名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レ・ジェイド名古屋ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-10-28 13:47:59

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです!
イオンへも近くていいですね!

所在地:愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225(地番)
交通:名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.05m2~70.2m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-28 13:34:55

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レ・ジェイド名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 1320 匿名さん

    そりゃそうだね。

  2. 1321 名無しさん

    まだまだ先の話ですがリニアの開通と計画されている名鉄名古屋駅地区再開発などにより、名鉄沿線の栄生駅の価値が上げればと淡い期待をしていますがどう思いますか?

  3. 1322 匿名さん

    高齢化で沿線人口大幅に減るから価値上がるどころか下がる
    名鉄は高いからJRや地下鉄沿線の方がいいって人が多い

  4. 1323 評判気になるさん

    >>1322 匿名さん

    一般論では人口減で駅前に人が集まるから駅近は値段が上がる。
    インフレ、再開発が続く名古屋周辺はその恩恵を受ける
    そして資材高騰の影響でマンション価格は右肩上がりに上昇を続ける。

  5. 1324 eマンションさん

    >>1322 匿名さん
    何処と何処の区間の比較ですか?
    名鉄とJRの料金比較。

  6. 1325 口コミ知りたいさん

    >>1323 評判気になるさん
    金利上昇の影響はどうですか?

  7. 1326 名無しさん

    >>1323 評判気になるさん
    金利上がるし名古屋はマンションバブル弾けてるから夢見過ぎないほうがいいぞ

  8. 1327 匿名さん

    名古屋は戸建て文化強いからなー。マンション需要が少ない。マンションが大きく値上がりする未来は見えないかな。

  9. 1328 eマンションさん

    しばらく生活して、買値の5~10%くらいの利益が取れるくらいで売却できれば嬉しい

  10. 1329 匿名さん

    SUUMOから消えましたね。

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  12. 1330 匿名さん

    >>1321 名無しさん
    まるで無理だと思います
    あまりにも先過ぎて、リニアは不透明感が強いです
    と言うより、もう頓挫したも同然だと思います
    早くても2034年以降って言い方、中止みたいなもんだと思っています
    知事は変わったと言うものの
    工事が進んでいる地域はそれはそれでやっていくんだと思います
    リニアは別として、名駅周辺の開発はされていくと思います
    栄生駅の価値は上がるかどうか、はっきり言って期待していません
    やはり地下鉄、それも東山線最強説は、この先も崩れることはないと思います
    栄生駅に、国立病院か国立癌センターができれば別です

  13. 1331 匿名さん

    >>1328 eマンションさん
    中古で値上がり?そんなに利益取れるかな
    せいぜいトントンかな、トントンで逃げれれば御の字だと思う
    理由は、どんどん新しいのが出てくるから、出てきてるから
    これは、たまたま凄く安かったと言うだけで、中古になると価値は一気に落ちるのでは?名古屋の場合

  14. 1332 匿名さん

    >>1326 名無しさん
    いつが天井でしたか?
    バブルが弾けたのはいつですか?
    東京とは連動してないですか?

  15. 1333 匿名さん

    パークハウス名古屋が知名度あるので、そこ買えない人の需要があるかぎり中古でも安泰だと思う。ジェネリックPHとして資産性は最強クラスでは?

  16. 1334 匿名さん

    ただパークハウスは今後も中古が出続けるからなー。供給多いよね。

  17. 1335 匿名さん

    大規模のパークハウスは購入価格を見誤って高値掴まされて
    購入した人も結構いるだろう。購入時にいきなりマイナス
    背負ったら取り戻すのは至難の業。
    ここみたいに安すぎる価格設定のマンションならまず大丈夫だ。


  18. 1336 評判気になるさん

    >>1330 匿名さん
    ここは東山線、亀島が近いからこんだけ売れた

  19. 1337 匿名さん

    >>1335 匿名さん
    パークハウスはまだ指名買いあるからいいけど、レジェイド名古屋は周辺相場からするとかなり高額だしリセールで人気出ると思えないな。
    普通栄生でマンション探さないでしょ、駅自体知名度低いし

  20. 1338 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002325602/

    栄生の駅近築浅の相場ってこんなもんだから、県外需要もあるパークハウス名古屋とはリセールで比べるまでもない気がする。
    とはいえ実需人気はあるから極端な値下がりや残債割れはないと思うのでいいマンションだと思うよ。

  21. 1339 評判気になるさん

    >>1337 匿名さん

    普通栄生でマンション探さないと言うけど、もうすぐ完売

  22. 1340 匿名さん

    栄生に需要あることがわかったからフォロワーとなるマンションが増えて値上がりするでしょ
    これだけ人気出てたら大手もほっとかないからタワマン立つかもよ

  23. 1341 検討板ユーザーさん

    >>1339 評判気になるさん
    新築時はこれでもかというくらい各種媒体にデベが宣伝するからだろ。
    中古で栄生のマンションなんで調べんだろ、現にオープンの栄生徒歩1分のマンションが中古に出てたことなんか今日まで知らなかったし。
    そんなレベルよ。リセール期待はしない方がいい。
    だからといって実需向けに悪いマンションではない。

  24. 1342 通りがかりさん

    レジェイド名古屋の販売開始には色々と批判的(デメリットが強調)なコメントが多くありましたけど結局早期完売の可能性あり。結局はリセールについても個人それぞれの主観的な予測ですが、楽しく拝見させて頂いています。

  25. 1343 名無しさん

    >>1341 検討板ユーザーさん
    名古屋駅のホームにもデカデカと貼ってあるしあれだけ宣伝すれば注目されるよな。

  26. 1344 匿名さん

    どこに住んでる?
    サコウ
    サコウってどこ?
    名駅のすぐ北の駅、名鉄の駅、イオンノリタケが近くにある
    へーーー

    こんな感じ
    これが尾頭橋とか、六番町とか、東別院とか、堀田って言うと、人はすぐ分かるのでは?

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  28. 1345 匿名さん

    まず栄生って知らないし読めない。えいせい?って最初読んでた

  29. 1346 匿名さん

    確かに「栄生」って最初読めなかった。でも誰もが知っている駅だから必ずしもリセールが良いわけではないし、実需として購入された方が多い物件であれば、実需として求められる方が多いかもしれない。リセールバリュー自体は、必ずしも物件購入価格を上回ることを言うわけではないしね。レジェイド名古屋を購入された方がうらやましい。先見の明があるのかもしれない。

  30. 1347 eマンションさん

    中古マンション調べたことある人なら分かると思うけど、駅で絞り込むか市区町村で絞り込むかの2パターンがある
    確かに栄生駅をピンポイントで探す人は少ないだろうが、名駅近隣で働く人が中村区で絞り込むことはあるので、高く売れるか分からんがそこまで心配しなくていいと思う

  31. 1348 周辺住民さん

    国際センターや太閤通も高くなりすぎたので、次は栄生の可能性は高いと思う

  32. 1349 マンション検討中さん

    >>1348
    無いでしょ。名古屋は基本地下鉄沿線で考えるのでよっぽど地縁があるとか、名鉄沿線でって人しか栄生を選ばない。どっちかってと亀島で駅徒歩10分内で探す時に引っかかるって感じでしょ。ただ地元の人にそれなりに引きはあると思うので大きく値崩れもしないとは思うけど。

  33. 1350 マンション検討中さん

    無いと言い切れる自信がどこにあるか不明。

  34. 1351 マンション検討中さん

    線路前は騒音と鉄粉被害が心配

  35. 1352 匿名さん

    眺望が抜けてる、ここ大事

  36. 1353 通りがかりさん

    >>1351 マンション検討中さん
    騒音は何となくイメージ出来ましたが、鉄粉被害もありそうですね。線路側にバルコニーが無いので鉄粉被害も少ないのかな?駐車場は線路側にあるので心配です。機械式駐車場に囲いなどがあれば、少しは鉄粉被害は避けられる?

  37. 1354 匿名さん

    新幹線沿いって、補助金出ないのかな。

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  39. 1355 匿名さん

    そんな補助金はない

  40. 1356 通りがかりさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_74927712/
    指名買いのあるパークハウス名古屋以外のこの辺りの相場ってこんなもんだからリセールを期待して買ってる人はいないと思うな。ほぼ実需でしょ、残債割れなきゃ御の字レベル。

  41. 1357 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73368062/
    栄生の相場はこんな感じ。
    栄生から亀島や本陣周辺中村区は坪150万前後。ノリタケイオンができて2割上がって180万前後。なので投資で買う人は皆無です。
    出口は2割落とさないとダメだから長く住んで元を取るって形でしょうね。
    まあ後発で大手デベのマンションが建てばもっと高くなる可能性もあるかもしれませんが

  42. 1358 口コミ知りたいさん

    条件が1番近いのはこっちじゃない?
    恣意的な選出だな
    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75301675/

  43. 1359 eマンションさん

    ま、栄生駅徒歩10分でPHかレジェイドしか3LDKの選択肢無い時点で相場もクソもないわな。
    そうなるともはやマンションごとではなく部屋ごとに値付けがされる。
    相場が無いならこれからレジェイド基準に売られて行くし、競合の仕様が低ければレジェイドが売れるし、競合が仕様をあげれば価格が高くなり相場は上がるし、レジェイドの中古価格が上がらなくてもコスパ良しで売れるし、結局絶対値としてレジェイドが仕様に対して安いか高いかでしか売れないんだから、それ以上でも以下でもない。
    無駄な期待も、しょうもない予測も全て無意味。
    盛り上がるかどうかも、売れるかどうかも何もわからんのが唯一の答えだわな。

  44. 1360 評判気になるさん

    >>1358 口コミ知りたいさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_74370625/
    それはチャレンジ価格、全然売れてない。
    同じマンションで言えばこっちでしょ。
    それでも成約価格じゃないから、成約相場は築浅で坪180万だよ中村区のここらのマンションは。

  45. 1361 eマンションさん

    >>1359 eマンションさん
    新築時はデベが宣伝しまくるからこの価格でも売れるけど中古になると栄生をわざわざ買う人は少ない
    中村区の相場から外れてる高値で買う人がそこまでいるのか。
    仕様もタンク式トイレ、別に高くもないし維持費に跳ねるからここらで求められるとは言えない。

  46. 1362 評判気になるさん

    レジェイド名古屋は、皆さんが注目しているんですね。販売当初はマンション自体のネガティブコメントが多く、完売間近になったら将来の資産性の話で盛り上がってる。不動産のことは全くわからない初心者ですが、皆さんの持論を読んでいると考え方の幅が広がり、本当に参考になります。

  47. 1363 匿名さん

    99%実需だから問題ないでしょう。私は投資もやってますが、栄生や亀島周辺はOやPや賃貸マンションが乱立していて投資需要は成り立ちませんし、周辺相場より3-4割高いことも承知の上です。でもそれってここに限った話じゃなくてどこも今の新築は3-4割高いですよ。3-4割高い新築の中ではコスパがいいのだからそれでいいんです。
    リセールが厳しいのも仕方がない、だって過去には戻れませんし。

  48. 1364 匿名さん

    名古屋だと駅遠は論外として駅近でも限られた物件しか無理だろう。

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  50. 1365 匿名さん

    地元実需が定住目的に買ってるだけだから短期リセールで不利なのは別に構わないでしょう。
    投資やセカンドで買った人は相場をもう少し調べるべきでしたがね。

  51. 1366 通りがかりさん

    イオンモール効果とイオン好き名古屋県民舐めたらあかんで!モールができた東海通は港区地価高騰No.1や。ノリタケイオンも周辺賃貸が10棟建って栄生亀島の地価も右肩上がりやで。
    後発デベが今から建てても高なるからお買い得やわ
    モール徒歩圏内は下値バリアができるから相場の下落にも強いで!

  52. 1367 匿名さん

    イオンに近いからイオンに来るついでに見に来る人いるからリセールは最強ですよ。
    モール近くのマンションの強み。
    イオンで買い物楽しんだ後に近くに住めたら便利だなってなるから。これは名古屋に限った話じゃないけど

  53. 1368 匿名さん

    駅徒歩10分超えたら無理

  54. 1369 口コミ知りたいさん

    >>1368 匿名さん
    無理かどうかは己の判断を強要すな

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