評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 07:19:59
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(2)小田急小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(3)京王新線「幡ヶ谷」駅（南口）徒歩11分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.21m2〜85.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階地下1階建（A敷地／B敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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761
マンション検討中さん
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762
通りがかりさん
下品なディスりはともかく、坪1000超で廊下がフローリングでタイルはオプションなんて酷すぎる。
前作ですら廊下のタイルは標準だった。
今思えば前作の上層階南側の永久眺望を買っておけば良かった。
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763
マンション検討中さん
>>754 eマンションさん
同業他社の社員ぽいですよね。
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764
通りがかりさん
↑関係者が頑張ってるんじゃない？
要望書締切の段階で全然申込が入ってないなら三井のプラネ同様に相当苦戦するだろうね。
そもそも坪700～で標準の仕様も上げて相場位なんだから地所が強気すぎなんだよね。
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767
マンション検討中さん
武蔵小山に仕様、立地全て負けてるのもなぁ
ここが武蔵小山に唯一勝てる点はぼったくった値段だけだね
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768
マンコミュファンさん
さすがに武蔵小山とは立地の観点では雲泥の差があるかと。武蔵小山も良いところだとは思いますが、やはり大山町は別格です。
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769
検討板ユーザーさん
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770
通りがかりさん
大山町の地名はいいけど、購入者はバカじゃないから価格と物件価値が釣り合わない物は買わないよ。ここはいいところ坪600～プレで900じゃない？
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771
マンコミュファンさん
ここなら六番町の方がいいね。
地価も倍以上だから、資産性も十分でしょう。
坪単価はもっと上でしょうが、納得感があります。
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772
匿名さん
番町とは検討層被らなそう。ここの立地なら周辺需要が大きい。大山町はブランドアドレスだから買いたい人多いですよ。
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773
通りがかりさん
だから、TPH代々木大山レジデンスは申込が無くて地所が困ってるって話だよ、ちゃんと読みなよ。
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774
マンコミュファンさん
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775
マンション掲示板さん
地所レジは数年前に麹町でやらかしたと散々な評判だったけど結局売り切っちゃいましたからね。その時の麹町レジのスレの雰囲気に似てるんですよ、ここ。
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776
マンコミュファンさん
>>775 マンション掲示板さん
売り切ると思いますよ。
品質と立地を考えると、2023の相場感としては、高すぎると思いますが、2025では割と標準的な価格となる可能性があります。
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777
マンコミュファンさん
立地が希少だから売れると思いますよ。リセールも堅そう。
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778
通りがかりさん
関係者さん、だから購入要望書の締切日に申込が入ってないって話なのに、売れるとか、標準的な価格とか、頭は大丈夫？
ここはネガティブな要素が満載なのに単価が高すぎるって声が多いんだよね。
3割位安くすれば標準的な価格だと思うよ。
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779
マンション掲示板さん
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780
周辺住民さん
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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