ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

>>1726 買い替え検討中
完売です

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>>1731 匿名さん

倍率つけなかった部屋も？

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たらればですが、本当ここはグランでやって欲しかったですね。三菱も企画時にはここまで相場が上がると予測してないでしょうから難しかったでしょうけど、ここがグランになってたら大山町エリア全体の相場向上にも大きく貢献しそうですね。

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次回の第三期でラストですかね？これ終わるとこのエリアのほかはほぼ非売品のプロジェクトしかないので、ラストチャンスでしょうか

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>>1732 名無しさん
抽選に漏れた方が、他の部屋を購買して2期は全て完売です。3期は上がる予定の様です。

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>>1735 匿名さん

おいくらに？

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現地見てきました。
坂がきつくて、めげました。笑

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>>1737 検討中さん

都心はどこも急坂ですよｗ

ヒルトップかつこの敷地の広さは唯一無二、大山町トップ立地ですｗ

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>>1738 通りがかりさん
このエリアかつヒルトップは魅力ですよね。
先日このエリアを象徴する物件のひとつ、ペアシティ代々木大山が売りに出されましたが、リフォーム済とはいえ築40年の坪700万が即決まっちゃいましたからね。

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築40年で坪700だと…？

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建て替え前提でも土地だけでそのくらいの価値がありそう。

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>>1741 匿名さん
あそこは世帯数に対して、敷地にかなり余裕ありますからね。建て替えたら化けそう。

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西原エリアのパークマンションなどの物件も、中古市場に出るとかなりの金額になりそうですよね。

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>>1738 通りがかりさん

ヒルトップの良さは否定しません。
ただ、実感として、ベビーカーは無理です。

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>>1733 eマンションさん
三菱もグランの方が儲かるでしょうから、グランでなかったのは、立地か構造などの要件を満たしていなかったということでしょうね。

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>>1745 通りがかりさん

計画段階でグランにすると、コスト面から収支が取れなかったのでは？
しかしすごい値上げですね。周辺相場なんかあったものでない。都心のパイプラインがないらしい。

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もしここがグランなら、いまは坪1500万以上になってるでしょうね。

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グランにするには規模が大き過ぎるような気がしますね。

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>>1748 名無しさん

たらればですが、いまのグランならここで200平米前後の住戸つくるとかでしょうね。一時期の大山町、西原の物件はその規模多くいまも需要ありますし。

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ラ・トゥール並の大規模、高級マンション見たかったですね。

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