評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-08 11:04:13
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(2)小田急小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(3)京王新線「幡ヶ谷」駅（南口）徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.21m2〜85.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階地下1階建（A敷地／B敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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1851
口コミ知りたいさん
>>1850 検討板ユーザーさん
？？
単価はプレミストが上では？
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1852
名無しさん
3期の案内がきましたが…
だいぶ値上がりしている印象でした…
今回は2億円～位に考えています
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1853
マンション掲示板さん
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1854
通りがかりさん
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1855
eマンションさん
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1856
マンション掲示板さん
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1857
マンコミュファンさん
>>1856 マンション掲示板さん
土地の仕込みがないから仕方なし。
売り手市場。
東亜建設が素晴らしい出来になるように。
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1858
通りがかりさん
結局、駅徒歩4分の前々作が一番良かったんじゃない？
坪600でリセールは坪1000だったね。斎場も関係ないし。
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1859
買い替え検討中さん
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1860
マンション検討中さん
3期の抽選倍率意外と高いな。。。。
公園向きの最上階の70平米でも駐車場優先権がついてるから、おそらく3億超え？
恐ろしい。。。。。
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1861
評判気になるさん
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1862
通りがかりさん
左前に壁の様な消防学校、公園の向こうは斎場、目の前の公園はゲイの溜まり場の公園ビューよりも明るい南向きの方が住みやすいと思うけど…まあ好みは人それぞれかな。
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1863
マンコミュファンさん
近くの定借笹塚が坪600万ぐらいなのでここは結構割安だったと思います。
目の前が都内有数のハッテン場、消防学校、斎場ビューであるおかげでしょうか？
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1864
匿名さん
ネガさん毎度同じネタでお疲れさまですね
素敵な物件に出会えるといいですね
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1865
通りがかりさん
なるほど…マニアの方々向け物件なんですね。
上原駅からのアプローチも上り坂で夜は薄暗くて不気味ですもんね。
あの規模感は大山近隣では良い物件なんですがね。
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1866
マンション検討中さん
この規模のこの価格のマンションが大きな話題にならずにしれっと完売するのすごいですよね。。
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1867
口コミ知りたいさん
>>1866 マンション検討中さん
65で20000～
73で25000～
ですか？
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1868
通りがかりさん
少し前なら死ぬほど高いと感じてしまうけど、今の相場見てるとまあこんなもんかなという感じがしてしまう…前作は65㎡でワイドスパンで1億ちょっとだったのに。
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1869
マンション検討中さん
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1870
eマンションさん
>>1869 マンション検討中さん
いえいえ、次期以降販売住戸はまだまだありますよ。。
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1871
名無しさん
>>1870 eマンションさん
3期2次で3戸だけ案内来ました
4期もあるということですね
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1872
評判気になるさん
近くに住んでいるものですが、ノースから少しずつ立ち上がってきましたね。完成してこのエリアの雰囲気が変わるのが楽しみです。
積水などの後続プロジェクトもあるので、エリア相場の上昇にも期待しています。
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1873
評判気になるさん
>>1871 名無しさん
3期1次で抽選負けた人の救済ですかね。こっちの方が若干条件（部屋の位置的に）良いようにも見えます（笑）
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1874
買い替え検討中さん
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1875
通りがかりさん
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1876
匿名さん
ピアース代々木上原も既に有るしね。この辺マンション名がややこしい。
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1877
評判気になるさん
積水、サンウッドの詳細全然流れてこないですね…ご存知の方いますか？
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1878
匿名さん
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1879
マンション検討中さん
私も積水はめちゃくちゃ気になってるんですが、全然情報流れてこなくて焦ってます…
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1880
名無しさん
積水はアンダーなのですかね。坪単価すごそうですね。。
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1881
マンション掲示板さん
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1882
マンション検討中さん
3期3次の案内来たね、もしかしたら3期そんなに売れてない？
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1883
eマンションさん
>>1882 マンション検討中さん
仮に売れてなくても完売すれば充分です、この戸数がこの価格で。完売後には比較対象なくなるので周辺中古も一段上がります。
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1884
匿名さん
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1885
匿名さん
間もなく完売らしい。多分、今回が最後のチャンスと思われ。
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1886
口コミ知りたいさん
>>1884 匿名さん
70平米25000が、26/2竣工時に27000で売れますかね？
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1887
マンション検討中さん
>>1886 口コミ知りたいさん
その上がり幅だと利益はほぼないと思いますが、港区の同ランク新築はその金額ではいま全然買えないので欲しい人はいるのではないでしょうか。
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1888
評判気になるさん
>>1887 マンション検討中さん
いくらぐらいになりますか？
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1889
評判気になるさん
>>1888 評判気になるさん
ここ買った人は転売目的の人ほぼいないと思いますが、2～3割積んでもいまの市況なら欲しい人はいるのでは？1人でもいたら取引は成立しますし。
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1890
匿名さん
>>1887 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？埋立地の方は忌避施設が集まっているからあまり住環境良くないですよ。
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1891
マンション掲示板さん
>>1889 評判気になるさん
大山町のランドマーク新築が坪1000万台前半ですからね。下手な都心物件よりかは手堅いでしょう。
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1892
マンコミュファンさん
>>1890 匿名さん
マジレスするとこういう時の港区物件は広域は指さないですよ。中心部物件の事です。
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1893
マンコミュファンさん
>>1892 マンコミュファンさん
2年後いくらになると思うか聞いただけ、
部外者ばっかりだね。
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1894
eマンションさん
>>1888 評判気になるさん
それを正確に予想できる人はいないと思いますが、他のエリア、物件と比較してこちらを条件的に優れている、と判断する人は一定数いると感じます。そもそも同クラスの売りがほぼ出ないエリアなので、それなりに値はつくのではと。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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