レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

>>1180 匿名さん
バブルの可能性があるからこそ住んで良しなレジェイドが良いんじゃないですか。

ヤドカリ投資って言うらしいですね。自身で住みながら、住み替えていくと言うのを。
純粋な投資というか完全な投資はテクニックが必要。ど素人がやると大火傷する。

>>1174 口コミ知りたいさん

単純にプラウドや積水は土地が高いのと
内廊下やタワー形状で建築費が無駄に高いだけ

噂では8割が経営者、一般の方をターゲットにしてないよ。
ここの住民には関係ないよ。

>>1182 匿名さん

プ◯サンスやオー◯ンみたいなマンションに手を出すと火傷じゃすまないけど、ここは違うと思うよ。

>>1183 検討板ユーザーさん
噂って君が勝手に言ってるだけでしょ
ポジショントークお疲れ
高値掴みもいいとこだよ

>>1183 検討板ユーザーさん

だからそう言ってるんだけど、意図汲み取れないで同じ事言っちゃうタイプの人ですか？
自覚無く恥をかくタイプだと思うので、あまり自分から人に話しかけない方が良いと思いますよ。

一般相手にしない物件はアンダーで完売するのに、そんなことすら知らないから恥ずかしいこと書いちゃうんだろうな。。

ああー！積水はまたアンダー販売してるのか、名駅の物件も

確かにスッ高値掴みかも知れない、名駅のプラウドと積水は
でもこれから不動産市場がどうなるか分からない時に来てることは来てる
時代の変わり目というか

>>1183 検討板ユーザーさん
一般人も結構買ってると思っていた
名駅とか国際センターで共働きしてるようなDINKSが
ファミリー層向けの3LDKもあるけど、いわゆるファミリー向け物件ではない

>>1187 口コミ知りたいさん
アンダーはともかくアンダーで完売は希少だよ。
アンダー完徹って御園座以外どこがあるの？
名古屋で。

>>1191 匿名さん
池下Ⅱもじゃないの

名駅のプラウドは両極端だわ
いい部屋はいい、そういう部屋は億単位で普通の人が買える物ではない
あの中で、安い部屋は、ビルやマンションにかなり囲まれてる、眺望が駄目な部屋は安い

資格の大原の裏手だ
自分は何年も通っていたから知ってるけど、マンションやらビルやらホテルやら、とにかく囲まれてる

プラウド名駅の周辺はボロい家とかビルが多いからどんどん再開発してほしい

>>1191 匿名さん
アンダーで完売する物件が少ない= 名古屋に将来性ないってことだよ、わかってないなー君。
名駅物件で高値でも人気とか経営者が8割とか勝手に嘘書いて盛り上がってるけど。

アンダーで完売しないということは、東京みたいなすごい金持ちが少ない
居ることは居るけど、東京と比べると少な過ぎる
積水は顧客が半端なく多いもんだから、それが出来るわけだけど

>>1184 評判気になるさん
オー◯ンみたいなマンションに手を出すと火傷じゃ済まないですか？命的に危険ですか？

>>1192 匿名さん
まだ完売じゃないから分からないな

>>1197 匿名さん
東京でアンダーの価格帯ってどんなもんか知ってる？
例えばどの物件をイメージしてるの？
東京のアンダー完売物件。
君から知ってそうな匂いがしないんだけど。

>>1196 eマンションさん
君知らないんだよね。
名古屋のアンダー完売物件。

なんか最近、不動産関係者の方や持論を語る人が多いですね(笑)他でやって欲しいけど、他のスレでは盛り上がらないから、このスレに集まってくるんだろうけど(笑)

他のスレは閑散としている。ここに集まって来ているのは人が居るからだ。人がいないスレは何か書き込んでも何日も何週間も反応もない、つまらない。

集まってくるのは構わないけど、このスレとは関係ない話題で貶しあうのはやめてほしいですね(笑)匿名だから仕方ないのかな～

>>1207 匿名さん
そうか、寂しいですもんね

>>1206 マンション掲示板さん
不動産関係者が書き込むとか考えにくいなぁ。
質問・事実(データ)・持論(感想)くらいしか
書き込むことないと思うけどね。

残り10戸切ってる？？

>>1196 eマンションさん
でも、君は東京でどんな物件がアンダーで完売したかは知らない…っと。

>>1196 eマンションさん
経営者8割発言は>>1191
の発言じゃないからね。念の為。
その情報が嘘かは知らないけど、嘘と断じるなら君は正解が何割かを知ってるんだよね？
そうじゃないと嘘と断言できないよね？

あと君は何が分かってるんだっけ？
何が分かっているのか理解できないけど。

>>1211 匿名さん
残り9戸みたいですよ。

残り9戸

順調みたいですね^_^

残りが少なくなると、普通、誰でも焦るんですよ
背中を思いっ切り押されるみたいな
と言うか崖から突き落とされる位の勢いが出るんですよ
締め切り間際に、土壇場の力を出すみたいな
最後の数戸はバッバッバッと凄い勢いで売り切っちゃうと思います

どこに住んでも寂しいです。よっぽど賑やかな所に住まないと寂しいです。でもそういう所はうるさいと隣り合わせなんです。うるさい所には住みたくない。わがままですか？心の寂しさを埋めるにはどうしたらいいですか。

ラスト2戸とかラスト3戸とかになると
焦りまくってよく考えもせず勢いで買っちゃうんですよ
もう無くなる！もう買えなくなる！と思って
その位ここは人気です

販売戸数/総戸数： 3戸 / 125戸
この様に書いてあります
3戸なんですか？

>>1225 匿名さん
第三期二次の販売戸数という意味ではないでしょうか。

池下IIってアンダーで完売したの?

>>1227 通りがかりさん
投稿場所　間違ってますよ

>>1227 通りがかりさん
完売はしていないです。まだ竣工が先のことなので、ゆっくり売っていくんじゃないですか。竣工後でも、十分売れていくし。高かろうがグランドメゾンなので買いたい人は買うし。

現在おそらく8階くらいの高さ
今週は内装工事がメインだそうです
線路沿いのシートではレジェイド名古屋丸の内の告知がされていました

眺望が抜けてるからいいわ
近隣にごちゃごちゃ色々なビルやマンションが建ってない

お買い得

レジェイド名古屋丸の内、サイト見てきた、いいね駅３分だって
桜通線の丸の内駅に近い
丸の内駅は桜通線と鶴舞線の乗り換えが結構大変というか結構歩く事になる
広い部屋も単身用？ぽい部屋もある

ここや金山グランデが一般受けもするマンションだとすると、丸の内は少し高級そうなイメージに感じられますね
日本エスコンは橦木町でも土地を取得しているので、橦木町でも地域柄に合わせて高級路線で行くのでしょうか

契約者専用のスレが立ち上がってるのはありがたい。

契約した人同士で、お話できるのいいですね。
マンション購入初心者も、相談しながら色々と決めていけるのいいなと思います。

前に引っ越しした時、カーテン購入や家具購入、ガスの開栓など、自分でいちいち調べてやっていたので、相談相手がいるだけでもいいなと思いました。

この季節になると花火が見られるマンションに憧れてしまいますが、この立地と向きだと良い感じに見れそうな花火大会は無さそうですね笑

中村公園の祭りで、規模は小さいながらも花火打ち上げてたような気がする

まぁ花火大会をみるために購入したわけではないので(笑)　今のマンションから花火は見えますが、最初だけですよ。今はベランダから見ることはありません。

>>1238 名無しさん
中村公園でそんなお祭りがあるのですね！初めて知りました！

>>1239 マンコミュファンさん
やはり最初だけですか…笑
とりあえず引っ越し直後の来年は中村公園の花火を楽しめたらなと思います！

カーテン購入は大変ですよ。失敗した経験がある。

>>1241 匿名さん
どのような失敗だったのでしょうか？ニトリで既製のカーテンしか購入したことがなく、参考に教えてもらえないですか？

丈も幅も長くなってしまいました。
測りをしっかりやらないと、カーテンのドレープが綺麗に出ないです。
幅、丈ともにダブついてダサい印象に。
測り方が甘かったのと、きちんと測ったとしても、単純に幅かける1.05倍ではないです。
Youtubeも色々よく見てやりました。
すごい時間のロスとストレスでした。
専門業者に来て貰ってやった方が、ニトリより安いと思いました。
無地の白をはじめ選んで、次に間違えて無地のアイボリーを選び、色も失敗。
柄物や色物を選ぶ人はもっと注意して下さい。

>>1243 匿名さん
細かく教えていただき、ありがとうございます。私も自信がないので、インテリアオプションで頼んだ方が良さそう。お金の心配はありますが失敗したくないし。

レジェイド名古屋の勢い止まりましたね・・・

あ、もうすぐ売り切れか！ｗ

>>1245 匿名さん
たぶん8月で完売です。。。

たぶん次は9月締切の抽選になるだろうから8月完売はない

今日残り5件というチラシが入ってましたよ。
1Kと1LDKでした

1Kの部屋は存在しないので嘘確定

ではここで、本家の人が不在なので私が代わりに、

「レジェイド名古屋の勢いが止まりません！！」

初代の人どこ行ったんだろ・・・

ここ、安いですね、改めて思いました

>>1249 マンション検討中さん
金山の方でした。

>>1252 eマンションさん

と思ったらレジェイド名古屋も5邸でした。

残り5戸は何の情報？
現場シートに貼られていた？
5戸ということはたぶん抽選物件のみなので完売確実だけど

>>1254 マンコミュファンさん

画像貼り忘れましたっと

>>1255 eマンションさん

実際は抽選3つと
あと2部屋ってことだね。
早い者勝ちで最後はおそらく部屋の取り合いだと

写真ありがとうございます

たぶん今抽選中の2戸+次期抽選のパンダ部屋3戸の合計5戸ってことじゃないかな

今週は9階の駆体工事と2～5Fの内装工事だそうです
今の時点で向かいのビルと同じくらいの高さなので、上階はかなり眺望が良さそうですね

今月で完売だ
すごい勢いで売れていきましたね

今期の抽選販売でさえ8月4日迄受付なのに今月完売するわけないやろがい

>>1260 匿名さん

抽選部屋以外は、完売です
抽選やって、はい終了、いやはや大したもんだ

キャピタルゲイン狙いの方もいるでしょうし、これで一安心って感じがしますね

キャピタルゲイン狙いの投機家は居るでしょうね
竣工後、間もなくポツポツと部屋が出てくるかも？こういう勢いよく売れていった物件というのは
少し間を置いて（寝かしてから）出てくるかも？
上手くいけば1割くらい抜けるかもしれませんね

>>1263 匿名さん
契約者の声見ても実需が9割だから値上がりはほぼしないでしょ
この価格帯だから買う人がいるだけでこれ以上高くなるならPH名古屋とか中心部のマンション買う人の方が多くなる

>>1263 匿名さん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_1000708302/
中村区ってこういうのをリノベで利回り7-8%出る世界だから、新築で投資は無理だしキャピタルとか夢のまた夢だよ
財閥大手のマンションならまだ指名買いがあるけど。

流石に2割3割乗っけるとウーンとなるが、1割増なら近隣の築浅マンションと比べて金額的には安いから売れるんじゃないか？知らんけど

>>1265 マンション検討中さん
例として出してくるマンションがここと条件が違いすぎて参考にならんだろ

>>1267 匿名さん
投資で買うならこういうのが競合になるから勝ち目ない=投資で買う人は皆無。
周辺相場はかなり低いからキャピタル狙いはまず無理で、新築で実需で買う人はいてもそれ以上の価格で実需で買う人はいないよ。

>>1268 匿名さん

周辺相場が安いのは周辺のマンションに同じ条件の物件がないからだろ。同じ条件がない時点で優位性があるから価格が付くんだけど、分からないか。

確かに実需が多いな、ここは
実需がいかにも好む物件
長く住むんだろうね

この10年は相場全体が上がってたからどこ買っても下手な物件買わなきゃ値上がりしたけど、本来キャピタルゲインを狙える物件って人気の駅の直結マンションとかくらいで、今の名古屋では中心部のマンションですら苦戦している状況なのに栄生駅を高値で指名買いする人がどれだけいるのかね。

契約者の声見ても投資目的で買ってる人なんて皆無でしょ
自分で居住して残債割れないくらいで住めそうだし問題なし
値上がり夢見るような人は名古屋に買わんて

名古屋の人はそもそも東京のようなドデカイ利益なんて狙っていないから、東京の話をされても「あっそうですか」って感じだろうよ
しばらく生活して住み替え時に1割上がればラッキー、購入金額とトントンで売却できたら御の字
新築時に完売していないとその土俵にすら乗れないから、ここは土俵に乗れただけでも1割アップとかトントンで売却できるチャンスがある

戸建てニーズが高い名古屋であえてターミナル駅から割と近い立地にマンション買うのはいわゆる半投半住を意識している人が多いかと。

>>1273 匿名さん
購入金額とトントンで売却できたら御の字

そうそう！トントンなら御の字ありがたい

これからの時代、もう無理だろうと予想

中心部のマンションですら苦戦している
丸の内とかね
供給が多過ぎるんじゃないの？次々出すから

丸の内は普段使いできるスーパーが無いから実需で購入する人がいない
プラウドタワー名古屋錦の下にあるタチヤまで歩かないといけないが、18時に閉まるので仕事帰りには間に合わない
せめてマックスバリュみたいなスーパーが1つでもあれば…

名古屋の都心部のマンションはそういったのが多すぎる

マックスバリュ、24時間営業の店あるね
丸の内ならイケると思うんだけど、出店してくれるといいのに
せめて23時までやって欲しい

ここと金山と丸の内の広告が名駅の地下鉄ホームにでかでかと掲載されていた。
力入ってるね。

エスコンとしてはレジェイド名古屋と金山グランデで弾みをつけて、名古屋で更に拡大していきたいって感じかもしれませんね