ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

大山公園近くに住んでるけど、消防学校の建物が間にあるせいか知らないけど平日でも聞こえないよ。窓ガラスの防音性にもよるのかな。近所ってどの辺ですか？

確かに調べてみると大山公園が少し気味悪いですね。。。。

https://bakusai.com/thr_res/acode=3/ctgid=149/bid=2716/tid=11508458/p=...

12/10が〆切だけど一部の部屋以外は申込が全然みたいだね…やはり代々木上原で1000～1300は高すぎなんだろうね、北棟は値下げになるのかな。

高杉なので値下げしたら検討します！

>>825 通りがかりさん

なんでみんな本当適当なこと言うんだろ笑
第1期、数個を残して全部埋まりましたよ

>>827 名無しさん
そうなんですね。でも結局情報根拠をいずれも書いてないのでどっちが嘘ついてるのか分かりませんが。

>>828 マンション検討中さん

公式に一期の販売状況とか更新されるだろうし、それ見れば一目瞭然じゃん？笑

申込み状況、倍率の一覧などどこかで見られるのでしょうか？機会あるとしたら抽選会ですかね？どなたか上げていただけると嬉しいです

>>827 名無しさん
数個を残して、申し込み入っています

そうなんだよな。
そんな状況なのにここに報告の投稿がないってことは、変えた人はこんなとこにくるような民度の低い人たちじゃないんだなということがよく分かった笑

まだ残ってる部屋たくさんありますよ、角部屋なんかもいくつも残ってます。
↑適当な事言う人は何がしたいんですかね？

ポジもソースなしてよくここまでイキれるわ

>>822 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山が8点場になってるのね。うわぁ。衝撃的なサイトですね。

そして誰も根拠を書かないし、たくさんとか数戸とか具体的でないので無意味な応酬が続く。

上原は駅周りがなぁ。幡ヶ谷も同じく。

価格は需給なんだから適正なんだよ。

1300っていっても一部のプレミアム住戸だけだし、今どきこんなもんだと思うけど。
駅力重視なら代々木上原なんか住まないし、ここでああだこうだ言ってる外野とは価値観の違う購入層は普通にいるよということで。

>>822 マンション検討中さん
このサイト衝撃ですね。マンション目の前かと思うとツライ

>>840 eマンションさん
もういいって。ご苦労さんw

ここの仮装場と8点場はネタにもならない本気でヤバい内容だから運営が即削除してるね

東北沢、下北も徒歩圏
伸び代はあります

>>842 評判気になるさん

もうその攻め口は無駄なので他のかんがえましょう。

代々木上原ってむしろ駅周り強いでしょ。何も知らない人が言ってるのかな

>>842 評判気になるさん

武蔵小山みたいにマンションが8点場化してないだけまだ良いかも。あれは悲惨。

購入報告が一切ないのがポイントですね。

>>845 マンション検討中さん

強いか？駅ナカも碌な店ないぞ。。。

8点って何ですか？

公式の情報が一期二次に切り替わってる。
一次で4割以上も売り出してたからもっと残ると思ったけどなー。殆ど売れている。。

>>849 検討板ユーザーさん

https://bakusai.com/thr_res/acode=3/ctgid=149/bid=2716/tid=11508458/p=...

>>849 検討板ユーザーさん

10点中8点ってこと。

>>852 匿名さん
それは合格点ですね。
良いマンションということですね！

何も知らない購入者が可哀想なのでそういうことにしておきましょう

>>854 マンション掲示板さん
してやったり、っていう感じ？よかったね！
定額減税大事に使ってねー

ここまで言論統制がされてる物件は他にないよ（笑）
何が何でも隠したい事実がここにはあるんだよね。

>>851 マンション掲示板さん

マンション竣工したら明るくなるしハってん場問題は解決するのでは？

ここは値上がりとか小さい事考える人は住まない系マンションでしょ。

>>857 口コミ知りたいさん

ま、某武蔵小山タワマンも敷地内で男同士が盛ってても平然と暮らしてるようだから大丈夫じゃね？

一期は完売だとして北の価格が気になる

M不Rの西原はいかがでしょうか。予定価格をご存知でしたら教えてください。

第一期はほぼ売れていると思います。完売したかどうか忘れちゃったけど、少なくとも8割ぐらい埋まりました。しかも、斎場は坂下だからそんなに気にしなくて良いです。

>>861 評判気になるさん
出てますね。平均坪単価650万くらいのようなんで、すぐ売れそう。

>>863 ご近所さん
どうでしょうね。むしろパクホは斎場が間近ですもんね。

>>864 匿名さん

某武蔵小山タワマンも斎場至近ですが何とかなったようですから大丈夫じゃないでしょうか。

>>865 マンション掲示板さん

どうして嫌がらせばかりするんですか？
住んでいる人の気持ちを考えなさい。

>>866 検討板ユーザーさん

アンカー間違ってますよ
>>864の嫌がらせは酷いですね

第一期を購入出来ました。

ほぼ抽選が無いんだから買えて当然です。
売れ残りの部屋の案内も来てるよ。
角部屋もあるんだね。

本当に抽選だったのかな…
買えてしまったけど。まぁ運が良かったか。

>>870 名無しさん
白金高輪で坪670万円台で買った私には及びませんが、まぁ運が良かったと考えて差し支えないでしょう。

>>870 名無しさん
抽選前は、どうか当選しますようにと気が気じゃないのに、いざ当選すると逆に不安になるのは、ちょっとしたマンション購入あるあるだと思います。

ここそんなに売れ残ってんの？
デザインは良いんだけど立地が良くないのが残念

高い部屋ほど倍率高かったと聞きましたよ。

今西原～上原あたり歩いてるんだけど、やはり日本が強かった頃の高級低層マンションはもれなく総タイル仕上げの地下駐だな。糞自民政権がこれだけ長く続いた結果、この国は貧しくなってしまったようだ。

日々の買い物はどこのスーパーが便利ですか？
笹塚まで歩けるかな

>>874
いや、ここは立地はめちゃくちゃ良いでしょ。大山町を知らない方でしょうかね。
ここは立地は良くて外観のデザインも良いんだけど、意外と専有部の仕様がそこまで高くない(むしろ前作の方が良い)ところが問題かと。

建築のプロ目線で言うと、物件概要に設計会社を記載してないことから、ここは2流マンション、消費マンション（資産マンションではない）、と言えます。

立地や価格と１流マンションであるかどうか、は直接の関係はありません。

>>881 マンション検討中さん

ホンマに建築のプロ？？笑笑

>>881 マンション検討中さん

なわけあるかい！！w

リジェ代々木上原テラス、ついにでましたねー。いくらなんやろか？

https://lions-mansion.jp/MN210056/

>>884 買い替え検討中さん
代々木上原エリアで最高の立地、西側の開けたビュー、この広さですからね。坪2000-3000か。

リジェの214.37㎡が10.5億で売れたから坪1620位だね。

皆さんの代々木上原愛にはちょっと引きますが　確かに郊外とも都心とも言えない微妙なところが稀有かもね
三菱地所は好きですが　ザ・パークハウス代々木上原はイマイチに思えますが　今回のは期待しています

もうこれから坪1000以上ばかりになるから、1Fでもなんでも買えるなら買い。正直地下なのは気になるけど、テラスが希少なので資産価値は間違いなくある

規模は大きいのは良いが部屋の設備のグレードが低すぎるのに坪単価が高すぎる。
半地下に住むのも怖い。

>>889 通りがかりさん
設備グレード低いんですね。具体的にはどの辺ですか？

テラス付きの半地下はまだ買えますか？テラスが大きいと聞きまして

>>テラス付きの半地下
調べてみてわかる範囲かなと思いましたが、間取りからテラス付プランを見ることができました。
売れたら間取りなど見えなくなることがあるので、まだ売っているんじゃないかなと思ったりして……

S-95Atは1階なので、いわゆる半地下プランですよね？？違ったらごめんなさい

>>890 通りがかりさん
キッチンのメーカーがわかりやすいですよね。
食洗機のミーレは、中グレードマンションとしては当然として、キッチンメーカーがクリナップとかリクシルとかだと、萎えぽよです。

>>895 検討板ユーザーさん
ふむふむ、そうなんですね。クリナップやリクシルはグレード低いんですね。ちなみにここはどちらなんでしょう？
キッチンの他にもありますか？

>>897 評判気になるさん
上位グレードは浴室は日ポリ加工。質感と仕上がりが違います。高いですが。
全室天井カセットエアコンは言うまでもなく。階高の低いマンションでは採用出来ません。

>>889 通りがかりさん
「部屋の設備のグレードが低すぎる」
は根拠ないデマであることがよくわかりましたよ

>>897 評判気になるさん
キッチン水栓
中位グレードは、グローエかハンスグローエ
上位は、ドンブラハ
価格が2-3倍違います。

土地の価値の差と比べたら誤差じゃないですか？設備凝ってても安い土地には住みたくないですよ。

>>904 匿名さん
ですよね。設備が一般的な高級グレードマンションと比べて劣ってるならまだしも、そうでないのに設備をもって坪単価高すぎるとかいうのは理解不能。

斎場ネガは定期的に現れますね。嫌なら住まなきゃいいし、済んでる人は全く気にしてない。代々幡は至近に西原でも最高の高級住宅街あるけど斎場の影響なんて全くない。

住めば都
ここって地価高いの？

江戸からある斎場ですし少し離れてるわけでマイナスは無いんじゃ？青山霊園と変わらない気します。

墓地、斎場は人による。
工場、と殺場、発電所、ごみ処理場は皆が嫌い。

リセールで、多くの人を候補にしたいなら、回避するのが無難と言えば。あえて自分から選ばなくても、、、という感じはある。

持分の坪単価で計算したらタワマンなんか異常に高い

ここは斎場より嫌悪されるネガ要素があるんだからネガも斎場よりそっちをアピールしろ

神山町買っておけば良かったな。
未入居出たら、坪1500くらいかな。

>>899 マンション検討中さん

いや、2億を超えるマンション販売してるなら、もっと融通効かせるか、グレード上げて初めから照明設計しとくべき。グレードそこそこでなんでもオプションはいただけない

ペントハウス63800かぁ。
あっちの方がいいね。

>>919 通りがかりさん
ここは斎場との間に大きな公園があるので実感としては気にならないと思いますが、気になる方は買わない方がよいですね。物件選びの拘りは人それぞれですから。