レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_74927712/
指名買いのあるパークハウス名古屋以外のこの辺りの相場ってこんなもんだからリセールを期待して買ってる人はいないと思うな。ほぼ実需でしょ、残債割れなきゃ御の字レベル。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73368062/
栄生の相場はこんな感じ。
栄生から亀島や本陣周辺中村区は坪150万前後。ノリタケイオンができて2割上がって180万前後。なので投資で買う人は皆無です。
出口は2割落とさないとダメだから長く住んで元を取るって形でしょうね。
まあ後発で大手デベのマンションが建てばもっと高くなる可能性もあるかもしれませんが

条件が1番近いのはこっちじゃない？
恣意的な選出だな
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75301675/

ま、栄生駅徒歩10分でPHかレジェイドしか3LDKの選択肢無い時点で相場もクソもないわな。
そうなるともはやマンションごとではなく部屋ごとに値付けがされる。
相場が無いならこれからレジェイド基準に売られて行くし、競合の仕様が低ければレジェイドが売れるし、競合が仕様をあげれば価格が高くなり相場は上がるし、レジェイドの中古価格が上がらなくてもコスパ良しで売れるし、結局絶対値としてレジェイドが仕様に対して安いか高いかでしか売れないんだから、それ以上でも以下でもない。
無駄な期待も、しょうもない予測も全て無意味。
盛り上がるかどうかも、売れるかどうかも何もわからんのが唯一の答えだわな。

>>1358 口コミ知りたいさん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_74370625/
それはチャレンジ価格、全然売れてない。
同じマンションで言えばこっちでしょ。
それでも成約価格じゃないから、成約相場は築浅で坪180万だよ中村区のここらのマンションは。

>>1359 eマンションさん
新築時はデベが宣伝しまくるからこの価格でも売れるけど中古になると栄生をわざわざ買う人は少ない
中村区の相場から外れてる高値で買う人がそこまでいるのか。
仕様もタンク式トイレ、別に高くもないし維持費に跳ねるからここらで求められるとは言えない。

レジェイド名古屋は、皆さんが注目しているんですね。販売当初はマンション自体のネガティブコメントが多く、完売間近になったら将来の資産性の話で盛り上がってる。不動産のことは全くわからない初心者ですが、皆さんの持論を読んでいると考え方の幅が広がり、本当に参考になります。

99%実需だから問題ないでしょう。私は投資もやってますが、栄生や亀島周辺はOやPや賃貸マンションが乱立していて投資需要は成り立ちませんし、周辺相場より3-4割高いことも承知の上です。でもそれってここに限った話じゃなくてどこも今の新築は3-4割高いですよ。3-4割高い新築の中ではコスパがいいのだからそれでいいんです。
リセールが厳しいのも仕方がない、だって過去には戻れませんし。

名古屋だと駅遠は論外として駅近でも限られた物件しか無理だろう。

地元実需が定住目的に買ってるだけだから短期リセールで不利なのは別に構わないでしょう。
投資やセカンドで買った人は相場をもう少し調べるべきでしたがね。

イオンモール効果とイオン好き名古屋県民舐めたらあかんで！モールができた東海通は港区地価高騰No.1や。ノリタケイオンも周辺賃貸が10棟建って栄生亀島の地価も右肩上がりやで。
後発デベが今から建てても高なるからお買い得やわ
モール徒歩圏内は下値バリアができるから相場の下落にも強いで！

イオンに近いからイオンに来るついでに見に来る人いるからリセールは最強ですよ。
モール近くのマンションの強み。
イオンで買い物楽しんだ後に近くに住めたら便利だなってなるから。これは名古屋に限った話じゃないけど

駅徒歩10分超えたら無理

>>1368 匿名さん
無理かどうかは己の判断を強要すな

イオンモールが重要なら南大高のレーベンが一番だね。

レーベン南大高も売れているそうだな
レジェイド名古屋と比較するような立地ではないが、やはり駅近でショッピングモールからも近いマンションは人気
こうなるとみなとアクルスの三棟目も売れるだろうな

>>1371 さん
レジェイドは大して近くないだろ

徒歩10分なら十分近いだろ
10分だけに

10分だと千種から今池まで歩けるから近いわけない

>>1373 マンコミュファンさん

面白い

今池から千種くらいなら近すぎて歩いていく距離だろ…

10分も歩けないのは流石に運動不足だから日常生活を見直した方が良い

駅近のレジェイドと徒歩9分の安い物件を比べるのはおかしいって書いてた人が
今度はイオンモールまで10分は近いと書くのが面白いなｗ

誰が書いていたか分かっちゃったね

>>1378 匿名さん
ん？どのレスのこと言ってんだ？

猛暑、大雨の中、重い買い物したものを持って、10分歩くのは大変・・・

アンチコメばかりに参考になるが押されている時点でお察し

イオンモールまで徒歩10分なので、食料品等の重いものは駅前のスーパーで購入します。ちょっとした小物や飲食、クリニックは歩いて行けるので便利かな。ワンストップショッピングをするならもう少し大きな規模の商業施設に車で行きますかね。キャッチコピーとして、駅徒歩2分　イオンモール徒歩10分は良いような感じがします。

イオンってのは、イオンの敷地まで◯分ということ
敷地の一番端っこから、マンションの一番端っこまでの直線距離
イオンは敷地に入ってから、本入り口まで1分や1分半もあるんです
本入り口から食料品売り場まで30秒あるんです
モールの方は、遠い店は、本入り口から5分もあるんです
いいウォーキングになるんです
歩きながら、ここの固定資産税や光熱費はいくらか、テナント料はいくらか、気になってしょうがないですw

デッキでイオン直結が最強です。

そりゃ～そうでしょうね。

イオンの上にマンション建てちゃえばいいんだ
自走式駐車場使えていいな

こいつらマジでなんの話してんのw

ノリタケにイオンシネマできないかな
徒歩圏にイオンシネマがあれば最高なんだけど

イオンモール徒歩圏のマンションは統計でも優位差出てるからレジェイド名古屋もパークハウス名古屋の価格が今後上がればそれに引きづられて上がると思うよ。実需人気があるからね。
まあ新築時より上がるのは初期の転売屋が売り切った後になると思うけど

転売屋って不動産屋面（ヅラ）や不動産投資家面してるの？
それとも仮面なの？
販売側は、仮面だと、引き渡し後すぐ転売するとは分からないな

即転売すると不動産取得税の居住用の割引が非適用になるし
( 居住用と偽って購入すると追徴課税となる)

宅建業者以外が短期転売を繰り返すと宅地建物取引業違反で捕まる。
素人が何も知らずに始めたら痛い目をみる。

もうラスト1邸で実質は完売しているみたいだから
まだ選択できるレジェイド金山グランデを検討してみましょう。

金山は立地的に名駅と栄の両方に通勤しやすいのが強みだと思う
ただここと比較するなら名駅徒歩圏内マンションかなー

金山だったら、他に色々あるんじゃない？
マストスクエア金山の方がいいと思うけど、金山7分

名駅徒歩圏内ならリニアゲートタワー？徒歩というより自転車かな

>>1396 匿名さん

近く住んでるけど
徒歩で余裕

自転車だと置き場に金かかるし
探す手間もかかるから
結局歩いた方が早い

こんなごみ溜めみたいな掲示板なんて参考にならんｗ
買えない奴らの集まり

じゃあ何を期待してこの掲示板を見に来たんだよ

>>1398 匿名さん
購入者の方なら住民スレを盛り上げてください。

残り1邸の垂れ幕外しましたね。

>>1401 検討板ユーザーさん

抽選終了?( -_・)?

キャセル待ち受付してるのか？
Bタイプはまだ1邸は販売してるようだけど。。

たしかにシートの広告が無くなっていました
バリケードの広告はまだ残っていますが、近いうちに新しいものに変わるかもしれませんね

上前津駅近くで日本エスコンが土地を取得したらしい
レジェイド上前津か、レジェイド大須か

大須近くのマンションもいいですね
周辺の新築と中古両方のマンション価格を見てもそこまで高いわけではありませんし、丸の内や橦木町よりも安くなりそうな予感です

Webサイト上の表記がキャンセル住戸1邸に変わってるね

上前津駅近くなら、ストレートにレジェイド上前津だと思うけど、普通。
上前津駅のほぼ上に、三菱地所が今売ってるけど、好調な売れ行きみたい。さすが三菱地所というブランドと駅1分以内という凄い立地。

>>1407 マンション掲示板さん

最後のチャンスやん、

急げ

なぜキャンセルしたの？

>>1410 匿名さん
マンションギャラリーで聞いたらどうですか？

今週から11階に着工するようです

今日から棟内案内会が始まったようです！
といってもあと1邸？
83/87成約突破とも書いてある
なんだろう？
物件概要にも先着順で3戸となっている
トップページの最終1邸キャンセル住戸とは？
間取りのページには1LDK Bタイプのみ
物件概要は9月5日更新となっているので
次回更新時に変更になるのかいな
よくわからないけど問い合わせるのが確実でしょうか

>>1413 匿名さん
https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/
レジェイド金山グランデのことではないでしょうか？

オプション付けた！？

>>1415 さん
購入者の方ですか？購入者の方であれば、検討スレでなく、住民スレに書き込んでみたらどうですか？
住民スレが寂しい状況なので盛り上げてください。

東側から見るとかなり横に長いので、結構迫力がありますね
ここからもう少し高くなります

完売御礼だそうです。
マンション販売も厳しいのかなと思っていましたが、順調に完売するマンションもあるんですね。
おめでとうございます！！

https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/
Webサイトも完売御礼になりましたね！
分譲マンションが苦戦する名古屋の地で、竣工まで半年以上残して完売したのは凄いことだと思います！

完売おめでとうございます！

安すぎだし早すぎ凄すぎ

まったくすごくはないです。
ゲオを潰してマンションにすることにそもそも無理があったのだから
どんな裏工作をしたのか

>>1422 マンション検討中さん
亀島のゲオにでも行ってらっしゃい

レジェイド名古屋の勢いが止まりました！！！ついにー！！！

あ、完売でしたーーー！レジェイド最高！！！

>>1422 さん
結局何が言いたいの？書かれている内容もよくわからん。

私鉄の駅2分っていうのを気にしないなら、いい買い物ができたと思う
お買い得な物が買えたと思う
ただ、あくまで地下鉄の駅にこだわる人は買わないみたい
2分だろうが1分だろうが、地下鉄の駅じゃないって言ってね
こだわりの強い人は逆に損するかもな

すごいですね。
30戸ぐらいでも竣工一年かかってるのに
125戸がもう完売！
早すぎるね。購入者おめでとう

TV CMもいらないくらいでしたし、建物内モデルルームも不要になりました。
いい条件で売ってくれたデペさんのおかげではありますが、できる限り、購入した人に、還元して欲しいと思います。

長く住む気はないです。いいタイミングで買い替えられればと思ってます。どんな物件も更にいいのが次々と出てくるので。

買い替えとか大赤字だろ、栄生の相場知らな過ぎ

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/aichi/sako-st/
最近の傾向としては築浅が中古相場を押し上げてるな

名古屋No.1マンション※、威風堂々。
レジェイド名古屋の勢いが止まりません。
栄生駅前、レジェイドの売れ行きを見て今は地価安いから後発マンションがどんどん建つ可能性も高い。今後も伸び代大。

>>1432 eマンションさん
写真ありがとうございます、今何階くらいなんでしょうね。
車でヨシヅヤ方面から栄生駅に向かうと、線路の奥に堂々と佇んでいてかっこ良いですよね。

>>1432 eマンションさん
どこから撮影されましたか。

栄生駅前の歩道橋じゃないですかね

名鉄を利用する人には便利この上ないマンションですよ
イオンも近いし、名駅まで一駅だし
うちの夫婦は地下鉄利用者なので、このマンション、及びこの駅付近のマンションは、どんなに安かろうが、積水だろうが、無しです

>>1436 匿名さん
それを宣言するために書き込みに来たのかと思うと笑える

>>1433 名無しさん

12階まできてます。

向かいのユニホーのマンションも工事始まっていました。近くの賃貸グラン則武もかなり上階まできていますし、このへん一帯は、今騒音すごいでしょうね…

今週からついに13階の工事に入るようです
年内には15階の工事も終わるかもしれませんね

ここキャンセルでませんか？？

どこのマンションでもそうですが、竣工直前になったらキャンセルが発生する可能性はあるかと
Webサイトで資料請求はできるようなので、資料請求しがてらキャンセル待ちエントリーができるか尋ねてみてはいかがでしょうか

キャンセル希望出してもキャンセル予定ないとの事。そしてもしキャセルが出た場合は希望者に一斉メールの告知。優先してくれないと。。優先して欲しいので、わざわざ問い合わせしましたが、まぁ相当人気でということですね。

名古屋で大人気で高島屋の地下にも出店しているパン屋さんがあるから
快適に暮らせそうですね
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23005960/

丸の内の広告が貼られていました

栄生と違い、レ・ジェイド名古屋丸の内は、かなり高額。

億越えも・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696577/

土地代が違い過ぎますからね。

>>1445 匿名さん
中区＋前提角部屋＋富裕層が好みそうな設備が揃っていたので高くなることは予想できていましたね
問題はオープンハウスが乱立して供給過多の丸の内で、そもそもターゲット層が違うとは言えこの高級マンションが売れるかどうか

栄生安すぎ、丸の内高すぎ

価格検討会議のメンバー、名古屋無知？



＜レ・ジェイド名古屋丸の内＞

第1期1次登録概要

販売戸数 15戸
販売価格（税込） 5,248万円～11,988万円
最多価格帯 9,300万円台（2戸）
間取り 1LDK+S～3LDK
住居専有面積 50.65㎡～80.08㎡（防災備蓄倉庫面積含む）

今週は14階に突入
最上階までもう少し

今週からついに15階の工事に入ります
足場が取れるのはまだ先ですが、早く外観を見てみたいですね

15階はとても見晴らしが良さそうですね

15階の工事も終わったようです
足場シートから薄っすら最上部が透けて見えます
早く外観を拝みたいものです

何故か画像ファイルが開けないので、画像のみ再度投稿しますね

>>1453 名無しさん
お手数ですがもう一度ご投稿頂けないでしょうか。

>>1454 匿名さん
どうやらマンコミュ側の不具合で画像が表示できなくなっていて、現在は写真投稿もストップしているみたいです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/