ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

三田Gは直接の競合でなくてもちょいちょいこちらのスレにも出てきてる強いて言うと…の近似プロジェクトですし、そこまで殺気立たなくてもよいのではないでしょうか。少なからず影響受ける案件でしょうし、動き気になる人もいるのではと思います。

あの三田Gとこのマンションが近似プレジェクト？
立地も仕様もクオリティも雲泥の差ですよ…大丈夫ですか？
港区三田とほぼ幡ヶ谷を比べたら三田Gの購入者に怒られますよ。

三田も良い立地と思いますが、大山町とは検討層が被らないと思いますよ。大山町は閑静な周辺環境が魅力だと思います。

12/2～12/10が申込登録期間だから終われば申込状況がはっきりするね。
角部屋以外は全然みたいだけど。

>>795 通りがかりさん
あなたこそちゃんと文章読んでからコメントしたら如何でしょうか？喧嘩腰かつ上から目線のコメントは不快なのでやめてくださいね。

どっちもどうでもええわ。しょうもな。
削除申請よろ。

営業トークかも知れませんが、営業の方が、三田Gの希望部屋を購入できなかった方が何組もこちらを検討されてるとお話されていました。

皆が皆、特定の場所に拘りがあるわけではないので、あり得る話かと思います。ちなみに、私はこちらを見送った立場ですので、悪しからず。

三田ガーデンの一期の案内を聞いたものの申し込みはしなかった者です。大山の要望書を出した際に、担当者へ三田ガーデンの購入出来なかった方々が流れているか気になったので聞いたところ、最近になって何組も来てますね～とのことでしたよ！

>>783 匿名さん
と言うか、人気の部屋、同じ部屋に要望入ってる感じね。
入ってないところは次回に回すだけなので。
あと私もそうだけど、5件要望だしてるから、沢山だしてるところはありそう。
どちらにせよ、この感じだと落ちた人たちが買うから二期以降はさらに値が上がりますね。
ただしリセール時に、コロナ禍で販売された物件のように二倍三倍は無いかな…
新築時価格割れることはないとは思うけど、、、

住むことを目的にしてたら、三田と大山町とでは層が違うと思うけど、投資目的の人たちかな?

>>802 匿名さん

ちなみにこちらの物件を5件要望書出された理由をお聞きしたいです。三田ガーデンヒルズも同じように購入されているのでしょうか？

1人で5件も要望書をだしたら倍率は増えるだろうね(笑)

要望は第二希望までだから5件要望出すってことは投資用で複数件購入する前提？

区分所有の不動産投資家でも特定物件で5戸買う人なんてそういませんよ。普通は分散させますからね。

要望は範囲で出せるので結果的に5戸になることもありますね。なので倍率は嵩上げされうる。

要望書は何件出しても自由だから5件や10件ださせて倍率上げて人気を演出してるのかね。

要望書を入れるというのはその住戸を供給してほしいという意思表示なので、イタズラに入れるとデベ側が困る。デベとの関係性考えたら無茶なことはしない。無茶なことするような人は過去の行動からデベ側も把握してるはず。

お墓や火葬場は気にならな方ですが、火葬場はダイオキシンや六価クロムの公害があるとの研究発表があると最近聞きました。
お詳しい方いませんか？

>>811 検討者さん

どうなんでしょう。
体感は桐ヶ谷に近い武蔵小山住民に確認すると良いかもです。

価格が発表になりましたが、代々木上原で坪～1300はかなり厳しい申込状況みたいです。
早まって申込された方はさておき、完売まではかなり長期戦になると思われます。

8点場と仮装場は物理的に被害を受ける可能性があるので、軽く扱わないほうがよろしいかと思いますが？

>>817 マンション掲示板さん

気にする人はいるのかもだけど、本当にどうでもいいからさすがにしつこいかな。買う人は気にしてないんだから。買えない人たちで喚くなら他でどうぞ。

>>815 口コミ知りたいさん

このエリアのことを知らない人ですね。
少なくとも消防学校はほとんど気になりませんよ。
あなたがニートで日中もずっと部屋にいる人ならわからないですけど。笑

近所ですが、住んで無い人達には分からないだろうけど、消防学校の生徒達の掛け声とか気になって結構うるさいよ。
夜の大山公園も薄気味悪いので入らないね。

大山公園近くに住んでるけど、消防学校の建物が間にあるせいか知らないけど平日でも聞こえないよ。窓ガラスの防音性にもよるのかな。近所ってどの辺ですか？

確かに調べてみると大山公園が少し気味悪いですね。。。。

https://bakusai.com/thr_res/acode=3/ctgid=149/bid=2716/tid=11508458/p=...

12/10が〆切だけど一部の部屋以外は申込が全然みたいだね…やはり代々木上原で1000～1300は高すぎなんだろうね、北棟は値下げになるのかな。

高杉なので値下げしたら検討します！

>>825 通りがかりさん

なんでみんな本当適当なこと言うんだろ笑
第1期、数個を残して全部埋まりましたよ

>>827 名無しさん
そうなんですね。でも結局情報根拠をいずれも書いてないのでどっちが嘘ついてるのか分かりませんが。

>>828 マンション検討中さん

公式に一期の販売状況とか更新されるだろうし、それ見れば一目瞭然じゃん？笑

申込み状況、倍率の一覧などどこかで見られるのでしょうか？機会あるとしたら抽選会ですかね？どなたか上げていただけると嬉しいです

>>827 名無しさん
数個を残して、申し込み入っています

そうなんだよな。
そんな状況なのにここに報告の投稿がないってことは、変えた人はこんなとこにくるような民度の低い人たちじゃないんだなということがよく分かった笑

まだ残ってる部屋たくさんありますよ、角部屋なんかもいくつも残ってます。
↑適当な事言う人は何がしたいんですかね？

ポジもソースなしてよくここまでイキれるわ

>>822 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山が8点場になってるのね。うわぁ。衝撃的なサイトですね。

そして誰も根拠を書かないし、たくさんとか数戸とか具体的でないので無意味な応酬が続く。

上原は駅周りがなぁ。幡ヶ谷も同じく。

価格は需給なんだから適正なんだよ。

1300っていっても一部のプレミアム住戸だけだし、今どきこんなもんだと思うけど。
駅力重視なら代々木上原なんか住まないし、ここでああだこうだ言ってる外野とは価値観の違う購入層は普通にいるよということで。

>>822 マンション検討中さん
このサイト衝撃ですね。マンション目の前かと思うとツライ

>>840 eマンションさん
もういいって。ご苦労さんw

ここの仮装場と8点場はネタにもならない本気でヤバい内容だから運営が即削除してるね

東北沢、下北も徒歩圏
伸び代はあります