ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

>>675 匿名さん

ブランドとして人気はありますからね。

この立地にこんな低仕様で坪1000オーバーは高過ぎるよ。
関係者さん、早期完売は無理だよ

>>674 通りがかりさん

いつ変更になりました？

いや、だから立地は良いんだって。外観も良い。あとは内部の仕様…

立地と外観は後から変更できない、内部仕様は（ほぼ）変更できる。気に入ったらGOです。高いけど

考え方の違いかな、目の前は夜が不気味な大山公園、大山公園の先が斎場、すぐそばに消防学校、駅からはなかなかの上り坂、こんなちゃちな仕様で坪1000超え、でも子供がいるご家族は子供が部屋を走り回っても気を使わないでいいから安心なのかもね。

ここを超える立地は50年に一度とか、そのくらい希少な立地。しかも高級エリアに相応しい三菱。予算さえ合うなら買って後悔することはないんじゃないか。

>>682 匿名さん
このエリアが好きな人には、「エリア内でいい場所」ということです。港区千代田区の都心人気エリアとは比べるまでもないですね。地価を見れば明らかです。

購入希望を出すかどうかを悩んでいます。
申込書に購入意向を数値(100%)で書く欄があり、今のところは20%ぐらいです。
高額な買い物のため、納得して買いたいが、価格がネックとなり、前向きになれない。

①代々木上原駅から何気に遠い
勾配のある坂道
歩道は狭く、歩きづらい
②リビングから景色が抜けない
5Fでも隣家の屋根が目に入り、窓からの景色を遮る
③コンビニがない
高級住宅街だからやむを得ないが、駅まで出ないとコンビニがない。駅前のコンビニは確かファミマで規模が小さい
④買うなら4F以上かと
1Fは地下
2Fが1階
3Fは通行人と前が合う
⑤4F以上になると、坪単価1000万超

すぐそばの大京×アーキサイトメビウスのプロジェクト『リジェ代々木上原テラス』も情報出てきましたね。

214㎡で10億5000万なら、パークハウスレジのペントハウスに内装費かけた方がよさそうですね…

>>685 通りがかりさん

それってどこに出てるのですか？
リジェはアンダーで売ってると聞きましたが。

5階は実質4階の高さで南も東も建物で眺望が遮られているのでリビングからのビューは最悪
それなのにプレミアム住戸は坪1200超
更に住戸の仕様はTPHの中でも並の中程度
周りは道も細いし立地も微妙だと思うけどね

各スレ恒例、申込み期間前の倍率下げネガ投稿が増えるタイミングですね

>>688 通りがかりさん
ここより良い立地はそうそう無いと思うけど、現地行ったことあります？

ここの実質4階だと割と眺望抜けるので贅沢ですよね。

>>690 匿名さん
エリア内ではね、良い方ですね。
エリア内では。

現地に行った事も無ければモデルに行っても無い適当な意見が多すぎる。
南も東も5階でも眺望は抜けてないよ。
ここは駅からは上り坂で微妙に遠いしコンビニやスーパーすら無い不便な場所
この金額出すなら神山町や松濤の方が全然いいよ。

>>695 通りがかりさん
では神山町や松濤をどうぞ。そもそも出物がないですが

価格が上がる一方で稼ぎはちょい増えてるくらいでこの先益々厳しくなっていくしんどー

>>684 マンション検討中さん
立地は良い、外観も素敵と言い聞かせようとしましたが
懸念点同じくで、我が家は見送ります。
モデルルーム見に行って、一気にテンション下がってしまいました。やはり納得感や高揚感って大事ですよね。
倍率高くなるのって南東方向の角部屋だけじゃないかと予想。