評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-18 14:53:37
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
-
所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
-
交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(2)小田急小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(3)京王新線「幡ヶ谷」駅（南口）徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.21m2〜85.97m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階地下1階建（A敷地／B敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
-
121
通りがかりさん
斎場や消防学校は嫌だったけど三井のマンションを買った時は坪400万位で安かったから…2倍も出してはこの辺を買わないかな。
-
122
職人さん
-
123
匿名さん
8年以上前のPC渋谷大山町プラネの価格表を改めて見ると、隔世の感ですね。
-
124
評判気になるさん
これだけの立地なら当時の2倍でも売れるんじゃないですかね？都心好立地はどこも値上がりしていて、2倍では済まない所も多いです。
-
125
匿名さん
-
126
匿名さん
代々木上原界隈、プラウド上原の中古相場も、ジャンプアップしているんだろうなあ
-
127
マンション検討中さん
プラウド上原よりもアドレスの価値は上なので、と考えるとなかなかの金額になりそうですね。
-
128
マンション掲示板さん
>>125 匿名さん
正直坪900万でも売れちゃうんだろうなと思います。時間かけてでも売れる場所ですからここは。売り急ぐ理由なければ。
-
129
匿名さん
>>128 マンション掲示板さん
この界隈は、700超えると苦戦ですよ。
住んでる人間から言うと。
主力の中古で。
タワーではない。
住環境重視で。
賃料は港区に及ばない。
-
130
eマンションさん
>>128 マンション掲示板さん
番町のパークハウスも安く出しすぎてほぼ即完してました。三菱は意外と良心的な値段で出すこともあるので、狙っているなら早めに動いた方が良さそう。
-
-
131
評判気になるさん
代々木大山で700弱位だったから坪800～1100位かな
-
132
通りがかりさん
三井もすぐ近くに出してきますね、これは面白くなってきた
-
133
検討板ユーザーさん
-
134
評判気になるさん
>>132 通りがかりさん
大和ハウスじゃなくてですか？
-
135
検討板ユーザーさん
-
136
マンション掲示板さん
-
137
eマンションさん
-
138
通りがかりさん
確かにアドレス的には西原二丁目よりも大山町の方が良いでしょうが、これだけ近くですし、圧勝というほど差はないのではないでしょうか
-
139
匿名さん
-
140
入居済みさん
うーん ここまで幡ヶ谷に寄っちゃうとパークコートではないでしょうね。
-
141
匿名さん
-
142
通りがかりさん
ようやくモデルルームの案内が始まるね。
すでに相当のエントリーがあるみたいだね。
-
143
検討板ユーザーさん
オンライン説明会、価格発表もあるかと思いますがいくらになるでしょうね。たのしみ。
-
144
マンション検討中さん
>>138 通りがかりさん
地図上だとそう思われるかもですが、実際に現地に行かれると場所の空気感や質はちがいます。特に大通りや駅からのアプローチの印象など。セカンドマーケットで大きく差が出そうです。
とはいえ、三井もなかなかの金額になりそうなので、三菱の1次1期がチャンスと個人的には思ってます。
-
145
eマンションさん
こちらの物件はパークハウス白金長者丸のように、じわりじわりと価値上がる物件と思ってます。
-
-
146
匿名さん
丸紅代々木寮って、お隣が・・・
なかなか住むのは厳しい立地だと思いますが。
-
147
匿名さん
>>146 匿名さん
そうなんですよね。なので資産性の観点では現状かなり差がある印象。。
-
148
名無しさん
>>142 通りがかりさん
パークハウスグラン神山町の外観を見ました。
、、、、、。
-
149
購入経験者さん
ここからほど近い西原３丁目アドレスに、
大京による「（仮称）渋谷区西原3丁目計画新築工事』なるものがあるんですけど、
結局ここってどうなったか知ってる方居ますか？
設計はアーキサイトメビウスで物件名は「リジェ代々木上原テラス」という
ところまで決まってるみたいなのですが、もう1年ぐらい動きがありません。
電話して聞いてみようかしら？？
-
150
通りがかりさん
-
151
マンション検討中さん
ザパークハウス代々木上原は良かったんだなぁと
3年前位？かな建ったの
こんなに値上がりするなら買った人はラッキーだと思う
検討して見送ったけど中古価格上がってる
駅まで4分でフラットだし、買い物も便利だし
ここはあの坂がネック、駅まで徒歩7分だし
マンションの買い時は難しい
-
152
通りがかりさん
>>146 匿名さん
このマンションも公園挟んで火葬場ですよ。
-
153
マンション検討中さん
>>152 通りがかりさん
住宅街の真ん中に火葬場があるのですか？そもそも、用途的に建築許可がでるんでしょうか？
-
154
匿名さん
-
155
匿名さん
>>153 マンション検討中さん
大山公園の隣にある代々幡斎場というところですね。
昔からあるので、現法律が出来る前に建ったかもしれません。
-
-
156
マンション検討中さん
ザ・パークハウス代々木上原良いマンションですよね。私は代々木大山もモデルルーム見ましたし、元代々木は中古を内見したことありますが、この近辺のザ・パークハウスは全て良かったです。(だがしかし買えてない…)
-
157
マンション検討中さん
>>150 通りがかりさん
そのくらいはしますよね。それでも倍率付くと思う。
-
158
マンション検討中さん
坪５５０位で買える部屋ありませんかね？住み替えしたい。
-
159
評判気になるさん
坪550ならば、古い中古マンションを探すしか無理ですね…
-
160
マンション検討中さん
火葬場が近い
徒歩数分？
なんとなく近辺の空気が気になる
元代々木や八幡、富ヶ谷まで行けば気にならないけど
あとはあの坂かな
疲れた帰り道に毎日登ると考えるとどうなのかな
-
161
マンコミュファンさん
>>160 マンション検討中さん
ちなみに歩いてみたら分かりますが、あの坂そこまでキツくないですよ。
-
162
マンション検討中さん
年齢や体力の差もあるし難しい問題よね
駅周辺へ買い物に行って重いもの持つとまた感じ方も違うし
まぁ火葬場が近いのと、買い物や通勤に坂を含めた徒歩7分かかることをどう捉えるかかな
-
163
マンション検討中さん
上原は急坂も多いエリアだけど、大山町は比較的平坦で暮らしやすい。
-
164
通りがかりさん
斎場、消防学校、駅から上り坂のネガティブな要素は満載だけど、結局は売れるんだろうな。
-
165
検討板ユーザーさん
>>164 通りがかりさん
さすがにこの条件に140戸もあるので簡単には売れないと思います。
-
-
166
匿名さん
お金ってあるところにはあるから、意外とあっさり売れたりする。
-
167
マンション掲示板さん
いよいよ今日からオンライン説明会ですね。
いくらで販売か、スタートなので800下回ってほしい。
-
168
マンション検討中さん
-
169
通りがかりさん
坪950～1100、プレミアム住戸は1200オーバーかな。
-
170
口コミ知りたいさん
>>168 マンション検討中さん
陸の孤島のような代々木大山でその金額ですか。。。
さすがに高杉ですね。。。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
-
所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
-
交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
