マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-28 13:47:59
レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです!
イオンへも近くていいですね!
所在地:愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225(地番)
交通:名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.05m2~70.2m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-28 13:34:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 栄生 駅徒歩2分 地下鉄東山線 亀島 駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年3月予定 入居可能時期:2025年4月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン 株式会社リーベスト
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施工会社 |
(株)福田組 名古屋支店 |
管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド名古屋口コミ掲示板・評判
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1260
匿名さん
今期の抽選販売でさえ8月4日迄受付なのに今月完売するわけないやろがい
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1261
評判気になるさん
>>1260 匿名さん
抽選部屋以外は、完売です
抽選やって、はい終了、いやはや大したもんだ
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1262
匿名さん
キャピタルゲイン狙いの方もいるでしょうし、これで一安心って感じがしますね
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1263
匿名さん
キャピタルゲイン狙いの投機家は居るでしょうね
竣工後、間もなくポツポツと部屋が出てくるかも?こういう勢いよく売れていった物件というのは
少し間を置いて(寝かしてから)出てくるかも?
上手くいけば1割くらい抜けるかもしれませんね
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1264
匿名さん
>>1263 匿名さん
契約者の声見ても実需が9割だから値上がりはほぼしないでしょ
この価格帯だから買う人がいるだけでこれ以上高くなるならPH名古屋とか中心部のマンション買う人の方が多くなる
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1265
マンション検討中さん
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1266
購入経験者さん
流石に2割3割乗っけるとウーンとなるが、1割増なら近隣の築浅マンションと比べて金額的には安いから売れるんじゃないか?知らんけど
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1267
匿名さん
>>1265 マンション検討中さん
例として出してくるマンションがここと条件が違いすぎて参考にならんだろ
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1268
匿名さん
>>1267 匿名さん
投資で買うならこういうのが競合になるから勝ち目ない=投資で買う人は皆無。
周辺相場はかなり低いからキャピタル狙いはまず無理で、新築で実需で買う人はいてもそれ以上の価格で実需で買う人はいないよ。
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1269
マンコミュファンさん
>>1268 匿名さん
周辺相場が安いのは周辺のマンションに同じ条件の物件がないからだろ。同じ条件がない時点で優位性があるから価格が付くんだけど、分からないか。
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1270
匿名さん
確かに実需が多いな、ここは
実需がいかにも好む物件
長く住むんだろうね
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1271
匿名さん
この10年は相場全体が上がってたからどこ買っても下手な物件買わなきゃ値上がりしたけど、本来キャピタルゲインを狙える物件って人気の駅の直結マンションとかくらいで、今の名古屋では中心部のマンションですら苦戦している状況なのに栄生駅を高値で指名買いする人がどれだけいるのかね。
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1272
匿名さん
契約者の声見ても投資目的で買ってる人なんて皆無でしょ
自分で居住して残債割れないくらいで住めそうだし問題なし
値上がり夢見るような人は名古屋に買わんて
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1273
匿名さん
名古屋の人はそもそも東京のようなドデカイ利益なんて狙っていないから、東京の話をされても「あっそうですか」って感じだろうよ
しばらく生活して住み替え時に1割上がればラッキー、購入金額とトントンで売却できたら御の字
新築時に完売していないとその土俵にすら乗れないから、ここは土俵に乗れただけでも1割アップとかトントンで売却できるチャンスがある
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1274
匿名さん
戸建てニーズが高い名古屋であえてターミナル駅から割と近い立地にマンション買うのはいわゆる半投半住を意識している人が多いかと。
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1275
匿名さん
>>1273 匿名さん
購入金額とトントンで売却できたら御の字
そうそう!トントンなら御の字ありがたい
これからの時代、もう無理だろうと予想
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1276
匿名さん
中心部のマンションですら苦戦している
丸の内とかね
供給が多過ぎるんじゃないの?次々出すから
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1277
匿名さん
丸の内は普段使いできるスーパーが無いから実需で購入する人がいない
プラウドタワー名古屋錦の下にあるタチヤまで歩かないといけないが、18時に閉まるので仕事帰りには間に合わない
せめてマックスバリュみたいなスーパーが1つでもあれば…
名古屋の都心部のマンションはそういったのが多すぎる
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1278
匿名さん
マックスバリュ、24時間営業の店あるね
丸の内ならイケると思うんだけど、出店してくれるといいのに
せめて23時までやって欲しい
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1279
匿名さん
ここと金山と丸の内の広告が名駅の地下鉄ホームにでかでかと掲載されていた。
力入ってるね。
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1280
匿名さん
エスコンとしてはレジェイド名古屋と金山グランデで弾みをつけて、名古屋で更に拡大していきたいって感じかもしれませんね
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1281
匿名さん
人気出ると思います。立地の良さや物件自体の品質の割には価格が安い。無駄なところにコストをかけてないのが安い理由かな?コンシェルジュとか要らないもん。
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1282
匿名さん
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1283
eマンションさん
何を重視するかで立地の良さは人それぞれ。どんな点が良いと思いましたか?
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1284
匿名さん
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1285
マンション掲示板さん
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1286
口コミ知りたいさん
>>1284 匿名さん
二階のみ1、2LDK一つずつ
抽選のみ、もう締め切りなのでは?
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1287
匿名さん
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1288
匿名さん
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1289
匿名さん
むしろ第二期までは先着販売していたのに乗り遅れたんだからしゃーないかと
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1290
マンコミュファンさん
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1291
匿名さん
残り1邸は1LDKなんですね
これは実質完売したと言っても良いでしょう
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1292
匿名さん
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1293
eマンションさん
>>1290 マンコミュファンさん
引っ張りますパターンか?
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1294
匿名さん
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1295
匿名さん
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1296
匿名さん
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1297
匿名さん
竣工まで半年以上で残り1邸とか
いつ完売してもおかしくない。
値上げしても買う人がいると思う。
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1298
匿名さん
検討者すでにいるそうでもうほぼ完売決まったも同然らしいよーー
イオンモール効果もあるとはいえ久々の名古屋の竣工前完売おめでとう!
最後までどなたかが言ってたようにレジェイド名古屋の勢い止まりませんでしたねー
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1299
マンション検討中さん
まだ引渡しまで9ヶ月あるのに。
異常な売れ行きでした。
買った人は先見の明あり。あっぱれ。
丸の内もこの勢いで行くのか。
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1300
匿名さん
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1301
評判気になるさん
丸の内は全室角部屋、内廊下、そして大きめの車も駐車可能なタワーパーキングといった金持っている人には受けそうな要素が備わっている
しかしタワマンではないし眺望も期待できない
また周辺環境的にも実需向けではない
要するにどうなるか分からん
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1302
匿名さん
眼の前に駅があり、スーパーとコンビニもある
正直これだけでも選ぶ理由になり得たけど、イオンモールと名古屋駅が徒歩圏というのは決定的だったね
来年の春が楽しみだ
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1303
eマンションさん
これだけの人気物件になるかわからない第一期一次販売で買われた人は凄いですね。
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1304
匿名さん
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1305
匿名さん
>>1301 評判気になるさん
つまり、高くなるのかな?
レジェイド名古屋みたいな超お買い得価格ではなく、普通価格かな
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1306
匿名さん
>>1301 評判気になるさん
でも、金持ってる人は、グランドメゾンとかに行くのではないかな?
あとはプラウドとか
レジェイドを選ぶかな?
大京とかFUDEとかっていうのとか
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1307
匿名さん
丸の内は結局のところ競合が多くなりそうなのが最大のネックだよな
オンリーワンと呼べる要素が全室角部屋ってところだけな気がするし…
これでルジェンテ名古屋伏見モアグレースくらいの坪単価なら人気が出そうだが、そこまで安く売り出すとは思えない
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1308
マンション掲示板さん
いろいろと皆さん、評論されてますね。
参考になります(笑)
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1309
匿名さん
もう一個出してくれないかな。一個じゃなくて一棟か。ツインタワーみたいに栄生駅にもう一棟。土地はないか?ここの安さと言ったら本当に珍しい。
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