レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

パークハウスの中古買った方が資産性高そう
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
低層の未入荷だとそこまで価格変わらんし

安い方が正義。すぐ売り切れるか値上げでしょ
一期で半分売れてるし

オープンレジデンシア名古屋AVENUE
栄生駅徒歩2分。2021年竣工、竣工前完売。
ノリタケイオン効果で栄生は実は穴場、作れば売れる。

栄生駅ってそんなに魅力的な駅なら今度行ってみようと思います。

>>61 さん

パークハウス高！3ldl7000はむりだよ

>>64 匿名さん
駅前に超絶品のパン屋さんと
伏見で有名なラーメン綴るができたので
今一番熱い駅と言ってもいいです
スーパーも隣にあるので
ここのマンションは非常に住みやすいかと

>>66 eマンションさん
ありがとうございます。有名なお店やスーパーもあって、それで駅近マンションとなれば人気がでる理由がわかりました。

安い理由は？

メリット
・駅徒歩2分
・1時間16本停車(名古屋最多の東山線と同等）
・24時間ごみ捨て可
・アウトポール設計
・ファサード良好
・スーパー、評価の高いパン屋ラーメン屋近接
・イオンモール徒歩圏
・東山線亀島駅も利用可、名古屋駅も徒歩通勤可能
・この規模でディスポーザ付き
・安い（ザ・パークハウス名古屋の一期以下の価格設定、近隣新築と比較しても
設備豊富な割に安い）

デメリット
・線路が近い
サッシがT2以上なので軽減されている。名古屋駅近くなので減速している
ただしJRは深夜の貨物あり
・駐車場付帯率
ただし、1L２Lの単身Dinks向け住戸があるためそこまで埋まらないかも
・ハザード
ただし、名古屋駅リニア開業を見据えて名古屋中央雨水調整池を計画、内水氾濫に対しての対策は期待できそう

>>69 匿名さん
プロですか？
凄いです
販売関係者？
そんな書かなくても売れるよ、ここ！

もう一期抽選に間に合わないから書きこみ増えたのか笑
二期は値上げかしら

>>69 匿名さん
栄生駅も便利ですが、名駅北はイオンモールに加えて腐っても東山線の亀島があることが名駅南との明暗わけてる気がする。名古屋市内だと人気No. 1だし

名駅南は不便過ぎる
日常的な買い物はテラッセドンキまで行かなきゃならないし、駅は遠い
名駅3丁目辺りが国際センター駅も使えて便利。グラメも即完売したし

何月何日から販売開始ですか？
来月名古屋に帰省するタイミングで見学しようかと思っています。リニアゲートタワーも同日見学予定。

>>69 匿名さん
先々週時点で一半分くらい申し込み or 商談中になってました。再来年入居にしては最速ペースなので値上げするかもしれませんね。学区も悪くないしとにかく二路線使えて便利な場所なので私も買います。

私も購入します。来週正式価格決定と部屋抽選が行われるみたいです。

私も色々見ましたがここが一番コストパフォーマンスに優れていて、
イオンモールと二路線も使えて便利なので購入予定です。
立地の割に意外と安かったのが驚きでした

第二期に値上がりする可能性があるかもしれないので、旦那と相談して購入予定です。線路沿いなので悩みましたが、駅近でスーパーやコンビニも近くて住んでみたいと思いました。設備もいろいろとあって良さそうでした。

いよいよ来週抽選ですね。
一期組は駐車場抽選落ちても、二期で再度抽選に参加できる特典があると聞きました。
また、皆さん書かれてるように一期で半数以上申し込みがあって完成前完売確実なので値上げするかもしれないそうです。我が家はもうここに決めました。

ドルチェは駅遠だし、プレサンスはもう広い部屋残ってないからここ一択ですね。
駅二つにスーパーコンビニパン屋ラーメン屋ドラッグストア、100均一が近いし、業務スーパーもある。イオンモールも近いのは便利すぎ

>>78 匿名さん
線路横といっても貨物が通るJRは東側だし、名鉄は駅真横だから低速、新幹線はほぼ止まる直前だし、線路幅大きく音も気にならないと思いますよ。
パークハウス名古屋同様二期以降値上げする可能性は高いのでは？再来年入居なのに今既に半分近く要望出てますし

ふむふむ

ちと狭い・・・・・

>>83 匿名さん
最近名古屋も60平米台の3LDKとか増えてきましたねえ。
狭さは東京の真似しなくていいのに。

ん？狭いなら広い部屋買えばいいんでない？

予定価格出てましたが、思ったより安いですね
パークハウス名古屋のように二期値上げするから一期はお得にしたと聞きました

>>84 匿名さん
ここの3Lは70平米中心ですよ

一期で半分行きそう。値上げしなかったら二期で完売するな

ホームページに第一期登録受付11月23日ってあるけど、まだ間に合うのかな？

最上階はほぼ抽選ぽいです、上層階は半分二期まで残して値上げですかね。
まだ入居まで時間あるけど一期で安くし過ぎたみたいですね。

>>89 名無しさん
確か23日に最終受付できたと思いますよ。予想以上に申し込み入ってるみたいですが

>>91 匿名さん
ありがとうございます。モデルルームが明日明後日と休みなので、木曜日の朝一で覗いてみようと思います。

最終申し込み半分行かないくらいだったので値上げはしないのでは？

栄生のよさがわからない

>>94 匿名さん

どんなところですか？

一期は半分弱申込、抽選は最上階中心。
二期は値上げかもとのこと。現地で線路横歩いてみたがそこまで騒音は大きくなかった

値上げはしないみたいです、一期で40戸。
一期二次でもう少し売れるみたいなので半分弱ですね。再来年の物件にしてはいいペースなのか？

一期は40戸でした、1/3程度ですね。まあ昨今の竣工後売れ残ってるのを考えると売れてる方??
パークハウス名古屋の中古買う方が資産性は高そうだけど、価格差の割に便利さでは負けてない

第一期登録概要
販売戸数 40戸
販売価格（税込） 2,990万円～6,390万円（最低～最高）
最多価格帯 4,700万円台
平均価格帯 4,833万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 41.05㎡～70.23㎡（備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 5.58㎡～12.24㎡
管理費（月額） 5,130円～8,780円
インターネット使用料
（月額） 1,485円※表示内容は消費税を含みます。
管理準備金
（引渡時一括） 16,420円～28,090円
修繕積立金（月額） 3,690円～6,320円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 369,000円～632,000円
取引有効期限 2023年11月26日

引き渡し2025年6月予定の物件だしかなり順調でしょ

いや、めっちゃ売れてるやんこれ
栄生覚醒しとるやん

栄生駅に今度行ってみます。このマンションを買いたくなりました。

間取りが綺麗でいいねえ

ちょっと調べたら、栄生駅から名鉄名古屋駅or金山駅まで、平日朝の電車は6時台16本、7時台17本、8時台18本。
逆にその帰りは、16時台から21時台まで16本、22時台でも15本。
交通便利ですね。他にも東山線亀島駅も使える立地ですね。

モデルルーム行ってきました。60㎡台の3LDKはコスパがいいのかなと感じました。皆さんも同じような考え方なのかあまり選べる部屋が残ってなかったです。もう少しはやく知ることができればと後悔してます。
栄生駅は穴場なんですね。あまり新築物件がないので知らなかったです。

正式価格は当初の予定価格より値下げしてましたね。そのせいか申し込みが沢山入ってたようです。

名鉄の名古屋駅再開発の原案
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/
名鉄の利便性は高まるでしょう。栄生駅から神宮前駅は鉄板です。

中部空港も、国宝犬山城で有名な犬山も、栄生駅から名鉄1本で行けます。

>>105 匿名さん
当初予定価格より値下げって、どれくらい値下げされたんでしょうか。

申し込み多数なのに予定価格より値下げをするのはどうしてなのでしょうか。ちなみにどれくらい安くなったのか気になります。

名古屋でトップ3に入る人気店のLe Supreme.が目の前にあるからQOL高そう
ここ買える人なら毎日買える価格だし

一期でかなり売れましたね
やはりイオンモール効果でしょうか
2025年6月までまだまだ時間があるので値上げしてじっくり売ってくのか価格据え置きで早期完売目指すのかどっちかしら

本日契約してきます。住むまでには時間があるのでインテリアオプションなどを今から色々と考えています

イオン則武がてきて、この辺の雰囲気は一変してしまった。栄生周辺にも新しいお店が増えてきてる。
この辺の相場も変わってしまった。周辺新築中古とも大きく上がってしまった。賃貸もバンバン増えてる。
名古屋ではやはりイオンモール徒歩圏が人気ということか。

今日、契約してきます。予定価格より安くなり価格も満足でした。

なんだかんだ言っても名古屋駅の隣駅だから、再開発で便利になること間違いなし

名駅や名駅南タワーや伏見栄は坪400、那古野や駅西や亀島は坪300近く、まで来てるイメージ。
金利動向は不安だけど、再開発やインフレ考えるともう名古屋中心部で買えなくなって、この物件も安かったなってなるのかな。。。悩む

名古屋は他都市に比べて全然不動産価格上がってないから、金利上がろうが下がる余地はほぼないですよ。
大阪駅の隣駅だと同じ価格で絶対買えないです。

60平米の3LDKってすごい時代になりましたね。
坪単価が右肩上がりだから、サラリーマンに買ってもらうには部屋を狭くしてグロス抑えるしかないですもんね。

都心では4LDKみかけなくなった

>>118 匿名さん
ここの3LDKは70平米中心ですよ

第一期で契約された方はいますか？何が決めてとなったのか教えてください。不安要素などもあれば教えてください。

>>121 匿名さん
なんと言っても便利。
名古屋人に鉄板のイオンが近い
名駅まで歩いても15分ちょっと
栄生駅が目の前、雨でもこの選択肢があるのは大きい
亀島駅も近いので東山線も使える
栄生駅からの帰り道にスーパーとコンビニとジムあり、スギ薬局もある

不安は、この辺マンション供給少ないので相場がよく分からないところ
逆に、名駅も大手が供給始めたのはここ数年だし、これから再開発とインフレとマンション供給が進んで手が届かない値段になるリスクも心配

>>122 マンション掲示板さん
詳しい説明ありがとうございます。このマンションのことを知るまでは栄生駅のことは全く知りませんでした。先日栄生駅で降りて、マンション建設地を見に行きましたが、駅近で便利そうでした。第一期は間に合いませんでしたが、第二期以降で話を進めていきたいと思います。

名古屋はとにかくイオンモールやららぽーとの近隣物件買っとけば資産性間違いない
駅近ならなおさら
ららぽーと横のマンションはあの悪名だかい港区なのに大好評で完売だし

レジェイド名古屋もパークハウス名古屋やオープンナゴヤドーム前矢田のように一期からハイペースで売れてますね。
名駅一駅なのに郊外のレーベン南大高と価格あまり変わらないのは強いです。

なんか予定より大幅に売れたらしいから販売ペースを調整するみたいね、、
値上げするかはまだ決まってないみたいだけど
一期はかなり売れたもんな

長男 パークハウス名古屋
次男 パークホームズLaLaみなとアクルス
三男 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
四男 レ・ジェイド名古屋

だな。三男が男を見せて早期完売したから四男も完売早そう

四男はグランフォーリア安城でしょう、
なにせ新品のららぽーとができる
こちやは長男のお下がりのイオンモールノリタケ

第一期完売おめでとうございます。駐車場が抽選だったので購入を見送りましたが、駅近だから車を持ってる人も少なく、抽選でも駐車場は高い確率で確保できたかもと少しだけ後悔。

1ヶ月モデルルーム閉めるって露骨に販売調整し始めたな
一期で売れすぎたのは事実だろう
一期申し込みが間に合わなくなった時点で書き込みが一気に増えたのがなんかずるいね

>>132 匿名さん
んっ？何がずるいのでしょうか？

第一期は3分の1の40戸ぐらい、売れ行き良すぎて12月はモデルルームクローズ、年明け1/6から第二期へ、という状況でしょうか
竣工まであと1年半、残り3分の2。いいペースに見える

>>134 マンション検討中さん
販売数調整のためモデルルームクローズするのはすごいですね、これで二期値上げしなかったら一気に売れそう
まー便利な立地ですからね

ホームページ見たら引き渡し予定が2025年4月になってる。数ヶ月早まってるけど何があったんだろう

>>136 通りがかりさん

そうなんだ

>>136 通りがかりさん
前倒しは珍しいですね。

販売も工事も順調だね
いずれにせよ早期完売か、遅くとも竣工前には完売しそう

栄生駅付近は子育て環境としてはどうなんでしょうか？
良いマンションだと思うので2期で購入検討しているのですがこの辺りに詳しくなく…詳しい方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

>>140 マンション掲示板さん
イオンモール以外にも色々揃ってるし、電車ですぐのモゾもあるから子育てには最高です。学区は子供少なくてここの子供ばかりになるから学力上がりそうですね。

>>136 通りがかりさん
1期で購入して先日契約を済ませました。工期にゆとりをもって2025年６月にしていたそうですが、思いもかけず、たいへん順調に進んではっきり2025年4月に間に合うということで、早めに引き渡しできますと嬉しいお知らせをいただきましたよ。

一期で売れ過ぎたから早めに引き渡してモデルルーム閉じるんでしょうね

>>141 マンコミュファンさん
周辺環境はやはり良いのですね！学区は子供が少ないという情報も知らなかったので助かりました。平均学力が上がるのは良いことですし、保育園も転園の際待機児童となる可能性は少ないかもしれないと少し安心できました。詳しくありがとうございました！

>>140 マンション掲示板さん
栄生駅付近の環境は良いです。入居の時中学生以上だったら良いけど、小学生は日比津小学校なので、徒歩で通うのは大変ですよ。ほのか小（子供が少なくなって３つの小学校が合併した）はもっと遠いので、学区から外れてる。

>>131 匿名さん
駐車場は上層階にすると確実に確保できると思いますよ。駅2分だから車必要性がない。
うちもセカンドハウスで購入したから駐車場不要、他の購入した方も東京方面で新幹線からタクシーですぐだからで不要って。反対に駐車場あくかも。

>>145 マンション比較中さん
購入できたとすると入居時子供は保育園なので後々小学校の通学は大変になりそうですね…途中入園となると保育園は入れるのか。そのことばかり頭にあったので小学校のことを教えていただいて助かりました。ありがとうございました！

ここなら便利だから車いらないのでは。名駅まで歩いても行けるし

ファミリーで名駅徒歩圏に住むなら、新築マンションだともうここ1択では？
名駅東側は価格跳ね上がってるし、名駅南と駅西はファミリー向きか疑問

>>147 マンション掲示板さん
日比津小学校まで徒歩12分とありそんなに遠くないですよ

>>150 名無しさん
そうなんですね！購入検討しているので少しでも子供が通学しやすいようであれば嬉しいです。一度実際に自分の足で歩いてみたいと思います！教えていただきありがとうございました！

プラウドタワー名駅南1100万セールとのこと
早い者勝ち！

確かに近隣に競合になるような物件がないというのはわかりますが、この売れ行きはすごいですね。

レ・ジェイド名古屋の売れ行きって他と比べてもそんなに凄いんですね。もっと早くこのマンションのこと知りたかったです…。

>>154 マンコミュファンさん
プラウドタワー名駅南は築2年の現在でも1/3売れ残ってるから竣工1年半前の一期一次で1/3以上売れたのはすごい。

>>154 マンコミュファンさん
販売終わってないですよ。売れ行き早いけど、今ならまだ2/3から選べます。

皆さんおっしゃってるように第二期で価格上がる可能性高いですか？もっと早く知っておけば第一期に間に合ったのかなと思って…。

先日資料請求をしました。夫婦二人で住む予定で、2ldkか3ldkを予定しています。ホームページには間取りが4タイプしか出てないですが、人気の間取りなどを知っている片がいれば教えてください。

プラウドタワー名駅南のセールのがよくない？？

情報出ないですよね。価格も間取りもモデルルーム行かないと分からないということかな