プレシス浦和美園ってどうですか？

>>50 匿名さん
狭い？それは少子主流の時代だからですよ。
そんなことも知らなかったのですか？

>>50 匿名さん
我が家は3人家族で63㎡、2LDKのマンションに住んでいますが特に不自由なく快適です。
3LDKとして使うと確かに狭いかもしれません。
この面積であれば3人家族が扉を開け放ち2LDKとして使うというのが一番合っていると思います。

世帯によっては３人暮らしなら2LDKでも暮らせるかと思います。

ただ、子供が大きくなるにつれてやはり２LDKのタイプは狭くなってくるという世帯が多いです。
子供が小さいときはまだいいですが、中学生や高校生くらいになると体も大きくなり思春期でプライバシーの空間が必要です。
学用品やレジャー用品なども収納できるスペースが必要になってくるので、趣味が多い世帯にとっては狭いと思うかもしれませんね

マンマニとモモレジのレビューが同時公表されました。
お二方が揃って言うのは「何が何でも新築」というこだわりがある人向け、ということ。

>>54 匿名さん
周辺の70㎡超築浅中古が坪単価190～200万くらいですからねぇ。
浦和美園の中古相場が今後も上がるとは思えないので、平均坪単価が270万では売ろうとしても残債割れがしばらく続きそう・・・。

>>55 匿名さん
今の新築相場では取り立てて高くはないですけど、ここよりはMisono My Wing プロジェクトかセンチュリーの方が良さそうですね。

>>50 匿名さん

専有面積を小さくしないと、今の相場だと高すぎて売れないからね。

>>57 検討板ユーザーさん

当たり前のことですよねー

この広さだと、二人暮らしくらいがちょうどいいのかもしれない？
若いDINKSだけじゃなくて、
例えば子供が巣立った夫婦とか…。
自分の親を見ていてつくづく思うのは、戸建ての管理って年取るとかなり大変。
マンションの方が暮らしやすそう。

>>59 匿名さん
子供が巣立った夫婦はここには似合わないですね。
そもそもそういう家庭には浦和美園自体が合わないからです。

イオン大好き

確かにこの辺りは子育て世帯には便利な地域だと感じますが…こちらのマンションの住人層はほぼ子育て層になりそうですか？
そうなるとこちらの専有面積では少しばかり手狭になってしまいそうですね。

>>62 匿名さん
そうなんですよね、だからなんだかミスマッチ感じてしまうんですよね、、、
美園って子育て世帯に向いているだけに、ここだと狭すぎて、、、
だからといってシングルとか子無し世帯には生活環境合わない気がして、、、

マンション価格がこれほど高額にならなければこちらの専有面積もメインターゲットにマッチした内容になっていたかもしれませんね。
この価格帯であれば一昔前なら76㎡～が妥当だったように思います。

>>64 匿名さん
そうですね、せめて72～3は欲しかったです、、、

３LDKでこの専有面積、どうなっているんだろうと思ったんですが、浴室サイズがコンパクトだったり、
リビングダイニングも一回り想定よりも狭かったりと
色々なところをちょっとずつコンパクトにして、帳尻を合わせている感じなのかなと感じました。
ウォークインクローゼットがあるので、
収納は何とかなりそうに見えるけど、どうなんだろうなぁ。

全然売れてないみたい。。。
だいぶ売れ残ってる。

こちらのマンションはお盆中も休まず営業しているようですね。
収納は間取りを見る限り各居室にクローゼット、ウォークインクローゼットがついていますが収納面積は確認した方がいいと思います。
竣工後の見学であれば実際の部屋も確認できますね。

>>68 匿名さん
お盆は休みましょうや。
売り手も買い手も。

１期分、1２次まで販売されているんですね。
２期分が２戸販売予定なので、
もしかすると３期まではいかないのかもしれませんが。
いずれも間取りが狭すぎると思いました。
ファミリー層向きのマンションなら、７０㎡以上プランが必要だったかなぁ。

盆も休まずですか・・・。
流石はプレシスシリーズｗ

順天堂の病院は開院予定がさらに20か月遅れて2030年、費用も当初の５倍の2000億円だとか。
どうなることやら。

>>72 匿名さん
これで楽しみが先延ばしになったので、ワクワクドキドキが長続きしますねー

>>73 匿名さん

楽しみ？大学病院が近くにできるのが楽しみなのか。
紹介状ないと受診できないと思うがね。

埼玉県民としては延期された上に大金ぼられそうなのを憂慮すべきかと思うが。

>>74 匿名さん
大学病院ができるってことは薬局とかお店とかもたくさんできるってことでしょ？
それがなんだかワクワクドキドキなんだなあ

間取りの狭さは資材や人件費の高騰が進んでいるので、他地域のマンションも狭くなる傾向にあり、やむを得ないかなと思います。
ただ気になったのは、一階の床の高さが道路より低い位置にあり、ゲリラ豪雨のような際に浸水しないのか心配になりました。
イオンが近くて便利そうですが。

>>76 坪単価比較中さん
そんなことよりもここはそろそろ売り切れそうですかね？？

第1期が9戸、第2期が10月下旬販売開始予定で2戸とのこと。総戸数58戸と多くはないものの、まだプランを選べる余裕はありそうかな・・・と思ったら、いま70さんの投稿と物件概要の備考欄を見つけました。残り、少ないのかもしれません（汗）少なくとも11戸は確実にありそうだけれど。

あと、間取りですが、平米数的にはたしかに小さくてリビングダイニングも狭いけれど、各寝室は70㎡超くらいのプランに劣らない広さがある気もします。

>>78 匿名さん
時期は１年違うけど、Misono Styleプロジェクトの方が良いかな。そこならまだまだプランいろいろと選べるし。間取りも立地もここよりも上なんだけど、価格帯は一緒だしね。

こんな陸の孤島で、駐車場１００％完備でないのは痛いな(>_<)

大宮駅や浦和駅周辺ほど、徒歩圏内に施設が完備してないし、周囲は田畑ばかりだから、車は必須な環境なのに・・・かといって、駅までは遠いし、間取りも小さい

マンマニさんも仰っていましたがこの辺りは中古の方が良いかもですね。

>>80 匿名さん
美園の素晴らしさは田畑ですよ！
そして見沼田んぼも最高なんです！

>>82 口コミ知りたいさん
確かに「園」とは、はたけや農園を意味するからな（笑）

「美しい畑」とはピッタリだが、付近を流れるドブ川で有名な綾瀬川は、今後増える集中豪雨で内水氾濫の確率高いよ！

>>83 匿名さん
そう！綾瀬川も伝右川もほぼ毎年氾濫してますから！
もうほぼ終わりなんです！
浦和アドレスのほぼ最終兵器、浦和美園も！