レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

駅徒歩2分、駅前にスーパー&コンビニがあり、徒歩圏内でイオンモールもあるので、立地としては良いと思います。価格は決して安くないですが、立地と保有設備から考えるとお得感があると思います。

2LDKでも4000万円超えるってお得なんでしょうか？

どのマンションも価格が高騰しているなかでは、資産性(駅近)なども考えるとお得感を感じる方もいると思われます。お得感とは、その人がどう感じるかなので。全体的にはバランスが取れてるマンションかなとは思います。

次期で値上げするみたいですね、今週末が最後のチャンス。

来年三月入居なのにもう半分売れてるとかペース早いね

そんなに売れているんですね。通常のマンションの売れ行き事情を知らないので、参考になります。購入された方も売れ行きが好調なマンションだと嬉しい気分になりそう。

>>260 匿名さん
パークハウス名古屋は竣工1年前に完売だから流石にそれには勝てないとは思うけど最近の物件の中ではかなり良いペースだね。

>>267 匿名さん
パークハウス名古屋は三年前から売ってたから二年販売して完売。こちらは4ヶ月で半分以上売れてるからいい勝負では？

>>268 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋は7月に説明会始まって10月に抽選だったから3ヶ月で200戸売った。
のんびり販売して竣工一年前完売。
どちらにせよ今の所はいい勝負だね。

電車が止まる時に、キィーっていうかなりの高音が響き渡るけれど、それもサッシで止められるのかな。栄生、本数が多いからひっきりなし。サッシである程度防音出来たとしても、季節関係なく閉めっぱなしにしないといけないよね。

>>270 マンション検討中さん
実際に住んでみないとわからないですが、日中は閉めなくても良いかなと思います。集中して何かをする場合は別ですが。駅近なので電車や車の騒音は仕方ないかなと思います。ホームのアナウンスも聞こえて来そうな気がしますが、踏み切り音がないだけでも良い気がします。

高畑の新築マンションと迷ってましたが、お客さんの数が全然違う。次々見学来るから焦るし。人気あるのは見学してわかった。
予算オーバーでも総合的にレジェイドになるかな。

一期2次で半分以上売れたのか、すごいね。
イオンモールと駅近二路線利用は強過ぎる。

>>271 マンション検討中さん
名鉄線路横を完全に舐めてる。上でも誰か言ってたけど実際窓開けっぱなしだったら頭狂うレベルでうるさいよ
10階以上でも本当にうるさい
それでも立地設備がいいから売れてるけどね

>>273 匿名さん　すごいですね。

>>274 マンション掲示板さん
そうなんですね。一つの情報として参考にさせてもらいます。

>>274 マンション掲示板さん
https://www.sumai-wjc.co.jp/blog/entry-473178/

高層の方が遮るものがないのでうるさいです。

>>277 さん
中村区に住んでおります。
記載の記事は高速道路とありますが。
あの辺り高速道路はありましたでしょうか。
中村区に住もうと考えている人へ誤解を与えるのではないでしょうか。ふらっと掲示板をみたら意味がわからなかったので、、、宜しくお願い致します。

>>277 マンション掲示板さん

そもそも音の出所が違うので参考にならないですね。
おつかれさまです。

>>278 通りすがりの中村区住民さん
線路の防音壁は3階位までなので、4階以上は音がダイレクトに来るということなのでは？
線路と反対側のリビングでは気にならないと思うけど。
ここ見てるとマンション買うの怖くなる。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3907874.html
より、
平野滋「わかりやすいマンションの防音設計」（オーム社）によれば
線路から水平距離35ｍ離れた地点の中音域（周波数500Hz）で、
・1階レベルの騒音値が約60ｄB、
・地上29m（10階相当）の騒音値が約70dBです。
なお、高層階は風騒音も結構効きますよ
---引用ここまで
とのこと

>>280 通りがかりさん
4階以上はうるさいのは確実です。ここは高架上に電車が走ってるので上層階は遮るものがなく低層よりもうるさいでしょう。
何も知らずに上層階買った人は認めたくないでしょうが

ズゴイ盛り上がりですね。
販売から3ヶ月であれだけ売れてたら、
アンチは増えてきますよね。お疲れ様です。

ここのマンションを契約予定です。
名鉄線路横の騒音はある前提でも買う価値はあると考え契約します。
過去に線路ではないけど、名鉄改札近くに住んでいたが、環境としては以下です(個人意見)
・最初はうるさいが、1～2ヶ月で慣れる
・改札音もあり窓はあまり開けてなかった
・慣れたのもあるが、仕事含め集中は出来た
・ただただ駅近が便利すぎる

アンチというか、すごい凄い言っている方が販売会社や営業マンでしょ。
みんな冷静にならんと。

>>277 マンション掲示板さん
窓の性能によって家の中で聞こえる騒音はやはり変わりますよね。
大きな道路沿いのマンションで、線路近くのマンション１４階に住んでいますが、
窓の性能が良いので静かで音は気にならないです。
バルコニーが道路側を向いていると、音を拾って反響しやすいということですが、レジェイドのバルコニーは線路の反対側で大丈夫そう。
騒音が気になる人は駅遠のマンションを選びましょう。
うちはやはり駅チカのレジェイドに決めました！

Yahoo不動産のレビューって購入者の何%が書き込みするの？精々1、2割だと思うんだけれど、全員もしくは販売数以上に書き込まれていて、怪しさMAX。

>>272 マンション検討中さん
バンベール高畑も便利で良いのでしょうが、中川区。
やはり予算オーバーでも中村区のレジェイドの方が資産価値として正解だと思います。騒音が気になる方はバンベール高畑の方が良いのではないかな。

>>288 購入経験者さん

バンベール高畑って立地が中途半端でしょ笑
宣伝お疲れ様でした…

>>289 eマンションさん
私はレジェイド名古屋の1期1次の購入者で、バンベール高畑の宣伝ではないです。
騒音のことを気にしてある方がいるので、騒音が気になる方はバンベール高畑も選択肢だと思います。それぞれの価値観で選べばよいということです。

>>287 通りがかりさん
Yahoo不動産の購入者レビューは、購入者人数ではなくて件数です。一人に対していくつか質問があって、デザイン、予算、間取りなど色々入力してその中の３つくらい採用されます。ここの購入者で間違いないと契約書等の写真をYahoo不動産に送信して、確定してしばらくすると5万円ポイントで謝礼をいただきました。購入した方はおすすめです。

>>278 通りすがりの中村区住民さん
中村区に高速道路はありますよ。

一期二次でかなり売れましたね、もう残り半分以下
二期は値上げするかもとのことでしたがどうなるやら

>>291 購入経験者さん
貴重な情報ありがとうございます！

>>291 購入経験者さん
有難うございます！
とても貴重な情報です。
担当の営業さんに伺ってみます。

Yahoo 不動産
成約前に 資料請求→成約で5万ポイントなのね
もう成約してる人は関係ないのか……

二期販売でモデルルームに行こうと思ってますが、駐車場は抽選でしょうか？知っている方がいれば教えて頂けないでしょうか？

>>296 マンション検討中さん
営業の方に相談すればいけると思いますよ！
私は成約前ではありましたが、申込意思表示後くらいにそういえばこんなのがと営業の方に提案してもらいました

>>297 マンコミュファンさん
抽選です
ただ立地と単身世帯用の部屋も多いため車を持たない部屋も多そうでよっぽど埋まらないかと思っています

>>299 マンション検討中さん
ありがとうございます。2月のモデルルーム見学が楽しみです。

1期で63/125戸完売、残り半分だね。来年入居なのにすごいペース。
オープン名古屋ドーム前以来の久々のヒットだ。どちらも駅近・イオンモール近く。
名古屋はイオン近いと売れるんだな

>>301 匿名さん
SCに近いと売れるのは全国共通。
三重に近い名古屋はイオンが多いだけ。
実際に名古屋ではららぽ横も売れてる。

近いドルチェは苦戦しているみたいだけれど。

>>303 匿名さん
近いからと言って全てが売れる訳ではない。
当たり前だと思うが、そこまで言わんとわからんか。

>>303 匿名さん
ドルチェも結構売れてたよ、戸数少ないってのもあるけど。
全然クラス数なくて荒れてもないのになぜか学区をネガキャンされたのが謎

戸建てでもマンションでもこの先高くなっていくばかりなので、そろそろ購入を考えている時にこちらのマンションに出会いました。駅前ですし便利なので資産価値があると個人的には感じていますが、この先ハザード等の理由で資産価値が下がることってあるのでしょうか。

>>306 マンション検討中さん
武蔵小杉の水没マンションは5割以上値上がりしたし、
海抜0-1mの梅田のタワマンは3倍の価格になりました。
ハザードよりも利便性が資産性には大事です。

>>307 eマンションさん
価値が下がらなければいいなくらいの気持ちだったので他のマンションが値上がりしていると教えていただいて希望になりました。詳しい方にコメントいただけて嬉しいです。ありがとうございました！

東京大阪の大手デペのタワマンと比べてどうすんの..

ドルチェと比較はされたくないでしょうね。
名古屋の人であそこには行かないよ。

今日見学しに行ったら、契約会で満席って断られた。予約しないとダメな時代になったんかな。

>>311 マンション検討中さん
人気物件はそうですよ。不人気物件は飛び込みでも行けますが

モデルルーム人いっぱいでした。
帰りにイオンモール寄って帰れるから生活利便性を感じやすいのもずるい
とりあえず安いのでセカンドルームで一部屋買うつもりでしたが、便利なので住むかも

日本人はすぐずるいと言いますね。

栄生でしょ。物件名レ・ジェイド栄生でいいんじゃない。

そんなことをここで言われても。

レジェイドって名前がまずムカつくんだよ

そんなことをここで言われても。

マンション名に栄生って入ると、一気にダサくなるな

そんなことをここで言われても。

やっぱり場所がいいと人気になるんですね。
価格も良いからだけど。
もう少しゆっくり選びたいのだが。
ここは買えば儲かるかな？

>>321 マンション検討中さん
このまま相場が上がり続ける場合や、リニアや名鉄の名駅再開発で名古屋中心部の相場が上がる場合、儲かる可能性もあると思います。

確かに予約が取れないマンションも珍しい。
単純に買いやすい価格なんでしょうね。

ほとんど売れてしまったようですね。

見学の人がいっぱいでびっくりです。
3件目でしたがまさか1回で決めることになるとは思っていませんでした。
あとは完成が待ち遠しいです。

得したいというスケベ心で
購入してる人が8割です
本当に大丈夫ですか
もし得できても、賃貸と同じコストでトントンで分譲住めたくらい
たとえそれでも大丈夫ですか

それくらいの得しかできないなら、新築マンションを買ってなかったのではないですか
本当に値上りしますか　スケベ心に注意

名古屋相場がブレイクすればワンチャン買値以上で売れることもあるかもですが、そこまで狙わなくても賃貸コストとトントンで最新マンション住めるなら十分でしょう。相場ブレイクなしで、いま名古屋で得できそうな新築マンションなんてないでしょうし、もし相場下がってもここは比較的ダメージ少ない気がします。
得狙いというか、建築コストが上がり続け、震災復興等でさらに人手不足、金利も下がらず、もっとマンション高くなっちゃうリスクも考えないととも思います。

ジェネリックパークハウス名古屋だから人気出るわな

相場が上がればそれはそれで良いことですが、相場が下がったとしてもダメージが少なさそうということでココを選びました。リニア開通などでワンチャンあればラッキーかな。

電車、車、水
意外で、この物件のデメリットは何でしょうか。

ルジェンテ名古屋伏見モアグレース


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694766/


どちらがよい？

>>331 マンション比較中さん

月とスッポン

>>331 マンション比較中さん
ここで聞くことなのかな…

かなり売れているみたいですが、まだ何とか買えますか。

予約すらとれません。

>>334 マンション検討中さん
第4部の18:00～であれば取りやすいと思いますよ。

>>335 マンション掲示板さん

何時まで営業するんだよ

>>336 eマンションさん
マンションギャラリーに聞いてください。

>>334 マンション検討中さん
担当者の方いわく、好調な販売状況だそうです。まだ買えないという事はないと思いますが、早い方が良いと思います。

竣工一年前だけど半分以上売れたからあとはゆっくり売ってくみたいよ

先日行きましたが、本当にあんなに売れたのでしょうか。

来訪者によって、見せている資料が違うのではないか、と心配。

このマンションは流石に値下げ交渉無理ですかね？

>>341 口コミ知りたいさん
むしろ上がりますよ。

>>341 口コミ知りたいさん

3か月で70～80うれるマンションと説明を受けました。
さすがに値引きはないですよ。。

>>341 口コミ知りたいさん
値下げ交渉をするのは自由です。ぜひその結果を教えてください。

竣工前に値下げするマンションなんて聞いたことないけど

建物内モデルルーム作る前に、完売するのではないだろうか。
その分浮いた予算を、契約者に活用して欲しいな。

新幹線とJR貨物（夜中）が不安要素。
現地に行ったけれど、名鉄はあまり気にならなかった。
ギャラリーでは防音ガラスの性能も体感出来るようになっていたけれど、iPadのスピーカーから出している音での検証だから不安になるんだよなぁ。

>>347 マンション検討中さん

部屋によるのでしょうか。

>340
私も感じているところです。
ただ価格表上は60戸以上SOLDとなっていました。

現在も第1期の模様で週末も売れたと聞くと、第3期まで物件自体が残っているものなのか疑問のところもあります。

>347さん
実際はiPadとは比にならないくらい大きいのでは？
と思いますね。
幹線道路の音も相当なものです。

線路は寝室側になりますが、気にならない程度のものなのか否か…。

>>350 eマンションさん
窓閉めたらかなり静かになるとは思いますよ！全く聞こえないことはないと思いますが。
ただ日中、夜中共にずっと窓開けれないことは覚悟したほうが良いかもしれません。
どうしても気になるのであれば線路沿いのホテルに一度泊まってみるのも良いと思います。

周辺住民だけど、日中は新幹線とか在来線めちゃくちゃ通るから普通にうるさいです。
夜中は貨物列車が「ガタンゴトン…ガタンゴトン」っていう感じで聞こえます。車も通るので交通系の音がうるさいですね。

ちゃんと測定された数値があるので見せてもらえば納得できるんじゃないですか？
良いマンションだと思います。
さすがに11月末から契約開始で70戸近く売れるのはすごいです。

11階、12階の18部屋は売らずに値上げ販売。
仮にも70売れてたら、11階、12階除いて37部屋
安い広告住戸3つ除いたら34部屋しか無いことになりますね。。
この売れ方は三井の則武に似てますね。

11月から検討して色々見たけど、今でてるマンションの中だったら駅近、ZEHでデザインもカッコよかったんでここにしました。

早めに検討しないとなくなります？、、、
HPみたら満席で、、残り席わずかでした。
すごいですね、、、
ほかのマンションはどうなんだろう。

名古屋はイオンモール近く選べば間違いない
パークハウス名古屋より駅近だから売れて当然。
今のペースだと早期完売間違いなしだね
まあここまでペース早いのは想像してなかったけど

スーモ2/13発行版には、成約60件突破と書いてありますね。1期三次17戸と合わすと約80戸、もう2/3近く売れてるってこと？
とりあえず買っとけレベルのマンションと言っていい？

>>357 マンション検討中さん
名古屋で最速クラスで売れた伝説のザ・パークハウス名古屋の上位互換(二路線駅近、イオンモール近)なのに安いからバーゲンせーるです！
このペースなら速攻で売り切れますね。モデルルームも満員でした。

>>357 マンション検討中さん
毎週2-3戸売れてるらしい、月8-10戸ペース。
このペースだとあと4-5ヶ月で完売。
値上げしなきゃ予約で竣工前完売狙える

電車と道路の音がネックですが、駅近はそれを上回る価値を生みだすものなのですね。