評判気になるさん
[更新日時] 2024-11-23 22:08:00
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(2)小田急小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
(3)京王新線「幡ヶ谷」駅（南口）徒歩11分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
73.36m2〜85.97m2 |
| 価格 |
2億5900万円・2億8900万円 |
| 管理費（月額） |
2万7880円〜3万2670円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2400円〜1万4530円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階地下1階建（A敷地／B敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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1470
検討板ユーザーさん
>>1468 マンコミュファンさん
なんでこの板で聞くの？意味わからんし
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1471
名無しさん
値上がり転売資産価値！みたいな考えがない人も一定数いることは理解してもらいたい。
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1472
eマンションさん
長く住みたいと思える物件、はこのランクの不動産では今や希少ですよね。
港区にはたくさん高騰してる物件ありますが、長く住みたいと思える物件はほとんどないですしね。
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1473
ご近所さん
リジェ代々木上原のほぼおとなりで、サンウッドが土地を仕入れてますね。
まりこさんちの近くです。こちらも高そう。
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1474
マンション検討中さん
二期の予定販売価額出ました、なかなか強気です。
モデルルームもそれなりに混んでます
まだ2年もあるし、これからさらに上がるでしょうね
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1475
名無しさん
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1476
名無しさん
>>1475 名無しさん
プレミスト78平米で29000万円に対して、こちらは確かに値上げしても良心的ですね
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1477
口コミ知りたいさん
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1478
マンション検討中さん
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1479
通りがかりさん
プレミストの最上階は坪1600以上だって。
代々木上原地区も新築はどんどん上がるね。
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1480
マンション検討中さん
>>1479 通りがかりさん
1600ってリジェ代々木上原テラスのペントハウスと同じでっせ、恐るべしダイワマン！
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1481
匿名さん
23区で中国人が一番多いのは港区湾岸のあたりだと思う。
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1482
名無しさん
プレミストで1600ならグランドメゾンどうなっちゃうのか、、、こちらはいつ頃でしょうね。そしてTPH代々木大山レジデンス、広い部屋残しておけば高値で売れたのに。勿体無いですね
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1483
マンション掲示板さん
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1484
マンション検討中さん
プレミストよりはグランドメゾンの方が上げてきますね。ブランディング的にもメリットありますし。
プレミストよりもさらに供給戸数少ないですし、某御殿と同じブロックで刺さる人には刺さるので。いくらで値付けしてもどうせ売れるでしょうね。
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1485
評判気になるさん
>>1484 マンション検討中さん
TPHが割安に見える論調ですね。
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1486
マンション検討中さん
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1487
口コミ知りたいさん
>>1484 マンション検討中さん
そんなもんですかね。現地見たらそんなプレミアム感のある立地じゃないですけどね。
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1488
評判気になるさん
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1489
名無しさん
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第三期三次]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.21m2～85.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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