評判気になるさん
[更新日時] 2025-02-09 12:36:34
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台
完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月: 2026年 2月下旬(予定)
販売予定:2023年11月中旬販売予定
建ぺい率:60% 、容積率:200%
敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 (※西口) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分 (※西口) 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分 (※南口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸(募集対象外住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月上旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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1305
eマンションさん
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1306
評判気になるさん
>>1302 マンコミュファンさん
前作のパークハウスですか?坪1000というのは誤情報では?SUUMOに出てたのが消えたからその価格で売れたと思われてる可能性も。レインズは少し時差があるものの仲介の情報が確かです。
あそこはたくさん売りに出されたり賃貸に出てるので、時々ここにも宣伝目的のようなポジさんが現れてましたよ。
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1307
eマンションさん
>>1301 評判気になるさん
ネガ=買えない人という短絡的な発想、マンコミュあるあるです。統合失調症とか言い出したり。低レベルで草
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1308
マンション検討中さん
前作坪1,000というのは本当ですよ、私も聞きました。2部屋あって、3億円台と4億円台の部屋だったと思います。
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1309
検討板ユーザーさん
>>1308 マンション検討中さん
へー、あの立地とあの仕様でねえ。。驚き。
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1310
匿名さん
大山町は立地が良いですからね。高くても買いたい人はたくさんいるのですよ。
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1311
マンション検討中さん
>>1310 匿名さん
前作は大山町だけど大山町の良さはないけどね。具体的にどのように立地が良いのか教えてもらいたいものです。
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1312
マンション検討中さん
仕様は前作も前々作も変わらず良かったんじゃないかな
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1313
匿名さん
いま、新築MSで、地所、三不レジ、積水、モリモトで、序列をつけると、どうなりますか?
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1314
匿名さん
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1315
匿名さん
工業製品と違って不動産はすべての土地が唯一無二なので、デベのランキングなんて不毛じゃないですかね。まずは欲しい立地に作られた物件を探すべきでしょう。
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1316
匿名さん
土地が第一とは正論だけど、モノづくりへの矜持があるか否かで、デべの違いは自ずとみえる。
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1317
匿名さん
ここに上がってるようなデベはどこもクオリティ高いと思いますよ。
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1318
口コミ知りたいさん
>>1311 マンション検討中さん
毎晩のようにうるさいバイクが爆走してるよ。今もまた来た。
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1319
匿名さん
この辺バイクなんて走ってますかね?どこか違う物件と勘違いしている?
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1320
評判気になるさん
>>1319 匿名さん
読めばわかるけど井の頭通りの前作の方だよ。真夜中に救急車もよく通る。何でだろうね。
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1321
匿名さん
↑この粘着質なポジ達?のおかげで自由な意見が阻害されて気持ち悪いです。
別にこの物件を買いたいなら買えばいいだけなのにネガティブな意見にいちいち噛みついて見ていて気分が悪いです。
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1322
匿名さん
ネガティブな意見もポジティブな意見も両方あって良いと思いますよ。ただ大山町ってこれといったネガティブな要素のない土地なので。。
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1323
マンション検討中さん
>>1321 匿名さん
わざわざプライベートの自由な時間使ってまで掲示板でネガティブなコメントしなくてもいいのではないでしょうか。SNSなどやればいいのにと思いますが、誰のためのエネルギーですか?
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1324
マンション検討中さん
ネガも他の地域を下に見るのも本当に気持ち悪くて嫌な気持ちになります。どれだけお金を稼いでいても心は貧しい人はいますよねぇ。三田の方の掲示板見てても思います。
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