東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 大山町
  7. 代々木上原駅
  8. ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2024-11-01 22:07:57

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。



所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口

間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455

総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
      ※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
     高度地区:第二種高度地区
     防火地域:準防火地域

駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
    来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台

完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 2月下旬(予定)

販売予定:2023年11月中旬販売予定

建ぺい率:60% 、容積率:200%

敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
     売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。

この地を受け継ぐ覚悟

志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。

大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。

この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。

私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。

三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第三期]
所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
価格:2億900万円~3億7,900万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05m2~91.89m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1550 通りがかりさん

    >>1548 検討板ユーザーさん
    坂がない、はどこからのルートでしょうか?代々木上原駅から坂なしでアクセスできますっけ?

  2. 1551 口コミ知りたいさん

    >>1548 検討板ユーザーさん
    グランドメゾンも代々木上原からは坂ですよ。角度は緩いです。井の頭通りに近いのは大きなデメリットなので立地が良いとは言えません。周囲の建物との距離感も気になりますし。

  3. 1552 マンション検討中さん

    ここが販売終了するタイミングっていつでしたっけ?今夏くらいかな?

    その後は高い新築しか残ってないので、仕様のよい中古含め周辺相場あがりそうですね。最初の値段で買えた人大勝ちですね。湾岸とまではいかなくても、1.5倍くらいで売れそう。

  4. 1553 マンコミュファンさん

    高い高い言われてた一期がバーゲンセールだったってわけですね

  5. 1554 匿名さん

    モデルルーム行ってきました。使われてるブランドやメーカーには色々思う所ある人も多そうですが端的に欲しい仕様が一通り揃ってて昨今の物件にしては良いなと思いました

  6. 1555 通りがかりさん

    >>1540 マンション検討中さん
    ローソンでも気を遣ってるのに…とは思いますね

  7. 1556 通りがかりさん

    >>1553 マンコミュファンさん
    私、このスレ立った時から「ここは上がる」と何度も言ってたのですが、当時は「高い!」「買い煽り!」と、かなり言われたんですよね。

    あの値段で買えた方おめでとうございます。今後の販売は倍率かなりつくでしょうね。

  8. 1557 マンション検討中さん

    >>1555 通りがかりさん
    あの建物が元に戻るだけでも、周辺エリアの単価にプラスに影響しそうですよね。

  9. 1558 eマンションさん

    グランドメゾンが坪1700~(最も高い部屋は坪2000?)で完売したなら、こちらの物件もセカンダリーではそれなりの金額にはなるでしょうね。

    代々木上原、代々木大山盛り上がりそうですね。

  10. 1559 ご近所さん

    ここ1年で坪単価が一番上がってる地区になりそう。

  11. 1560 口コミ知りたいさん

    >>1559 ご近所さん

    築浅中古は800今日ですけどね

  12. 1561 名無しさん

    一期は明らかに安かった。高額物件なのに倍率も高かったから分かってる人はちゃんと申し込んでる。

  13. 1562 マンション検討中さん

    一期の値段は見ちゃダメだけど、いまの値段でも十分に買いでしょうね。後から振り返ると。

  14. 1563 口コミ知りたいさん

    なんか盛り上がってる中申し訳ないけど、プレミストやグランドメゾンが言われているような価格で本当に売れるのか、怪しいなと思ってます。本当に完売できたら凄いことで、だからここの皆さんも注視してるんでしょうけど。
    前作TPH代々木大山の未入居や中古の価格動向見てても、1700~なんて数字とはギャップが大きすぎるのが気になるんですよね。新築につられて中古も上がってくるパターンもあり得るけど。。

  15. 1564 通りがかりさん

    >>1560 口コミ知りたいさん
    中野のタワマンくらいですね…

  16. 1565 匿名さん

    中野も人気の高い街ですからね。

  17. 1566 通りがかりさん

    今のうちに前作TPHかパークコートの大山町買っておくのが一番賢いと思うよ

  18. 1567 通りがかりさん

    前作の9階も売れたみたいだし、プレミストが公開されたら前作もレジデンスもすくに完売すると思うよ。
    いま代々木大山地区が熱いね。

  19. 1568 通りがかりさん

    前作坪1000ならこちらの方がよいのですが、こちらも全ての販売(抽選)が終われば、前作もパークコート中古もサクッと売れるでしょうね。

  20. 1569 通りがかりさん

    今作の販売を中心に置いて、各社水面下で大山+笹塚の土地の仕入れを進めたんでしょうね。渋谷区の高級住宅地ではラストかな

  21. 1570 通りがかりさん

    渋谷区の高級住宅街でこれだけプロジェクト続く事しばらくないでしょうね。

    しかしこれ松濤なら豪華仕様にして坪2000万とか超えちゃうんでしょうね。

  22. 1571 マンション検討中さん

    松濤はもう新しい物件が出てくる土地はないですよねぇ、、、私も欲しいんですが。
    一昨年に販売された神山町のグランは今考えるとめちゃくちゃ割安だったなと思います…当時も結構安いと言われてましたが。

  23. 1572 マンション検討中さん

    神山町のグランの販売は一昨年ではなく2021年でした。失礼しました。

  24. 1573 マンコミュファンさん

    >>1572 マンション検討中さん

    同じ坪単価でしたら、こっち買いますね。
    グラン神山町の周りの環境は。。。グランっぽくない

  25. 1574 通りがかりさん

    神山町グランは共用部のデザインはよいですが、それ以外はあまり惹かれる部分ないですよね、、。

    住環境としてもこちらの方が上だと感じています。そう考えると、こちらの割安感がさらに際立ちます。

  26. 1575 名無しさん

    ここの販売終わったら、周りの中古も、また上がりそうですね。中古の比較検討対象は、パークハウス渋谷大山とかパークコート渋谷大山町あたりですかね。

  27. 1576 評判気になるさん

    >>1575 名無しさん

    大山町のパークコート、あれ買いたいか?そもそもパークコート名乗っていいのか?ってレベルのマンション。

  28. 1577 検討板ユーザーさん

    >>1576 評判気になるさん
    大山町のパークコートはパークホームズ以下レベルですからね。。

  29. 1578 eマンションさん

    >>1576 評判気になるさん
    ただあれであの値段つくなら、あのエリアには隠れ名作(ヴィンテージ含めると)他にもありますからね。

    数年おきとかのレベルでなかなか中古市場出てこないですが、それだけ手放す人少ないとも言える。

    なので次出る時は過去の取引額の倍以上とかザラにあるできょうね。

  30. 1579 評判気になるさん

    大山町のパークコートってそんなに評判良くないんですね…具体的にどの辺りが悪いのでしょうか?

  31. 1580 匿名さん

    パークコートに流れ弾着弾
    パークホームズ以下とまで言われると検証したくなりますね

  32. 1581 マンション掲示板さん

    >>1563 口コミ知りたいさん

    私もそう思います

  33. 1582 eマンションさん

    前作未入居中古、こちらの販売がおわったらすぐ捌けますよ。どのエリアもそうですが、同水準価格帯で新築抽選やってると(しかもランドマーク物件)心理的にはそっち狙いたくなりますよね。

    幸い、湾岸みたいに数十倍の倍率にはまだなってないですし。

  34. 1583 マンション掲示板さん

    >>1573 マンコミュファンさん
    私は区画がダメだと思ってます。あとパースとのギャップをかなり感じましたね

  35. 1584 通りがかりさん

    代々木上原で坪1700ね、、レジデンスから相場が上がって、リジェ、プレミスト、グランドメゾンと異常な価格になっていく、100平米で5~6億円だね。

  36. 1585 マンション掲示板さん

    >>1584 通りがかりさん
    異常ですね
    売れるのかもしれませんが中国マネー中心になりそう

  37. 1586 匿名さん

    買える層が限られるので倍率低いですが、正直めちゃくちゃ当たりやすい宝くじだと思います。

  38. 1587 検討板ユーザーさん

    >>1586 匿名さん
    ここ最近の人気マンションは分かりやすく宝くじですよね。もちろん大きなリスクもあるわけですが

  39. 1588 eマンションさん

    高ければ高いほど売れるのがこのカテゴリですよね。

  40. 1589 購入経験者さん

    >>1585 マンション掲示板さん

    麻布台ヒルズ港区が上がり、渋谷区も、、、という論拠ですが。
    大丈夫ですか?
    代々木上原坪1000万!
    ピークだな

  41. 1590 検討板ユーザーさん

    >>1589 購入経験者さん

    ピークと思われるのも自由ですから。

  42. 1591 マンション掲示板さん

    中野で700超えてきたのに上原坪1000がピークとは到底思えませんが…

  43. 1592 匿名さん

    >>1591 マンション掲示板さん
    中野で700超えなら大山町で1700でもまぁそうだよね、となります。

  44. 1593 匿名さん

    中野はもっと上がってもおかしくない。

  45. 1594 マンション掲示板さん

    この辺り買えるのもここが最後かもしれないですね。

  46. 1595 評判気になるさん

    >>1594 マンション掲示板さん
    それはそうでしょうね。私もそう思います。

  47. 1596 評判気になるさん

    2期スケジュール発表になりましたね。
    実需応募されているマンションブロガーの方々は倍率上がらないようこれまで触れていないようですが、今回は果たして…。

  48. 1597 マンション検討中さん

    近くに住んでいるものですが、大山町はもうマンション作れるようなところはないですね。価格云々というよりもう出て来ない。

  49. 1598 eマンションさん

    >>1596 評判気になるさん
    有名どころは全く触れてなかったですね。ここの倍率気にしてるとも思えませんでしたが…

  50. 1599 評判気になるさん

    >>1597 マンション検討中さん
    そういった意味でもレジデンスとグランドメゾンは今後しばらくランドマーク2トップになりそうですね。

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第三期]
所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
価格:2億900万円~3億7,900万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05m2~91.89m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸