東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-19 07:19:59

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。



所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口

間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455

総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
      ※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
     高度地区:第二種高度地区
     防火地域:準防火地域

駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
    来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台

完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 2月下旬(予定)

販売予定:2023年11月中旬販売予定

建ぺい率:60% 、容積率:200%

敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
     売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。

この地を受け継ぐ覚悟

志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。

大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。

この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。

私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。

三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第三期三次]
所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:65.21m2~85.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 140戸
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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1581 マンション掲示板さん 2024/06/04 22:01:56

    >>1563 口コミ知りたいさん

    私もそう思います

  2. 1582 eマンションさん 2024/06/04 22:42:59

    前作未入居中古、こちらの販売がおわったらすぐ捌けますよ。どのエリアもそうですが、同水準価格帯で新築抽選やってると(しかもランドマーク物件)心理的にはそっち狙いたくなりますよね。

    幸い、湾岸みたいに数十倍の倍率にはまだなってないですし。

  3. 1583 マンション掲示板さん 2024/06/05 04:42:51

    >>1573 マンコミュファンさん
    私は区画がダメだと思ってます。あとパースとのギャップをかなり感じましたね

  4. 1584 通りがかりさん 2024/06/06 05:38:10

    代々木上原で坪1700ね、、レジデンスから相場が上がって、リジェ、プレミスト、グランドメゾンと異常な価格になっていく、100平米で5~6億円だね。

  5. 1585 マンション掲示板さん 2024/06/06 06:32:45

    >>1584 通りがかりさん
    異常ですね
    売れるのかもしれませんが中国マネー中心になりそう

  6. 1586 匿名さん 2024/06/06 08:07:12

    買える層が限られるので倍率低いですが、正直めちゃくちゃ当たりやすい宝くじだと思います。

  7. 1587 検討板ユーザーさん 2024/06/06 08:45:32

    >>1586 匿名さん
    ここ最近の人気マンションは分かりやすく宝くじですよね。もちろん大きなリスクもあるわけですが

  8. 1588 eマンションさん 2024/06/06 11:33:26

    高ければ高いほど売れるのがこのカテゴリですよね。

  9. 1589 購入経験者さん 2024/06/06 13:34:18

    >>1585 マンション掲示板さん

    麻布台ヒルズ港区が上がり、渋谷区も、、、という論拠ですが。
    大丈夫ですか?
    代々木上原坪1000万!
    ピークだな

  10. 1590 検討板ユーザーさん 2024/06/06 20:33:39

    >>1589 購入経験者さん

    ピークと思われるのも自由ですから。

  11. 1591 マンション掲示板さん 2024/06/07 00:50:17

    中野で700超えてきたのに上原坪1000がピークとは到底思えませんが…

  12. 1592 匿名さん 2024/06/07 03:57:50

    >>1591 マンション掲示板さん
    中野で700超えなら大山町で1700でもまぁそうだよね、となります。

  13. 1593 匿名さん 2024/06/07 08:58:08

    中野はもっと上がってもおかしくない。

  14. 1594 マンション掲示板さん 2024/06/07 10:46:48

    この辺り買えるのもここが最後かもしれないですね。

  15. 1595 評判気になるさん 2024/06/07 11:34:26

    >>1594 マンション掲示板さん
    それはそうでしょうね。私もそう思います。

  16. 1596 評判気になるさん 2024/06/07 12:09:04

    2期スケジュール発表になりましたね。
    実需応募されているマンションブロガーの方々は倍率上がらないようこれまで触れていないようですが、今回は果たして…。

  17. 1597 マンション検討中さん 2024/06/07 12:14:44

    近くに住んでいるものですが、大山町はもうマンション作れるようなところはないですね。価格云々というよりもう出て来ない。

  18. 1598 eマンションさん 2024/06/07 13:07:46

    >>1596 評判気になるさん
    有名どころは全く触れてなかったですね。ここの倍率気にしてるとも思えませんでしたが…

  19. 1599 評判気になるさん 2024/06/07 13:28:58

    >>1597 マンション検討中さん
    そういった意味でもレジデンスとグランドメゾンは今後しばらくランドマーク2トップになりそうですね。

  20. 1600 匿名さん 2024/06/07 14:17:58

    気持ちの悪いポジが増えてきましたね。。
    ところで、もう出てこないと断言する人は、例えばグランドフォレストの建て替えが出てくることは予想できたんですか?シャンボールは可能性ないですか?某社宅二棟がまだ残ってますがここはどうなると思いますか?

  21. ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第三期三次]
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      マンションマニア2024-02-28 20:50:26
      周辺相場を確認しましょう!
      
      ・ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
      2004年築 代々木上原駅徒歩8分 新築時の坪単価約270万円 現在の坪単価約600万円
      
      動き一例
      
      約64㎡ 新築時5000万円台 中古時11200万円台
      約76㎡ 新築時6700万円台 中古時14500万円台
      
      ・パークコート渋谷大山町ザプラネ(悠邸・清邸・翠邸)
      2015年築 代々木上原駅徒歩9分 新築時の坪単価約465万円 現在の坪単価約630万円
      
      動き一例 
      
      約69㎡ 新築時8200万円台 中古時12500万円台
      約90㎡ 新築時11800万円台 中古時16400万円台
      約99㎡ 新築時13600万円台 中古時20400万円台
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      マンション検討中さん2024-02-07 09:12:26
      第2回 同じ価格、坪単価ならどれ買います?
      1. TPH代々木大山レジデンス
        72.7%
      2. TPHグラン神山町
        4.5%
      3. TPH渋谷南平台
        22.7%
      22票 
    ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第三期三次]
    所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
    交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
    価格:未定
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:65.21m2~85.97m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 140戸
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