ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

>>1186 評判気になるさん

ローソン近くにあるよ。

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>>1302 マンコミュファンさん
前作のパークハウスですか？坪1000というのは誤情報では？SUUMOに出てたのが消えたからその価格で売れたと思われてる可能性も。レインズは少し時差があるものの仲介の情報が確かです。
あそこはたくさん売りに出されたり賃貸に出てるので、時々ここにも宣伝目的のようなポジさんが現れてましたよ。

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>>1301 評判気になるさん
ネガ＝買えない人という短絡的な発想、マンコミュあるあるです。統合失調症とか言い出したり。低レベルで草

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前作坪1,000というのは本当ですよ、私も聞きました。2部屋あって、3億円台と4億円台の部屋だったと思います。

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>>1308 マンション検討中さん
へー、あの立地とあの仕様でねえ。。驚き。

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大山町は立地が良いですからね。高くても買いたい人はたくさんいるのですよ。

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>>1310 匿名さん
前作は大山町だけど大山町の良さはないけどね。具体的にどのように立地が良いのか教えてもらいたいものです。

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仕様は前作も前々作も変わらず良かったんじゃないかな

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いま、新築MSで、地所、三不レジ、積水、モリモトで、序列をつけると、どうなりますか？

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すみません、野村を忘れてましたw

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工業製品と違って不動産はすべての土地が唯一無二なので、デベのランキングなんて不毛じゃないですかね。まずは欲しい立地に作られた物件を探すべきでしょう。

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土地が第一とは正論だけど、モノづくりへの矜持があるか否かで、デべの違いは自ずとみえる。

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ここに上がってるようなデベはどこもクオリティ高いと思いますよ。

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>>1311 マンション検討中さん
毎晩のようにうるさいバイクが爆走してるよ。今もまた来た。

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この辺バイクなんて走ってますかね？どこか違う物件と勘違いしている？

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>>1319 匿名さん
読めばわかるけど井の頭通りの前作の方だよ。真夜中に救急車もよく通る。何でだろうね。

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↑この粘着質なポジ達？のおかげで自由な意見が阻害されて気持ち悪いです。
別にこの物件を買いたいなら買えばいいだけなのにネガティブな意見にいちいち噛みついて見ていて気分が悪いです。

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ネガティブな意見もポジティブな意見も両方あって良いと思いますよ。ただ大山町ってこれといったネガティブな要素のない土地なので。。

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>>1321 匿名さん
わざわざプライベートの自由な時間使ってまで掲示板でネガティブなコメントしなくてもいいのではないでしょうか。SNSなどやればいいのにと思いますが、誰のためのエネルギーですか？

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ネガも他の地域を下に見るのも本当に気持ち悪くて嫌な気持ちになります。どれだけお金を稼いでいても心は貧しい人はいますよねぇ。三田の方の掲示板見てても思います。

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>>1324 マンション検討中さん
心は貧しい人、良い表現ですね。ポジを肯定してるわけではないですが、ネガをわざわざ書き込む気持ちは私も分かりません。

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Twitterでも人気アイドルにはアンチがいてよく誹謗中傷してたりしますよね。ネガの人もきっと似た心理なのかなと。

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デメリットの話題と悪質なネガは違うと思います。

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>>1328 匿名さん
ここで悪質なネガなんてあったっけ。具体的に教えて。至って平和な方だと思うけど。契約者ポジがピリピリしてるだけでしょ。

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>>1329 口コミ知りたいさん

悪質なネガは管理人さんが削除してくれてるんですよ。

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公序良俗に反する書き込みは削除されますからね。ネガの人は開示請求される覚悟あるのですかね。

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あー、あれね。最近来ないでしょ。スルーすればいいだけのこと。

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>>1190 eマンションさん

ここのマンションは住人用の自転車があって誰でも乗れるようになってますよ。スーパーやコンビニが遠いなりに色々考えられてると思います。

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ここ急に人気になった理由は何か？
大手デベロッパーが相次いで新築を建てて、結局三菱は一番コスパよく、割安に見えること？

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スレ数と人気は関係ない。
マンコミュが人生の１人の老人にお気に入りにされるとスレがのびるだけ。

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無関係な記載が多い。
上原で、坪1000万弱はコスパいいの？
前作は、建て替えで、仕様良くないよ。
今売ってるHP見てます？
今回のは、外観に織部製陶を使う、3mのバルコニーが
売りなのでは？
東亜建設の仕上がりはどうなのか？

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立地も仕様も良いと思いますけどね。大山町の供給自体が希少ですので。

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立地も仕様も良いと思いますけどね。大山町の供給自体が希少ですので。

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以下、主な前作の残念ポイント。今作はかなり改善されてるし良いのではないかと思います。

戸境壁乾式
全熱交換器無し
バルコニー狭すぎ
共用スペース貧弱
駐輪場との行き来に狭いエレベーター利用
駐車場出庫時に雨に濡れる
井の頭通りの騒音

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この辺は立地が希少だから、仕様を気にしても仕方ないのですよね。出物があるかないかですよ。

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>>1340 匿名さん
気にするだろ、ふつうw

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そもそも中古の出物が出てくるまで何年も待つような土地ですよ。不動産を買うというのは立地を買うということですので、仕様の差なんて気にしても仕方ないのです。

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>>1342 匿名さん
仕様気にしなけりゃ幾らでも中古出てるよ。何ポジさんなの？

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地格としてはよく比較に出てくる武蔵小山と比べるとどうなの？こっちが上だよね？

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>>1344 マンコミュファンさん

立地、仕様は重要ですよ。
コスト高で、仕様削ってるじゃないですか。
上がりかまちから、リビングまでのタイル張りは流行りなの？昔は大理石だった。

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兄弟物件？のパークハウス代々木公園が坪700で売りに出されてますね。築25年。にしてもこの辺パークハウス多すぎ。笑

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品川区小山のブランドに比べるとこっちは格落ち感あるな。あの辺の大規模買えた人は勝ち組だよ。

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>>1349 マンコミュファンさん
確かに、人情味のある庶民の町としての武蔵小山のブランドは格上ですね。

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>>1350 マンション検討中さん

武蔵小山のある品川区小山はブランドアドレスでありながらコスパの良い日本最大級のアーケード商店街がある唯一無二の希少立地だよな。
ここは面白みが全くないのが弱点。

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>>1351 マンション検討中さん
へー。興味ないのでこっち来なくていいです。あちらで完結してください。宜しくお願いします。

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>>1348 マンション検討中さん
パークハウス多いけど、地域を代表するような物件はなかったので今回は期待できます。上原2丁目は素晴らしいマンションが多い中でパークハウスの存在感ほぼゼロなので大山町では頑張れ。

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相手にしたら負け。相手にしたら、かの有名な武蔵小山くんのおもちゃになるだけ。

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