プレシス浦和美園ってどうですか？

駅からやや距離がありますがイオンスタイル至近というのは便利ですね。
狭めの間取りでこの値段というのは市況的に仕方ないのでしょうか。

大学病院ができたら救急車のサイレンが賑やかそうです。

イオンとカインズと埼玉スタジアムがあります。
しかし他にはマジで何もありません。
マンションもロクにありません。
空がめっちゃ広いです。

>>2 検討板ユーザーさん
マンションは結構周りにはありますよ。
ウエリスとかルピアとか大規模マンションが多いですよ。

埼玉高速鉄道が岩槻方面と大宮方面に延伸する計画があるそうで、実現したら浦和美園も更に栄えそうですよね。
https://trafficnews.jp/post/126645

順天堂大学病院、医科大学院、看護福祉系大学と延べ床面積21万㎡のビッグバンが2027年に来ます！

イオンモール浦和美園の2倍以上の規模です
かなり大きいです
セキスイが1億以上の戸建てを出してるのもこれを見込んでのことなのかも

順天堂の完成で当初の計画を達成

次のステップとして、辺鄙なところに何故かある目白大学付近に中間駅を設けられ、そのタイミングで目白大学も拡張していくそうです

航空写真を見てもマンションの予定地の左側に大型マンションがいくつも見えますね。
ここだと中規模マンションとなるので世帯数の多いマンションを避けた方からの需要があるのかなあと思いましたがどうなんでしょう。
ですが空き地もいっぱいあるし戸建てもあるので、周辺の中古戸建とも競合しそうですね。
大学病院とかは掛かるならいいですけど、生活していくとしたらスーパー等の商業施設はもっと欲しいですね…。

>>6 匿名さん
そうなんですよね。住んでる身としても同じ意見で、安いスーパーがもっと近くに欲しいというのが本音です。イオンモールは週末にたまに行くくらいなので。
もっとＯＫとか業務スーパーとかが近くにあればうれしいのですが、、、。
今は東川口まで買いに行くようにしています。

ファミリー向けだとしたら広さが少し狭いかなという印象。
４人家族の場合だと70㎡くらいないと狭くて済みにくい可能性はあります。
どの間取も60㎡弱なので子供一人の三人家族くらいがちょうどいいかな

もう少し広々とした間取だとよかったかなという感想です

>>8 匿名さん

プレシスはみんな狭いよね。狭くても部屋数確保して、なるべく価格抑えて購入したいファミリー向けの物件。

>>9 eマンションさん
プレシスは狭くて部屋数多い間取りが多いのが特徴でしたよね。ここもそのようですね。

イオンのスーパーは価格帯が少し高めなんですよね。
スーパー自体の規模も大きすぎるのでちょっと買い物しようと思っても、広すぎて
買い物が大変だったり、
その上、プライベートブランドの商品が多いので、普通のメーカーの商品が置いていなかったりするので、スーパーも２か所くらいあると助かります。

イオンモールまでは少し距離がありますが休日に行ったりするのにはいいかもしれません。

>>9 eマンションさん
価格抑えれてないです。
同じ価格帯で10㎡程度広い築浅中古が買えるので、どちらかと言えば新築が良い人向けではないでしょうか。
おっしゃるとおり狭くて、価格高いです。

しかもあれだけ土地があるのに維持費の掛かる機械式駐車場って。通勤・子供の送り迎えなど車の出し入れ多い人はイライラ度MAXです。

お手頃でまともな新築マンションは、夢のまた夢ですね。

>>12 匿名さん
そんなことないと思います。
最多価格帯が4,200万円台なら十分に抑えられてるのではないでしょうか。
今どきこれと同じくらいの立地で築浅中古でももっと高いのが普通ではないでしょうか。

販売どこ？聞いたことも無いですが。。。大丈夫？

>>14 評判気になるさん
代理販売ですからね。
無名でも問題はありません。
どこでも大丈夫です。

狭いけど3LDK　3,700万円台～は手ごろで良いと思います。予算を第一条件にしていて、できるだけ抑えたい人に向いているかと思います。
広いにこしたことはないけど、無理なローンを抱えてしまうと経済的に日々の生活が窮屈になってしまいますから、それよりは空間が狭くても経済的にゆとりがあるほうが良いような気がします。

RESTAR PROPERTIES（リスタープロパティーズ）株式会社、確かに聞いたことがないので公式サイトを調べましたが新築マンションの販売代理業の他に新築マンションの開発及び分譲も手がけているようです。
ちなみに設立は2021年12月9日とかなり新しい会社ですね。

物件価格だけを見ると、３０００万円台で購入できるのはかなり心惹かれるものがあります。
ただ、家族で住むことを考えると３ＬＤＫで６０㎡は狭すぎると感じます。
ましてや５０㎡の３ＬＤＫは、３人が住めるかどうかくらいかなと。
広い間取りにするとどうしても価格が高くなるからなのでしょうね。
予算で選ぶかどうかですね。

順天堂待ち遠しい

>>19 匿名さん
なんで？？今病気で近くに病院が欲しいの？？