ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

>>1150 匿名さん

転売するわけじゃないので設備も重要です。

不動産は設備より立地の方が遥かに重要ですよ。立地や学区、周辺環境はライフスタイル全てに関わってきますからね。

ちょっとネガティブなコメントしたら即座に反論きますねー。
設備が安っぽいの使ってるのでよく確認すべきとアドバイスしたのであって、箇条書きしろと言われてもする気は全くないし、このマンションが駄目とも言っない。むしろ素晴らしいマンションだと思っている。立地が大事なんて当たり前。しかし、設備面の満足感は購入者の満足感に影響するのでオプション選択など後悔しないようにと思って言ったまで。
また、反論してるのは購入者だと思うけど、よく見た上で買ってるはずなので気にならないならそれでよし、これから検討する人はよく見た方が良い。特にグランやバーマン、パークコートを知ってる人は、がっかりポイント幾つもあると思うよ。見た上で気づかないなら何も問題ない。

標準仕様をどういうレベルに設定するかというのはデベのスタンスがよく現れてる気がする
なんでもオプションで対応というのはいかがなものか

大山町の、この立地の希少性以外の要素にそこまでこだわる必要ありますかね？不動産は何より立地が大事なのですよ。

>>1155 匿名さん
ならそれでいいんじゃない？人それぞれだから。

ここを逃したら、それこそ人生二度と買えないような好条件の物件ですからね。一度きりの人生で今のタイミングで分譲される事自体が奇跡みたいなものです。

ポジさん必死だなw いろんな意見あって良いと思うが多様性を認めないタイプ？

そもそも設備は小事で立地は大事。木を見て森を見ずとならないよう、まず大局を捉えた上で小事の議論をしないと。立地の良し悪しを論じるならともかく、それ以外の要素は細かすぎてネガにすらならない。

サウス購入者です、確かに仕様は多少イマイチのところがあります(特にエアコン)
そこは入居後好きな物に交換すればいいです

購入当時そこら辺の細かいこと全然気にしなかったです

ここの立地って好みもあると思う。
コンビニないし。

>>1160 口コミ知りたいさん
壁クロスもダサくないですか。サンゲツの廉価な汎用品なんですかね。天井含め全張り替えてすかね？

>>1162 口コミ知りたいさん
壁は普通に絵とかを飾るので　そこまで気にしない
天井は折り上げ天井+間接照明をする予定です

>>1163 匿名さん
折り上げ天井と間接照明はモデルルームのやつですか。いいですねー

パークハウスだからね。設備仕様は当然それなりになるよね。パークハウスにグランやパーマンレベルを求めちゃいけない。

>>1165 匿名さん
パコやグランドメゾン、ディアナコートにも負けてるよーん

この様子だと、この後にでるグランドメゾンは坪1500万とか当たり前のようにいきそうですね…

>>1167 マンション掲示板さん
値段設定はデベの勝手なのでそうかもしれませんけどあの辺は井の頭通り至近なので騒音気になる人はやめた方がよいかと思います。安ければアリですけど。ていうかアホみたいにうるさいバイクって法律で禁止して欲しいけど無理ですね。。

この場所でグラン仕様だったら2期の価格ですら買えなかっただろうね。都心の価格の上がりっぷりが急過ぎて。予算的な問題はないんだけど本当にバブルじゃないのか不安になるペース。

大山町は立地が希少ですからね。不動産相場が高騰する中で、ここはむしろ割安だと思いますよ。

>>1167 マンション掲示板さん
後に出るプレミスト大山町の坪単価も1200を超えるらしいです。

>>1171 通りがかりさん
プレミスト、仕様次第ですがあちらで1200ならこっちの方がよさそうな…

プレミストの発表時期どなたかご存知ですか？

プレミストもパークハウスもどちらも素晴らしい物件だと思いますよ。

先日販売開始になったこちらのすぐ近くのペアシティ代々木大山の中古が坪700万超えでも瞬殺でしたが、このエリアでの高所得者の方々が好きそうな物件、これからどんどん上がっていきそうですね…

都心好立地の物件はどんどん売れる。資産価値を左右するのはやはりアドレスなんですよね。

>>1175 検討板ユーザーさん

いまがピークだろ

>>1165 匿名さん

上がりかまちから、リビングまでタイル張り、
今のトレンド？

公式HPに出てくるテラスの画像が素敵すぎるんですけど、ああいうアウトドア用のソファとかって雨対応はどうするものなんでしょう。専用のカバーとかあるものなんですか？

あんなに築古で管理費もべらぼうに高いペアシティで坪700超えちゃうんですか…

>>1179 匿名さん
アウトドア対応ファブリックで作られたテラス用の家具というカテゴリが存在します！

>>1180 マンション検討中さん
竹中工務店施工で、ハコ自体のクオリティはいいですからね。実際行ってみると現代のマンションとはことなる高級感あります。

>>1181 匿名さん
防水加工されていてあまり心配いらないということですかね。ありがとうございました。

>>1161 匿名さん
第一種低層はコンビニすらダメだったと思います。

そうそう、ここはまじで近くにコンビニ(当然他の店舗も)ないので、そういった場所が無理なのであれば難しいですね。私は気にしませんが。

一種低層は商業施設不可なので、コンビニが無いのはまさに高級住宅街の証明なんですよね。

コンビニなんて近くになくてもチャリで最寄りに行けばよくない？歩きじゃなきゃ面倒なのかな。近くにあったらタクシーとかの路駐増えるしすごく嫌だけどね。

>>1187 匿名さん

高級住宅街に住みたいなら戸建ての方が良いのでは？

>>1188 通りがかりさん

自転車は乗らない人や乗れない人もいますからね。
うちは自転車持ってないです。

>>1189 マンコミュファンさん
維持管理が大変だしゴミ捨てもめんどいですけどね。予算がふんだんにあるなら出物次第でありですね。

>>1191 通りがかりさん
ゴミ出しと管理面倒ですよね、同じ金額でもマンションの方が良いです。

まあ確かに高級住宅地に住むんだ！（集合住宅）ってのは変だわな笑
でもゴミ出しのために早起きするのキツイんよ・・

と言うことは、ゴミ出ししかメリットないんですね。

はやくグランドメゾン、プレミスト、サンウッドの詳細知りたいですね…。いづれも今年中には発表でしょうか？

>>1194 匿名さん
ここはマンション検討の場。揶揄したいだけの人はお引き取りください。

マンションなのにマンションのメリットがゴミ出しだけって。
マンションと言えば利便性なのにコンビニもスーパーも近くにないし。
高級住宅街をアピるなら戸建ての方が駐車場や間取りの自由とかメリットいっぱいなのに。
と思いました。
個人の感想です。

戸建ても良いと思いますけど、もっともっと高いのですよね。予算的に合わないなら大山町じゃなくても、周辺にも住環境の良い街はたくさんあると思いますので色々検討されてみてはいかがですか？

>>1196 検討板ユーザーさん

揶揄のつもりはないよ。
ここは前から良いと思っていた。
けど前はネガが酷かったのに急に気持ち悪いくらいのポジに変わったでしょ。
掲示板を仕切っている人の都合でスレが変わる。

大山町は立地が良いですからね。住みたい人はたくさんいると思いますよ。