東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,190万円
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：68.40m2～72.16m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 541 マンション検討中さん

    >>540 マンション検討中さん

    自分住んでるマンションの話ですが、ルーバルにある花壇を撤去するだけで、200万の見積もりで出ますよ。

    • 1
  2. 542 匿名さん

    >541

    ルーバルって専用部分になるよね。

  3. 543 匿名さん

    ルーバルは共用部です

  4. 544 マンション検討中さん

    >>538
    どうぞお願いします

    >>539 マンション検討中さん
    足りなければ修繕できないだけと、足りなければ解体できず契約違反になるのとでは少し性質が違うかと

    >>540
    所有権は土地売れるから破綻はしないかと
    ２３区内で１戸あたりの土地代が1000万以下とは思えない
    お釣りでショボい地権者住戸がついてくるかも

  5. 545 名無しさん

    >>540 マンション検討中さん
    さすがに高いかな？
    余れば組み戻しのようなこともあるのかもね
    最後に持ってた人にささやかな福があるのなら、それはそれでアリなのかな笑？よくわからん
    積立金が組合でプールされるなら、使わない分は残るはずだよね

  6. 546 マンション検討中さん

    今のマンションは容積率目一杯に建てているから、建替ても今以上に背の高いマンションを建てられない。地権者住戸云々は容積率に余りある時の話だろう。タワマンは戸当たり駐車場1個分くらい12平米。シティタワーズ板橋大山で、路線価100万、12?100万÷0.8=1500万。こっから解体費ひいたら、破綻はしないけど、そんなには残らないか。

    • 2
  7. 547 eマンションさん

    大山は街の雰囲気が天神橋筋六丁目(天六)に似ている

  8. 548 匿名さん

    価格だけで見ると、いいんじゃないかな～と思いましたが
    定借物件とわかってしまうと、やはり価格は高めなのかなと感じました。
    定借の良いとところは、立地が良くて価格は通常よりも安めだと思います。
    ちょっと残念な感じかな。

  9. 549 通りがかりさん

    >>548 匿名さん
    立地がいいところは大体高い、ここはまだ抑えめだと思いますよ。定借だか激安の時代に戻ることはないでしょう。残念です。

  10. 550 評判気になるさん

    早く住みたい

  12. 551 マンション掲示板さん

    契約した後はひたすらそれですよね
    ローンも優遇金利引き上げされる前に早く回したい

    • 2
  13. 552 検討板ユーザーさん

    1期31次まできてます。なん次までいくんだろう。

  14. 553 匿名さん

    リビオシティ文京小石川の価格が10月に販売の予定、
    同じ70年定借ですが、価格予想はシティタワーズ板橋大山とほぼ同価格帯、
    ジオは全然控えめですよ。

  15. 554 マンション比較中さん

    >>553 匿名さん
    立地は全然小石川のほうがいいですけど。。。
    比べにならないですね。

    • 1
  16. 555 匿名さん

    >>554 マンション比較中さん
    それ同価格ならの話でしょう。
    個人的の好みですが、小石川より私は大山のほうが好きですけど

  17. 556 検討板ユーザーさん

    さすがに小石川と比べるのは無理があるんじゃなかろうか。。。

    • 1
  18. 557 口コミ知りたいさん

    >>553 匿名さん
    話を端折りすぎてませんか？
    ジオが控えめになる理由が全く読み取れないのですが

  19. 558 匿名さん

    >>546 マンション検討中さん
    そう考えると大楠は勝ちだなぁ
    容積率余ってるから建替えも問題ないね

  20. 559 評判気になるさん

    大楠の中古は坪470万で出てますね。ここは川越街道沿いじゃないって強みはありますが。

  21. 560 マンション掲示板さん

    >>558 匿名さん

    大楠全然立地が悪い
    勝ちなら買ったら？

    • 2

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ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
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