レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

線路前は騒音と鉄粉被害が心配

眺望が抜けてる、ここ大事

>>1351 マンション検討中さん
騒音は何となくイメージ出来ましたが、鉄粉被害もありそうですね。線路側にバルコニーが無いので鉄粉被害も少ないのかな？駐車場は線路側にあるので心配です。機械式駐車場に囲いなどがあれば、少しは鉄粉被害は避けられる？

新幹線沿いって、補助金出ないのかな。

そんな補助金はない

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_74927712/
指名買いのあるパークハウス名古屋以外のこの辺りの相場ってこんなもんだからリセールを期待して買ってる人はいないと思うな。ほぼ実需でしょ、残債割れなきゃ御の字レベル。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73368062/
栄生の相場はこんな感じ。
栄生から亀島や本陣周辺中村区は坪150万前後。ノリタケイオンができて2割上がって180万前後。なので投資で買う人は皆無です。
出口は2割落とさないとダメだから長く住んで元を取るって形でしょうね。
まあ後発で大手デベのマンションが建てばもっと高くなる可能性もあるかもしれませんが

条件が1番近いのはこっちじゃない？
恣意的な選出だな
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75301675/

ま、栄生駅徒歩10分でPHかレジェイドしか3LDKの選択肢無い時点で相場もクソもないわな。
そうなるともはやマンションごとではなく部屋ごとに値付けがされる。
相場が無いならこれからレジェイド基準に売られて行くし、競合の仕様が低ければレジェイドが売れるし、競合が仕様をあげれば価格が高くなり相場は上がるし、レジェイドの中古価格が上がらなくてもコスパ良しで売れるし、結局絶対値としてレジェイドが仕様に対して安いか高いかでしか売れないんだから、それ以上でも以下でもない。
無駄な期待も、しょうもない予測も全て無意味。
盛り上がるかどうかも、売れるかどうかも何もわからんのが唯一の答えだわな。

>>1358 口コミ知りたいさん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_74370625/
それはチャレンジ価格、全然売れてない。
同じマンションで言えばこっちでしょ。
それでも成約価格じゃないから、成約相場は築浅で坪180万だよ中村区のここらのマンションは。

>>1359 eマンションさん
新築時はデベが宣伝しまくるからこの価格でも売れるけど中古になると栄生をわざわざ買う人は少ない
中村区の相場から外れてる高値で買う人がそこまでいるのか。
仕様もタンク式トイレ、別に高くもないし維持費に跳ねるからここらで求められるとは言えない。

レジェイド名古屋は、皆さんが注目しているんですね。販売当初はマンション自体のネガティブコメントが多く、完売間近になったら将来の資産性の話で盛り上がってる。不動産のことは全くわからない初心者ですが、皆さんの持論を読んでいると考え方の幅が広がり、本当に参考になります。

99%実需だから問題ないでしょう。私は投資もやってますが、栄生や亀島周辺はOやPや賃貸マンションが乱立していて投資需要は成り立ちませんし、周辺相場より3-4割高いことも承知の上です。でもそれってここに限った話じゃなくてどこも今の新築は3-4割高いですよ。3-4割高い新築の中ではコスパがいいのだからそれでいいんです。
リセールが厳しいのも仕方がない、だって過去には戻れませんし。

名古屋だと駅遠は論外として駅近でも限られた物件しか無理だろう。

地元実需が定住目的に買ってるだけだから短期リセールで不利なのは別に構わないでしょう。
投資やセカンドで買った人は相場をもう少し調べるべきでしたがね。

イオンモール効果とイオン好き名古屋県民舐めたらあかんで！モールができた東海通は港区地価高騰No.1や。ノリタケイオンも周辺賃貸が10棟建って栄生亀島の地価も右肩上がりやで。
後発デベが今から建てても高なるからお買い得やわ
モール徒歩圏内は下値バリアができるから相場の下落にも強いで！

イオンに近いからイオンに来るついでに見に来る人いるからリセールは最強ですよ。
モール近くのマンションの強み。
イオンで買い物楽しんだ後に近くに住めたら便利だなってなるから。これは名古屋に限った話じゃないけど

駅徒歩10分超えたら無理

>>1368 匿名さん
無理かどうかは己の判断を強要すな

イオンモールが重要なら南大高のレーベンが一番だね。

レーベン南大高も売れているそうだな
レジェイド名古屋と比較するような立地ではないが、やはり駅近でショッピングモールからも近いマンションは人気
こうなるとみなとアクルスの三棟目も売れるだろうな

>>1371 さん
レジェイドは大して近くないだろ

徒歩10分なら十分近いだろ
10分だけに

10分だと千種から今池まで歩けるから近いわけない

>>1373 マンコミュファンさん

面白い

今池から千種くらいなら近すぎて歩いていく距離だろ…

10分も歩けないのは流石に運動不足だから日常生活を見直した方が良い

駅近のレジェイドと徒歩9分の安い物件を比べるのはおかしいって書いてた人が
今度はイオンモールまで10分は近いと書くのが面白いなｗ

誰が書いていたか分かっちゃったね

>>1378 匿名さん
ん？どのレスのこと言ってんだ？

猛暑、大雨の中、重い買い物したものを持って、10分歩くのは大変・・・

アンチコメばかりに参考になるが押されている時点でお察し

イオンモールまで徒歩10分なので、食料品等の重いものは駅前のスーパーで購入します。ちょっとした小物や飲食、クリニックは歩いて行けるので便利かな。ワンストップショッピングをするならもう少し大きな規模の商業施設に車で行きますかね。キャッチコピーとして、駅徒歩2分　イオンモール徒歩10分は良いような感じがします。

イオンってのは、イオンの敷地まで◯分ということ
敷地の一番端っこから、マンションの一番端っこまでの直線距離
イオンは敷地に入ってから、本入り口まで1分や1分半もあるんです
本入り口から食料品売り場まで30秒あるんです
モールの方は、遠い店は、本入り口から5分もあるんです
いいウォーキングになるんです
歩きながら、ここの固定資産税や光熱費はいくらか、テナント料はいくらか、気になってしょうがないですw

デッキでイオン直結が最強です。

そりゃ～そうでしょうね。

イオンの上にマンション建てちゃえばいいんだ
自走式駐車場使えていいな

こいつらマジでなんの話してんのw

ノリタケにイオンシネマできないかな
徒歩圏にイオンシネマがあれば最高なんだけど

イオンモール徒歩圏のマンションは統計でも優位差出てるからレジェイド名古屋もパークハウス名古屋の価格が今後上がればそれに引きづられて上がると思うよ。実需人気があるからね。
まあ新築時より上がるのは初期の転売屋が売り切った後になると思うけど

転売屋って不動産屋面（ヅラ）や不動産投資家面してるの？
それとも仮面なの？
販売側は、仮面だと、引き渡し後すぐ転売するとは分からないな

即転売すると不動産取得税の居住用の割引が非適用になるし
( 居住用と偽って購入すると追徴課税となる)

宅建業者以外が短期転売を繰り返すと宅地建物取引業違反で捕まる。
素人が何も知らずに始めたら痛い目をみる。

もうラスト1邸で実質は完売しているみたいだから
まだ選択できるレジェイド金山グランデを検討してみましょう。

金山は立地的に名駅と栄の両方に通勤しやすいのが強みだと思う
ただここと比較するなら名駅徒歩圏内マンションかなー

金山だったら、他に色々あるんじゃない？
マストスクエア金山の方がいいと思うけど、金山7分

名駅徒歩圏内ならリニアゲートタワー？徒歩というより自転車かな

>>1396 匿名さん

近く住んでるけど
徒歩で余裕

自転車だと置き場に金かかるし
探す手間もかかるから
結局歩いた方が早い

こんなごみ溜めみたいな掲示板なんて参考にならんｗ
買えない奴らの集まり

じゃあ何を期待してこの掲示板を見に来たんだよ

>>1398 匿名さん
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