申告書か源泉徴収票などのコピーを前もって用意されて持って行った方が良いですよ。

1期でまだ選べる時に買いましたが、売れるマンションなのか半信半疑でした。こんなに人気出るならより上の階にすれば良かったかなと思うこともあります…
マンション買う時そんな風に思うことってありますか？

>>723 eマンションさん
何度もマンション購入していますが、購入する階は初めから決めて購入するのでそんな風に思うことはないです。
階が１階違えば100万位違うので、３階上の階を買ったと思って300万円をご自分の部屋の内装や家電などの充実など自分のために使うと良いと思いますよ。

>>723 eマンションさん
最上階とそれより下の階とで購入価格差と手放す際の資産価値を考えたときにどちらが良いか意見を聞いたところ
変わらない予想と言われました。
あくまでも営業の意見ですが。

>>717 匿名さん
裏があるとか、勘繰る気はないです
後になって、あれは高かった、あれは安かったと判明する部分があります
強気に値付けしたが為に売れ残ってしまうと、値付けが間違っていたと受け取られる
物凄く難しいです

このマンションのちょうど真裏、高架下にプログラミング教室がオープンしたようです。
https://www.programming-cloud.com/class/detail/?class_id=675
子育て世帯にもいいことですし、もっとこの辺のエリアが盛り上がってくるといいですね。

購入した人の年齢層はわかりますか？割と若い人が多目とか、結構年齢層が高いという物件があるそうですけど。

>>728 匿名さん
Yahoo不動産の「成約者の声」あたりが参考になるかと思います
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154493/review/

>>727 通りがかりさん
近くを通りかかったのでついでに見てみましたが、ここのことですね
瓶コーラが気になって仕方ありません笑

>>729 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
全部読んできました
凄い好評ですね
ここはやはり立地がかなり良い上にかなりのお買い得価格です
高値を付けることで有名な所だと2倍位の値段をつけてしまいそう
名駅からタクシーで帰れる
不思議なのは、こことグラメは口コミが多いのに他はほとんどない
口コミすると何か貰えるなどの何かあったんですか

リセールバリュなんて考えずに買ってる人が多いと思う
先の事なんか分からない
子供が生まれたら引っ越すとか3年、5年先の事を考えてる人ならあれだけど

>>723 eマンションさん

その時に、その部屋を選んだんだからそれでＯＫですよ
あとから、やっぱりあの部屋にしておけばよかったとか考えるのはいけないです
それで良いんです、その部屋を買う運命だったんですよ
よく聞きます、西じゃなく東にすればよかったとか、8階じゃなくて12階にすればよかったとか、その時の決断でＯＫです、万事ＯＫ、結果オーライ

続き
マンションノイローゼになってる人を知っています
やっぱり西じゃなくて東にしておけばよかった、8階じゃなくて・・・
考えてもキリがありません、今更どうしようもない事を延々考え続けて失敗したと後悔しています
何と時間の無駄遣い、頭が疲労していくのです、そして体も疲れていくのです

>>731 マンション検討中さん
Yahoo不動産側でこういったキャンペーンをやっているからだと思います
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/campaign/contract/?ult_out=...

私も契約した者ですが、ここの営業の方にこのキャンペーンのことを教えていただきました。

>>735 評判気になるさん
ありがとうございます
レジェイド金山も口コミ多いです
ここも物件がいい割にお値打ち価格で良心的です

>>717 匿名さん

ですね。
外観はりっぱに見えても
建築構造に何か問題でもあるかも
内部はみれないから、たとえばスラブとか
営業に聞いてもいいことしか言わないからムダ

>>737 匿名さん
そもそもスラブ等の構造についてはだいたいWebサイト上に書いてあることですからね
よく最低限必要と言われる200ミリよりも厚いそうですよ
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/quality/#anchor-structure

>>737 匿名さん
安いと建築構造に問題があると勘違いされてしまうコメントですね。