ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

ピアース代々木上原も既に有るしね。この辺マンション名がややこしい。

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積水、サンウッドの詳細全然流れてこないですね…ご存知の方いますか？

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いよいよ残り一戸ですかね。

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私も積水はめちゃくちゃ気になってるんですが、全然情報流れてこなくて焦ってます…

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積水はアンダーなのですかね。坪単価すごそうですね。。

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来週にモデルルーム行ってきます。楽しみ

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3期3次の案内来たね、もしかしたら3期そんなに売れてない？

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>>1882 マンション検討中さん
仮に売れてなくても完売すれば充分です、この戸数がこの価格で。完売後には比較対象なくなるので周辺中古も一段上がります。

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>>1883 eマンションさん

同感です。

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間もなく完売らしい。多分、今回が最後のチャンスと思われ。

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>>1884 匿名さん

70平米25000が、26/2竣工時に27000で売れますかね？

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>>1886 口コミ知りたいさん
その上がり幅だと利益はほぼないと思いますが、港区の同ランク新築はその金額ではいま全然買えないので欲しい人はいるのではないでしょうか。

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>>1887 マンション検討中さん

いくらぐらいになりますか？

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>>1888 評判気になるさん

ここ買った人は転売目的の人ほぼいないと思いますが、2～3割積んでもいまの市況なら欲しい人はいるのでは？1人でもいたら取引は成立しますし。

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>>1889 評判気になるさん
大山町のランドマーク新築が坪1000万台前半ですからね。下手な都心物件よりかは手堅いでしょう。

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>>1890 匿名さん
マジレスするとこういう時の港区物件は広域は指さないですよ。中心部物件の事です。

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>>1892 マンコミュファンさん

2年後いくらになると思うか聞いただけ、
部外者ばっかりだね。

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>>1888 評判気になるさん
それを正確に予想できる人はいないと思いますが、他のエリア、物件と比較してこちらを条件的に優れている、と判断する人は一定数いると感じます。そもそも同クラスの売りがほぼ出ないエリアなので、それなりに値はつくのではと。

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都心が高騰しすぎて買える人が少なくなっている一方、次の購入候補としてまだ値上がり幅が少ない上原方面は目を付けられているとよく聞きます。

売り出しが少なく目立ちづらいエリアですが、実需では今後もニーズがあると踏まえ、購入候補としました。笹塚タワマンと比べると手離れはしづらいかもですが、こちらは所有権ですし資産価値も維持できると考えています。独り言でした。

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こちらが完売したら、次の大山町エリアの新築はほんとに1500万円台クラスなのでしょうか、、、

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グランドメゾン(例の日本一の富豪の住むエリアで建築中)はもう坪1,500らしいですよ

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グランドメゾンの詳細、全然出てこないですね。まだアンダーでの紹介も始まっていないのでしょうか。

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スーモや物件自身のウェブサイトの記載を見るに、第3期3次には以下の広さの部屋が選択肢として未だ残っているという事ですかね？　あと何部屋残っているんでしょう。
- 65.21㎡
- 73.36㎡
- 85.97㎡

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>>1899 名無しさん
物件概要に3戸って書いてあるけど

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>>1900 eマンションさん
確かに以下記載が有りますね。あと3戸か。

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。

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完売しそうですね

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買えるなら買いたい物件ですからね、ここは。

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3戸とは別に先着順2戸の情報がアップされている

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>>1904 匿名さん
あの面積でも坪1260万、初期価格の1.5倍まできましたね。駅前のモリモトと同価格帯なら、こっちが割安に見えちゃいます。

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現地、少しずつ立ち上がってきましたね。改めて、かなりインパクトあるスケールですね。三田ガーは塊感凄いですが、こちらは周辺のボリュームにあった仕上がりになりそうで、竣工が楽しみです。

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グランドメゾン、坪2000万超え部屋もあるようですね…。結果、こちらがかなり割安でしたね。

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近所のサンウッドと小田急は様子見状態で工事止めてますね。相場がもう一段階上がりそうな気が、、

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>>1908 匿名さん
サンウッドは把握してましたが、小田急はキャッチできておりませんでした。どのあたりの区画でしょうか？

サンウッド、工事がなかなか進んでいないようですね。大京はあっという間に立ち上がりましたが、あれで坪1500万はすごい時代ですね。

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>>1907
GMの案内来ましたか？

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>>1909 マンション検討中さん
西原3丁目と元代々木町の境界近くの元代々木町側かと。蕎麦屋が近くにあったと思われ。

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>>1911 評判気になるさん
あのあたりなのですね。サンウッドとはだいぶ雰囲気異なるエリアですが、人気は出そうですよね。

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前作の今売りに出てる60㎡のやつ、めちゃくちゃ安いやんと思ったんだけど、目の前に古いマンションがあってほぼ壁ドンなのと、あとは柱の食い込みがエグすぎた…それでも今作の今の価格踏まえれば安いけど。

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>>1913 eマンションさん
坪単価でいうと一瞬「おっ」と思うのですが、住みたい部屋ではないですよね。資産価値が出るのは割高でも住みたい部屋、なんですよね。

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まあでも2億を大きく下回る価格で代々木上原の築浅(ほぼ新築)の2LDKに住めるならさすがに買いだと思うけどなぁ

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この辺りに住む方は一定の満足感を求めて選ばれる方多いので、どこを重視するか、次第ですよね。カーテン開けずに眺望気にされないのであればアリかと。ただ結局は出口もある程度平均よりも苦戦するケースは多いですね。

割高でも総得点の高い部屋の方が、坪単価も跳ね上がりますよね。

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>>1916 検討板ユーザーさん

マンクラはあたったんですか？

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こちらが売れてしまった次は、同クラスはどこが出るのでしょうか。

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>>1918 口コミ知りたいさん
三菱のパークハウスなら番町に作っているはずです。ただ場所柄2割くらいは高いかもしれません。

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ここは安すぎた。上原のなかでも二度と出ないような超一等地だからね。

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>>1920 マンコミュファンさん

このプロジェクトが挙がる際に立地の素晴らしさについて言及されるケースがおおいですが、それは大山町のヒルトップ＆公園前だからでしょうか？　24夏に同じエリアのペアシティ代々木大山が築40年で坪700万程度で売れたようですが、それも同じ要因ですかね？（いまならそこも更に高くなるのですかね？）

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>>1918 口コミ知りたいさん

この周辺で他デベという意味？それとも三菱物件という意味？後者なら、ここより遥かに上のクラスになると思いますが、英国大使館のところかな。

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>>1922 匿名さん

英国大使館のは坪3000～4000万と言われていますし、一般販売されるかもあやしいので実質非売品ですよね。

同エリアだと、坪2000万部屋が出ると言われている積水ですかね。

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>>1923 匿名さん
積水はすでにアンダーで進んでいるようで売れ残ったところのみ市場に出る感じでしょうか。
中古もなかなか条件いいモノ出てこないし悩ましい、、

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>>1924 匿名さん

この立地なので、アンダーで全て売れそうですね。きっとセカンダリー住戸は出るはずですが、いくらになることやら…

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