マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-12 13:51:43
レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです!
イオンへも近くていいですね!
所在地:愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225(地番)
交通:名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.05m2~70.2m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-28 13:34:55
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 栄生 駅徒歩2分 地下鉄東山線 亀島 駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年3月予定 入居可能時期:2025年4月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン 株式会社リーベスト
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施工会社 |
(株)福田組 名古屋支店 |
管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド名古屋口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
スレはあんまり伸びてないけど
ジェネリックパークハウス名古屋ってことでものすごく人気らしいですね。
値段もそんなに高くないですし、イオンモールも割と近い
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42
名無しさん
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43
口コミ知りたいさん
真横に線路あるけど、気にならないの?
めちゃくちゃうるさそう
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44
名無しさん
新幹線とJR、名鉄に幹線道路の騒音。ぐっすり眠れない環境はストレスです。窓を開けられないような生活も考えられません。
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45
通りがかりさん
>>44 名無しさん
人それぞれだから、あなたの嗜好を勝手に押し付けなくてもいいんじゃない?
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46
名無しさん
>>45 通りがかりさん
逆に家族全員、うるさくても眠れるの?
真夜中も貨物車走ってるんじゃないの?
振動も凄そう。
少なくとも賃貸で様子見た方が良さそう
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47
マンション検討中さん
この前、ギャラリーに行ってきました!
お客さん多くて盛況でした。
ZEHマンションが気になってたので、説明を聞きました。購入者が入居した後のためにとても役立つモノづくりを感じられました。
主人も気に入って、話は前に進みそう!
思い通りの部屋が買えるといいなぁ。
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48
マンコミュファンさん
>>47 マンション検討中さん
かなり人気みたいですね、アンチまでいるなんてこれは売れそうですねー
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49
マンション掲示板さん
こちらの物件を検討中です。線路沿いで騒音は気になるところですが、それ以上に駅徒歩2分・コンビニ&スーパー徒歩1分は魅力的です。名鉄病院やイオンモールの医療モールも近く、老後も安心かな?
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50
匿名さん
ここ買うか、パークハウス名古屋の中古買うか
安いドルチェヴィータ則武買うか
プレサンスロジェ名古屋northを買うかで悩みますねー
サッシ等級が高いので騒音はそこまで気にならないかと、名古屋駅に近いので電車は減速してるし
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51
匿名
たまたま仕事で通りがかったのですが、向かいの空き地で地質調査みたいなものをやっていたけど、これから何かが建つのかな。もし建ったら日当たりに影響が出そう。
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52
口コミ知りたいさん
やっぱり将来性を考えて、ここにしました。イオンモールも名古屋駅も自転車使えばすぐだし、気晴らしに歩いても意外にあっという間に着いた印象です。
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53
マンション検討中さん
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54
口コミ知りたいさん
>>53 マンション検討中さん
確かにデザインや設備、仕様などトータルから考えて
価格は安いと思います。
ここ人気になりそうですね。
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55
匿名さん
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56
検討板ユーザーさん
こちらのマンション、ずっと気になってました。人気になりそう(既に大盛況)みたいなので、はやく行かなければ。
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57
通りがかりさん
>>56 検討板ユーザーさん
安いから一期で半分以上売れると思う、そして二期で値上げするかもね。ノリタケの一期より安くてこっちは駅近。
投資で買う人も多いみたいです。
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58
マンコミュファンさん
>>57 通りがかりさん
そうなんですね。一期の販売っていつまでなんだろう。今からだと二期販売になるんだろうな、値上がりか。
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59
匿名さん
ここが安いというより他が軒並み高い
新築はもうダメ。名古屋にも高騰化の波がやっと来てる
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60
評判気になるさん
>>52 口コミ知りたいさん
申込多数のため値上げするかもしれないので一期で買うのがベストですね。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
安い方が正義。すぐ売り切れるか値上げでしょ
一期で半分売れてるし
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63
匿名さん
オープンレジデンシア名古屋AVENUE
栄生駅徒歩2分。2021年竣工、竣工前完売。
ノリタケイオン効果で栄生は実は穴場、作れば売れる。
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64
匿名さん
栄生駅ってそんなに魅力的な駅なら今度行ってみようと思います。
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65
匿名さん
>>61 さん
パークハウス高!3ldl7000はむりだよ
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66
eマンションさん
>>64 匿名さん
駅前に超絶品のパン屋さんと
伏見で有名なラーメン綴るができたので
今一番熱い駅と言ってもいいです
スーパーも隣にあるので
ここのマンションは非常に住みやすいかと
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67
匿名さん
>>66 eマンションさん
ありがとうございます。有名なお店やスーパーもあって、それで駅近マンションとなれば人気がでる理由がわかりました。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
メリット
・駅徒歩2分
・1時間16本停車(名古屋最多の東山線と同等)
・24時間ごみ捨て可
・アウトポール設計
・ファサード良好
・スーパー、評価の高いパン屋ラーメン屋近接
・イオンモール徒歩圏
・東山線亀島駅も利用可、名古屋駅も徒歩通勤可能
・この規模でディスポーザ付き
・安い(ザ・パークハウス名古屋の一期以下の価格設定、近隣新築と比較しても
設備豊富な割に安い)
デメリット
・線路が近い
サッシがT2以上なので軽減されている。名古屋駅近くなので減速している
ただしJRは深夜の貨物あり
・駐車場付帯率
ただし、1L2Lの単身Dinks向け住戸があるためそこまで埋まらないかも
・ハザード
ただし、名古屋駅リニア開業を見据えて名古屋中央雨水調整池を計画、内水氾濫に対しての対策は期待できそう
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70
マンション掲示板さん
>>69 匿名さん
プロですか?
凄いです
販売関係者?
そんな書かなくても売れるよ、ここ!
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71
匿名さん
もう一期抽選に間に合わないから書きこみ増えたのか笑
二期は値上げかしら
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72
マンション検討中さん
>>69 匿名さん
栄生駅も便利ですが、名駅北はイオンモールに加えて腐っても東山線の亀島があることが名駅南との明暗わけてる気がする。名古屋市内だと人気No. 1だし
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73
匿名さん
名駅南は不便過ぎる
日常的な買い物はテラッセドンキまで行かなきゃならないし、駅は遠い
名駅3丁目辺りが国際センター駅も使えて便利。グラメも即完売したし
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74
口コミ知りたいさん
何月何日から販売開始ですか?
来月名古屋に帰省するタイミングで見学しようかと思っています。リニアゲートタワーも同日見学予定。
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75
検討板ユーザーさん
>>69 匿名さん
先々週時点で一半分くらい申し込み or 商談中になってました。再来年入居にしては最速ペースなので値上げするかもしれませんね。学区も悪くないしとにかく二路線使えて便利な場所なので私も買います。
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76
検討板ユーザーさん
私も購入します。来週正式価格決定と部屋抽選が行われるみたいです。
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77
匿名さん
私も色々見ましたがここが一番コストパフォーマンスに優れていて、
イオンモールと二路線も使えて便利なので購入予定です。
立地の割に意外と安かったのが驚きでした
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78
匿名さん
第二期に値上がりする可能性があるかもしれないので、旦那と相談して購入予定です。線路沿いなので悩みましたが、駅近でスーパーやコンビニも近くて住んでみたいと思いました。設備もいろいろとあって良さそうでした。
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79
匿名さん
いよいよ来週抽選ですね。
一期組は駐車場抽選落ちても、二期で再度抽選に参加できる特典があると聞きました。
また、皆さん書かれてるように一期で半数以上申し込みがあって完成前完売確実なので値上げするかもしれないそうです。我が家はもうここに決めました。
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80
匿名さん
ドルチェは駅遠だし、プレサンスはもう広い部屋残ってないからここ一択ですね。
駅二つにスーパーコンビニパン屋ラーメン屋ドラッグストア、100均一が近いし、業務スーパーもある。イオンモールも近いのは便利すぎ
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81
匿名さん
>>78 匿名さん
線路横といっても貨物が通るJRは東側だし、名鉄は駅真横だから低速、新幹線はほぼ止まる直前だし、線路幅大きく音も気にならないと思いますよ。
パークハウス名古屋同様二期以降値上げする可能性は高いのでは?再来年入居なのに今既に半分近く要望出てますし
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82
マンション検討中さん
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83
匿名さん
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84
匿名さん
>>83 匿名さん
最近名古屋も60平米台の3LDKとか増えてきましたねえ。
狭さは東京の真似しなくていいのに。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
予定価格出てましたが、思ったより安いですね
パークハウス名古屋のように二期値上げするから一期はお得にしたと聞きました
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87
匿名さん
>>84 匿名さん
ここの3Lは70平米中心ですよ
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88
匿名さん
一期で半分行きそう。値上げしなかったら二期で完売するな
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89
名無しさん
ホームページに第一期登録受付11月23日ってあるけど、まだ間に合うのかな?
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90
匿名さん
最上階はほぼ抽選ぽいです、上層階は半分二期まで残して値上げですかね。
まだ入居まで時間あるけど一期で安くし過ぎたみたいですね。
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91
匿名さん
>>89 名無しさん
確か23日に最終受付できたと思いますよ。予想以上に申し込み入ってるみたいですが
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92
匿名さん
>>91 匿名さん
ありがとうございます。モデルルームが明日明後日と休みなので、木曜日の朝一で覗いてみようと思います。
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93
匿名さん
最終申し込み半分行かないくらいだったので値上げはしないのでは?
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94
匿名さん
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95
名無しさん
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96
匿名さん
一期は半分弱申込、抽選は最上階中心。
二期は値上げかもとのこと。現地で線路横歩いてみたがそこまで騒音は大きくなかった
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97
匿名さん
値上げはしないみたいです、一期で40戸。
一期二次でもう少し売れるみたいなので半分弱ですね。再来年の物件にしてはいいペースなのか?
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98
匿名さん
一期は40戸でした、1/3程度ですね。まあ昨今の竣工後売れ残ってるのを考えると売れてる方??
パークハウス名古屋の中古買う方が資産性は高そうだけど、価格差の割に便利さでは負けてない
第一期登録概要
販売戸数 40戸
販売価格(税込) 2,990万円~6,390万円(最低~最高)
最多価格帯 4,700万円台
平均価格帯 4,833万円
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 41.05㎡~70.23㎡(備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積 5.58㎡~12.24㎡
管理費(月額) 5,130円~8,780円
インターネット使用料
(月額) 1,485円※表示内容は消費税を含みます。
管理準備金
(引渡時一括) 16,420円~28,090円
修繕積立金(月額) 3,690円~6,320円
修繕積立一時金
(引渡時一括) 369,000円~632,000円
取引有効期限 2023年11月26日
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99
匿名さん
引き渡し2025年6月予定の物件だしかなり順調でしょ
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100
匿名さん
いや、めっちゃ売れてるやんこれ
栄生覚醒しとるやん
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101
名無しさん
栄生駅に今度行ってみます。このマンションを買いたくなりました。
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102
マンション検討中さん
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103
匿名さん
ちょっと調べたら、栄生駅から名鉄名古屋駅or金山駅まで、平日朝の電車は6時台16本、7時台17本、8時台18本。
逆にその帰りは、16時台から21時台まで16本、22時台でも15本。
交通便利ですね。他にも東山線亀島駅も使える立地ですね。
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104
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。60㎡台の3LDKはコスパがいいのかなと感じました。皆さんも同じような考え方なのかあまり選べる部屋が残ってなかったです。もう少しはやく知ることができればと後悔してます。
栄生駅は穴場なんですね。あまり新築物件がないので知らなかったです。
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105
匿名さん
正式価格は当初の予定価格より値下げしてましたね。そのせいか申し込みが沢山入ってたようです。
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106
名無しさん
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107
eマンションさん
>>105 匿名さん
当初予定価格より値下げって、どれくらい値下げされたんでしょうか。
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108
名無しさん
申し込み多数なのに予定価格より値下げをするのはどうしてなのでしょうか。ちなみにどれくらい安くなったのか気になります。
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109
マンション検討中さん
価格はパークハウス名古屋を意識してた印象。デベ、規模、名駅やイオンまでの距離の差で、パークハウスの2期以降じゃなく1期の価格を意識か。
上の方の角部屋が最高価格6390万円だとすると坪300万円。3階BからDタイプが確か第1期とあったので、これがHPにあった第1期販売価格かな。
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110
匿名さん
名古屋でトップ3に入る人気店のLe Supreme.が目の前にあるからQOL高そう
ここ買える人なら毎日買える価格だし
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111
匿名さん
一期でかなり売れましたね
やはりイオンモール効果でしょうか
2025年6月までまだまだ時間があるので値上げしてじっくり売ってくのか価格据え置きで早期完売目指すのかどっちかしら
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112
匿名さん
本日契約してきます。住むまでには時間があるのでインテリアオプションなどを今から色々と考えています
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113
マンション検討中さん
イオン則武がてきて、この辺の雰囲気は一変してしまった。栄生周辺にも新しいお店が増えてきてる。
この辺の相場も変わってしまった。周辺新築中古とも大きく上がってしまった。賃貸もバンバン増えてる。
名古屋ではやはりイオンモール徒歩圏が人気ということか。
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114
名無しさん
今日、契約してきます。予定価格より安くなり価格も満足でした。
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115
通りがかりさん
なんだかんだ言っても名古屋駅の隣駅だから、再開発で便利になること間違いなし
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116
名無しさん
名駅や名駅南タワーや伏見栄は坪400、那古野や駅西や亀島は坪300近く、まで来てるイメージ。
金利動向は不安だけど、再開発やインフレ考えるともう名古屋中心部で買えなくなって、この物件も安かったなってなるのかな。。。悩む
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117
匿名さん
名古屋は他都市に比べて全然不動産価格上がってないから、金利上がろうが下がる余地はほぼないですよ。
大阪駅の隣駅だと同じ価格で絶対買えないです。
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118
匿名さん
60平米の3LDKってすごい時代になりましたね。
坪単価が右肩上がりだから、サラリーマンに買ってもらうには部屋を狭くしてグロス抑えるしかないですもんね。
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119
マンション比較中さん
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120
eマンションさん
>>118 匿名さん
ここの3LDKは70平米中心ですよ
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121
匿名さん
第一期で契約された方はいますか?何が決めてとなったのか教えてください。不安要素などもあれば教えてください。
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122
マンション掲示板さん
>>121 匿名さん
なんと言っても便利。
名古屋人に鉄板のイオンが近い
名駅まで歩いても15分ちょっと
栄生駅が目の前、雨でもこの選択肢があるのは大きい
亀島駅も近いので東山線も使える
栄生駅からの帰り道にスーパーとコンビニとジムあり、スギ薬局もある
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123
マンション掲示板さん
不安は、この辺マンション供給少ないので相場がよく分からないところ
逆に、名駅も大手が供給始めたのはここ数年だし、これから再開発とインフレとマンション供給が進んで手が届かない値段になるリスクも心配
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124
口コミ知りたいさん
>>122 マンション掲示板さん
詳しい説明ありがとうございます。このマンションのことを知るまでは栄生駅のことは全く知りませんでした。先日栄生駅で降りて、マンション建設地を見に行きましたが、駅近で便利そうでした。第一期は間に合いませんでしたが、第二期以降で話を進めていきたいと思います。
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125
匿名さん
名古屋はとにかくイオンモールやららぽーとの近隣物件買っとけば資産性間違いない
駅近ならなおさら
ららぽーと横のマンションはあの悪名だかい港区なのに大好評で完売だし
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126
匿名さん
レジェイド名古屋もパークハウス名古屋やオープンナゴヤドーム前矢田のように一期からハイペースで売れてますね。
名駅一駅なのに郊外のレーベン南大高と価格あまり変わらないのは強いです。
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127
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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128
通りがかりさん
なんか予定より大幅に売れたらしいから販売ペースを調整するみたいね、、
値上げするかはまだ決まってないみたいだけど
一期はかなり売れたもんな
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129
匿名さん
長男 パークハウス名古屋
次男 パークホームズLaLaみなとアクルス
三男 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
四男 レ・ジェイド名古屋
だな。三男が男を見せて早期完売したから四男も完売早そう
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130
匿名さん
四男はグランフォーリア安城でしょう、
なにせ新品のららぽーとができる
こちやは長男のお下がりのイオンモールノリタケ
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131
匿名さん
第一期完売おめでとうございます。駐車場が抽選だったので購入を見送りましたが、駅近だから車を持ってる人も少なく、抽選でも駐車場は高い確率で確保できたかもと少しだけ後悔。
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132
匿名さん
1ヶ月モデルルーム閉めるって露骨に販売調整し始めたな
一期で売れすぎたのは事実だろう
一期申し込みが間に合わなくなった時点で書き込みが一気に増えたのがなんかずるいね
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133
評判気になるさん
>>132 匿名さん
んっ?何がずるいのでしょうか?
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134
マンション検討中さん
第一期は3分の1の40戸ぐらい、売れ行き良すぎて12月はモデルルームクローズ、年明け1/6から第二期へ、という状況でしょうか
竣工まであと1年半、残り3分の2。いいペースに見える
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135
検討板ユーザーさん
>>134 マンション検討中さん
販売数調整のためモデルルームクローズするのはすごいですね、これで二期値上げしなかったら一気に売れそう
まー便利な立地ですからね
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136
通りがかりさん
ホームページ見たら引き渡し予定が2025年4月になってる。数ヶ月早まってるけど何があったんだろう
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137
匿名さん
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138
匿名さん
>>136 通りがかりさん
前倒しは珍しいですね。
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139
マンション検討中さん
販売も工事も順調だね
いずれにせよ早期完売か、遅くとも竣工前には完売しそう
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140
マンション掲示板さん
栄生駅付近は子育て環境としてはどうなんでしょうか?
良いマンションだと思うので2期で購入検討しているのですがこの辺りに詳しくなく…詳しい方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。
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