評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 07:19:59
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
-
交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(2)小田急小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(3)京王新線「幡ヶ谷」駅（南口）徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.21m2〜85.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階地下1階建（A敷地／B敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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781
名無しさん
購入したい部屋の要望倍率に驚いています。
不動産市場が高止まりしているとしか言いようはありません。
今後、さらに上がることが現実に見えてきました!
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782
マンション検討中さん
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783
匿名さん
>>782 マンション検討中さん
10倍はわからないけど、いくつか出した希望の部屋は全て複数件の要望入ってました。
要望入ってないって嘘言いふらしてた人たち急にいなくなりましたね。笑
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784
口コミ知りたいさん
要望段階での倍率と実質倍率は同じなんですか。
要望段階でいくつか希望出せるなら、違いますよね。
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785
マンション検討中さん
一般的には要望書は1部屋、実際の販売時には要望書出してない人も購入希望出したり複数申込みするので、倍率はさらに上がりがちですね。
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786
マンション検討中さん
ここは要望書は第二希望まで。今後申し込みの倍率が減ることはあっても増えることはないかな。
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787
口コミ知りたいさん
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788
通りがかりさん
営業が、購入するかはおいといて、第二希望迄入れた要望書だけとりあえず出してもらえませんか？って必死に懇願するから出したけで、みんなとりあえずみたいだね。
最終日に聞いたらそんな倍率入ってなかったけど…
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789
マンション検討中さん
三田ガーデンが最新価格で坪1500万との事ですがあちらはまだまだ伸びそうですね。
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790
通りがかりさん
三田ガーデンや麻布台ヒルズと代々木大山を比べる意味があるの？
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791
評判気になるさん
>>790 通りがかりさん
ん？？何度読み直しても比べてなくないですか？？？
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792
通りがかりさん
何のためにこのスレに三井の三田Gの書込みする意味があるのか教えて、荒らしたいの？
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793
マンション検討中さん
ただの暇人による暇つぶしだと思うので気にせずスルーしましょう。
ここはモデルルームもあんまり盛り上がってる様子がないし売れ残りそうでしょうか。
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794
評判気になるさん
三田Gは直接の競合でなくてもちょいちょいこちらのスレにも出てきてる強いて言うと…の近似プロジェクトですし、そこまで殺気立たなくてもよいのではないでしょうか。少なからず影響受ける案件でしょうし、動き気になる人もいるのではと思います。
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795
通りがかりさん
あの三田Gとこのマンションが近似プレジェクト？
立地も仕様もクオリティも雲泥の差ですよ…大丈夫ですか？
港区三田とほぼ幡ヶ谷を比べたら三田Gの購入者に怒られますよ。
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796
マンション掲示板さん
三田も良い立地と思いますが、大山町とは検討層が被らないと思いますよ。大山町は閑静な周辺環境が魅力だと思います。
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797
通りがかりさん
12/2～12/10が申込登録期間だから終われば申込状況がはっきりするね。
角部屋以外は全然みたいだけど。
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798
マンション掲示板さん
>>795 通りがかりさん
あなたこそちゃんと文章読んでからコメントしたら如何でしょうか？喧嘩腰かつ上から目線のコメントは不快なのでやめてくださいね。
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799
検討板ユーザーさん
どっちもどうでもええわ。しょうもな。
削除申請よろ。
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800
口コミ知りたいさん
営業トークかも知れませんが、営業の方が、三田Gの希望部屋を購入できなかった方が何組もこちらを検討されてるとお話されていました。
皆が皆、特定の場所に拘りがあるわけではないので、あり得る話かと思います。ちなみに、私はこちらを見送った立場ですので、悪しからず。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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