マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-28 13:47:59
レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです!
イオンへも近くていいですね!
所在地:愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225(地番)
交通:名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.05m2~70.2m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-28 13:34:55
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 栄生 駅徒歩2分 地下鉄東山線 亀島 駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年3月予定 入居可能時期:2025年4月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン 株式会社リーベスト
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施工会社 |
(株)福田組 名古屋支店 |
管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド名古屋口コミ掲示板・評判
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1320
匿名さん
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1321
名無しさん
まだまだ先の話ですがリニアの開通と計画されている名鉄名古屋駅地区再開発などにより、名鉄沿線の栄生駅の価値が上げればと淡い期待をしていますがどう思いますか?
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1322
匿名さん
高齢化で沿線人口大幅に減るから価値上がるどころか下がる
名鉄は高いからJRや地下鉄沿線の方がいいって人が多い
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1323
評判気になるさん
>>1322 匿名さん
一般論では人口減で駅前に人が集まるから駅近は値段が上がる。
インフレ、再開発が続く名古屋周辺はその恩恵を受ける
そして資材高騰の影響でマンション価格は右肩上がりに上昇を続ける。
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1324
eマンションさん
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1325
口コミ知りたいさん
>>1323 評判気になるさん
金利上昇の影響はどうですか?
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1326
名無しさん
>>1323 評判気になるさん
金利上がるし名古屋はマンションバブル弾けてるから夢見過ぎないほうがいいぞ
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1327
匿名さん
名古屋は戸建て文化強いからなー。マンション需要が少ない。マンションが大きく値上がりする未来は見えないかな。
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1328
eマンションさん
しばらく生活して、買値の5~10%くらいの利益が取れるくらいで売却できれば嬉しい
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1329
匿名さん
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1330
匿名さん
>>1321 名無しさん
まるで無理だと思います
あまりにも先過ぎて、リニアは不透明感が強いです
と言うより、もう頓挫したも同然だと思います
早くても2034年以降って言い方、中止みたいなもんだと思っています
知事は変わったと言うものの
工事が進んでいる地域はそれはそれでやっていくんだと思います
リニアは別として、名駅周辺の開発はされていくと思います
栄生駅の価値は上がるかどうか、はっきり言って期待していません
やはり地下鉄、それも東山線最強説は、この先も崩れることはないと思います
栄生駅に、国立病院か国立癌センターができれば別です
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1331
匿名さん
>>1328 eマンションさん
中古で値上がり?そんなに利益取れるかな
せいぜいトントンかな、トントンで逃げれれば御の字だと思う
理由は、どんどん新しいのが出てくるから、出てきてるから
これは、たまたま凄く安かったと言うだけで、中古になると価値は一気に落ちるのでは?名古屋の場合
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1332
匿名さん
>>1326 名無しさん
いつが天井でしたか?
バブルが弾けたのはいつですか?
東京とは連動してないですか?
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1333
匿名さん
パークハウス名古屋が知名度あるので、そこ買えない人の需要があるかぎり中古でも安泰だと思う。ジェネリックPHとして資産性は最強クラスでは?
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1334
匿名さん
ただパークハウスは今後も中古が出続けるからなー。供給多いよね。
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1335
匿名さん
大規模のパークハウスは購入価格を見誤って高値掴まされて
購入した人も結構いるだろう。購入時にいきなりマイナス
背負ったら取り戻すのは至難の業。
ここみたいに安すぎる価格設定のマンションならまず大丈夫だ。
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1336
評判気になるさん
>>1330 匿名さん
ここは東山線、亀島が近いからこんだけ売れた
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1337
匿名さん
>>1335 匿名さん
パークハウスはまだ指名買いあるからいいけど、レジェイド名古屋は周辺相場からするとかなり高額だしリセールで人気出ると思えないな。
普通栄生でマンション探さないでしょ、駅自体知名度低いし
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1338
匿名さん
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1339
評判気になるさん
>>1337 匿名さん
普通栄生でマンション探さないと言うけど、もうすぐ完売
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1340
匿名さん
栄生に需要あることがわかったからフォロワーとなるマンションが増えて値上がりするでしょ
これだけ人気出てたら大手もほっとかないからタワマン立つかもよ
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1341
検討板ユーザーさん
>>1339 評判気になるさん
新築時はこれでもかというくらい各種媒体にデベが宣伝するからだろ。
中古で栄生のマンションなんで調べんだろ、現にオープンの栄生徒歩1分のマンションが中古に出てたことなんか今日まで知らなかったし。
そんなレベルよ。リセール期待はしない方がいい。
だからといって実需向けに悪いマンションではない。
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1342
通りがかりさん
レジェイド名古屋の販売開始には色々と批判的(デメリットが強調)なコメントが多くありましたけど結局早期完売の可能性あり。結局はリセールについても個人それぞれの主観的な予測ですが、楽しく拝見させて頂いています。
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1343
名無しさん
>>1341 検討板ユーザーさん
名古屋駅のホームにもデカデカと貼ってあるしあれだけ宣伝すれば注目されるよな。
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1344
匿名さん
どこに住んでる?
サコウ
サコウってどこ?
名駅のすぐ北の駅、名鉄の駅、イオンノリタケが近くにある
へーーー
こんな感じ
これが尾頭橋とか、六番町とか、東別院とか、堀田って言うと、人はすぐ分かるのでは?
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1345
匿名さん
まず栄生って知らないし読めない。えいせい?って最初読んでた
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1346
匿名さん
確かに「栄生」って最初読めなかった。でも誰もが知っている駅だから必ずしもリセールが良いわけではないし、実需として購入された方が多い物件であれば、実需として求められる方が多いかもしれない。リセールバリュー自体は、必ずしも物件購入価格を上回ることを言うわけではないしね。レジェイド名古屋を購入された方がうらやましい。先見の明があるのかもしれない。
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1347
eマンションさん
中古マンション調べたことある人なら分かると思うけど、駅で絞り込むか市区町村で絞り込むかの2パターンがある
確かに栄生駅をピンポイントで探す人は少ないだろうが、名駅近隣で働く人が中村区で絞り込むことはあるので、高く売れるか分からんがそこまで心配しなくていいと思う
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1348
周辺住民さん
国際センターや太閤通も高くなりすぎたので、次は栄生の可能性は高いと思う
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1349
マンション検討中さん
>>1348
無いでしょ。名古屋は基本地下鉄沿線で考えるのでよっぽど地縁があるとか、名鉄沿線でって人しか栄生を選ばない。どっちかってと亀島で駅徒歩10分内で探す時に引っかかるって感じでしょ。ただ地元の人にそれなりに引きはあると思うので大きく値崩れもしないとは思うけど。
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1350
マンション検討中さん
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1351
マンション検討中さん
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1352
匿名さん
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1353
通りがかりさん
>>1351 マンション検討中さん
騒音は何となくイメージ出来ましたが、鉄粉被害もありそうですね。線路側にバルコニーが無いので鉄粉被害も少ないのかな?駐車場は線路側にあるので心配です。機械式駐車場に囲いなどがあれば、少しは鉄粉被害は避けられる?
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1354
匿名さん
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1355
匿名さん
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1356
通りがかりさん
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1357
匿名さん
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1358
口コミ知りたいさん
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1359
eマンションさん
ま、栄生駅徒歩10分でPHかレジェイドしか3LDKの選択肢無い時点で相場もクソもないわな。
そうなるともはやマンションごとではなく部屋ごとに値付けがされる。
相場が無いならこれからレジェイド基準に売られて行くし、競合の仕様が低ければレジェイドが売れるし、競合が仕様をあげれば価格が高くなり相場は上がるし、レジェイドの中古価格が上がらなくてもコスパ良しで売れるし、結局絶対値としてレジェイドが仕様に対して安いか高いかでしか売れないんだから、それ以上でも以下でもない。
無駄な期待も、しょうもない予測も全て無意味。
盛り上がるかどうかも、売れるかどうかも何もわからんのが唯一の答えだわな。
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1360
評判気になるさん
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1361
eマンションさん
>>1359 eマンションさん
新築時はデベが宣伝しまくるからこの価格でも売れるけど中古になると栄生をわざわざ買う人は少ない
中村区の相場から外れてる高値で買う人がそこまでいるのか。
仕様もタンク式トイレ、別に高くもないし維持費に跳ねるからここらで求められるとは言えない。
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1362
評判気になるさん
レジェイド名古屋は、皆さんが注目しているんですね。販売当初はマンション自体のネガティブコメントが多く、完売間近になったら将来の資産性の話で盛り上がってる。不動産のことは全くわからない初心者ですが、皆さんの持論を読んでいると考え方の幅が広がり、本当に参考になります。
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1363
匿名さん
99%実需だから問題ないでしょう。私は投資もやってますが、栄生や亀島周辺はOやPや賃貸マンションが乱立していて投資需要は成り立ちませんし、周辺相場より3-4割高いことも承知の上です。でもそれってここに限った話じゃなくてどこも今の新築は3-4割高いですよ。3-4割高い新築の中ではコスパがいいのだからそれでいいんです。
リセールが厳しいのも仕方がない、だって過去には戻れませんし。
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1364
匿名さん
名古屋だと駅遠は論外として駅近でも限られた物件しか無理だろう。
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1365
匿名さん
地元実需が定住目的に買ってるだけだから短期リセールで不利なのは別に構わないでしょう。
投資やセカンドで買った人は相場をもう少し調べるべきでしたがね。
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1366
通りがかりさん
イオンモール効果とイオン好き名古屋県民舐めたらあかんで!モールができた東海通は港区地価高騰No.1や。ノリタケイオンも周辺賃貸が10棟建って栄生亀島の地価も右肩上がりやで。
後発デベが今から建てても高なるからお買い得やわ
モール徒歩圏内は下値バリアができるから相場の下落にも強いで!
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1367
匿名さん
イオンに近いからイオンに来るついでに見に来る人いるからリセールは最強ですよ。
モール近くのマンションの強み。
イオンで買い物楽しんだ後に近くに住めたら便利だなってなるから。これは名古屋に限った話じゃないけど
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1368
匿名さん
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1369
口コミ知りたいさん
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1370
マンション比較中さん
イオンモールが重要なら南大高のレーベンが一番だね。
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1371
eマンションさん
レーベン南大高も売れているそうだな
レジェイド名古屋と比較するような立地ではないが、やはり駅近でショッピングモールからも近いマンションは人気
こうなるとみなとアクルスの三棟目も売れるだろうな
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1372
名無しさん
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1373
マンコミュファンさん
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1374
匿名さん
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1375
通りがかりさん
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1376
匿名さん
今池から千種くらいなら近すぎて歩いていく距離だろ…
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1377
匿名さん
10分も歩けないのは流石に運動不足だから日常生活を見直した方が良い
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1378
匿名さん
駅近のレジェイドと徒歩9分の安い物件を比べるのはおかしいって書いてた人が
今度はイオンモールまで10分は近いと書くのが面白いなw
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1379
匿名さん
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1380
eマンションさん
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1381
匿名さん
猛暑、大雨の中、重い買い物したものを持って、10分歩くのは大変・・・
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1382
匿名さん
アンチコメばかりに参考になるが押されている時点でお察し
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1383
匿名さん
イオンモールまで徒歩10分なので、食料品等の重いものは駅前のスーパーで購入します。ちょっとした小物や飲食、クリニックは歩いて行けるので便利かな。ワンストップショッピングをするならもう少し大きな規模の商業施設に車で行きますかね。キャッチコピーとして、駅徒歩2分 イオンモール徒歩10分は良いような感じがします。
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1384
匿名さん
イオンってのは、イオンの敷地まで◯分ということ
敷地の一番端っこから、マンションの一番端っこまでの直線距離
イオンは敷地に入ってから、本入り口まで1分や1分半もあるんです
本入り口から食料品売り場まで30秒あるんです
モールの方は、遠い店は、本入り口から5分もあるんです
いいウォーキングになるんです
歩きながら、ここの固定資産税や光熱費はいくらか、テナント料はいくらか、気になってしょうがないですw
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1385
匿名さん
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1386
検討板ユーザーさん
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1387
匿名さん
イオンの上にマンション建てちゃえばいいんだ
自走式駐車場使えていいな
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1388
マンション検討中さん
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1389
eマンションさん
ノリタケにイオンシネマできないかな
徒歩圏にイオンシネマがあれば最高なんだけど
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1390
匿名さん
イオンモール徒歩圏のマンションは統計でも優位差出てるからレジェイド名古屋もパークハウス名古屋の価格が今後上がればそれに引きづられて上がると思うよ。実需人気があるからね。
まあ新築時より上がるのは初期の転売屋が売り切った後になると思うけど
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1391
匿名さん
転売屋って不動産屋面(ヅラ)や不動産投資家面してるの?
それとも仮面なの?
販売側は、仮面だと、引き渡し後すぐ転売するとは分からないな
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1392
評判気になるさん
即転売すると不動産取得税の居住用の割引が非適用になるし
( 居住用と偽って購入すると追徴課税となる)
宅建業者以外が短期転売を繰り返すと宅地建物取引業違反で捕まる。
素人が何も知らずに始めたら痛い目をみる。
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1393
通りがかりさん
もうラスト1邸で実質は完売しているみたいだから
まだ選択できるレジェイド金山グランデを検討してみましょう。
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1394
名無しさん
金山は立地的に名駅と栄の両方に通勤しやすいのが強みだと思う
ただここと比較するなら名駅徒歩圏内マンションかなー
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1395
匿名さん
金山だったら、他に色々あるんじゃない?
マストスクエア金山の方がいいと思うけど、金山7分
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1396
匿名さん
名駅徒歩圏内ならリニアゲートタワー?徒歩というより自転車かな
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1397
評判気になるさん
>>1396 匿名さん
近く住んでるけど
徒歩で余裕
自転車だと置き場に金かかるし
探す手間もかかるから
結局歩いた方が早い
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1398
匿名さん
こんなごみ溜めみたいな掲示板なんて参考にならんw
買えない奴らの集まり
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1399
名無しさん
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1400
評判気になるさん
>>1398 匿名さん
購入者の方なら住民スレを盛り上げてください。
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1401
検討板ユーザーさん
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1402
マンコミュファンさん
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1403
マンション検討中さん
キャセル待ち受付してるのか?
Bタイプはまだ1邸は販売してるようだけど。。
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1404
匿名さん
たしかにシートの広告が無くなっていました
バリケードの広告はまだ残っていますが、近いうちに新しいものに変わるかもしれませんね
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1405
マンション掲示板さん
上前津駅近くで日本エスコンが土地を取得したらしい
レジェイド上前津か、レジェイド大須か
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1406
匿名さん
大須近くのマンションもいいですね
周辺の新築と中古両方のマンション価格を見てもそこまで高いわけではありませんし、丸の内や橦木町よりも安くなりそうな予感です
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1407
マンション掲示板さん
Webサイト上の表記がキャンセル住戸1邸に変わってるね
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1408
匿名さん
上前津駅近くなら、ストレートにレジェイド上前津だと思うけど、普通。
上前津駅のほぼ上に、三菱地所が今売ってるけど、好調な売れ行きみたい。さすが三菱地所というブランドと駅1分以内という凄い立地。
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1409
口コミ知りたいさん
>>1407 マンション掲示板さん
最後のチャンスやん、
急げ
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1410
匿名さん
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1411
マンコミュファンさん
>>1410 匿名さん
マンションギャラリーで聞いたらどうですか?
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1412
マンション掲示板さん
今週から11階に着工するようです
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1413
匿名さん
今日から棟内案内会が始まったようです!
といってもあと1邸?
83/87成約突破とも書いてある
なんだろう?
物件概要にも先着順で3戸となっている
トップページの最終1邸キャンセル住戸とは?
間取りのページには1LDK Bタイプのみ
物件概要は9月5日更新となっているので
次回更新時に変更になるのかいな
よくわからないけど問い合わせるのが確実でしょうか
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1414
匿名さん
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1415
匿名さん
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1416
マンション検討中さん
>>1415 さん
購入者の方ですか?購入者の方であれば、検討スレでなく、住民スレに書き込んでみたらどうですか?
住民スレが寂しい状況なので盛り上げてください。
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1417
名無しさん
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1418
匿名さん
完売御礼だそうです。
マンション販売も厳しいのかなと思っていましたが、順調に完売するマンションもあるんですね。
おめでとうございます!!
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1419
匿名さん
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