東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,190万円
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：68.40m2～72.16m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 481 マンション掲示板さん

    >>480 通りがかりさん
    律儀ですね、そんなの70年後に残ってる住人たちに任せればいいんですよ

    • 3
  2. 482 ご近所さん

    定借だけでなく、所有権マンションも同様ですが、亡くなった後、相続人がいなく管理費と修繕積立金の負担はどうなるか？
    残ってる住人たちに任せればいいんですよ。（笑）

  3. 483 マンション掲示板さん

    所有権は土地売れば解体費用くらい捻出できそうですが
    借地権って解体費用足りなかったら地主さんごめんでいいの？地主さん鬼になる？
    売り主が責任取ってくれないかなぁ

    • 1
  4. 484 ご近所さん

    >>483 マンション掲示板さん
    じゃあ所有権の土地販売価格が解体費用を下回ったら、どうする？

  5. 485 マンコミュファンさん

    立地が良くないと所有権でも建て替えはできないですね。

  6. 486 通りがかりさん

    >>484 ご近所さん
    解体せずに放置すればいいのでは？
    土地明け渡す必要ないし
    今の空き家問題と同じ

  7. 487 ご近所さん

    >>486 通りがかりさん
    管理費、修繕費、都市計画税は？放置していいですか？

  8. 488 マンコミュファンさん

    >>487 ご近所さん
    管理費修繕費は自分たちで決められるのでなんとでもなる
    都市計画税は毎年少額を払えばいいだけ
    というか23区で土地代が解体費用より低くなることなんてないだろ笑
    最悪、土地あればインフレにも耐えられるし
    前提が苦しすぎるよ

    なんか変な質問のせいで話ずれてるけど、ここは解体費用たまらなかったら結局どうなるの？
    70年もあると後半は空き家だらけになりそうでリスク高い気がする

  9. 489 マンション掲示板さん

    解体時期を自分たちで決められるのは所有権のメリットではある
    一方、70年後に有無を言わさず解体が決まっているのは定借のメリットである
    地震起きて建物崩壊後に定借の途中解約が認められるかはわからん

  10. 490 ご近所さん

    >>488 マンコミュファンさん
    管理費修繕費はもし自身が亡くなった後、後継者はいなかった場合、どうなるかを聞いていたですが。。。
    また管理費修繕費は自分たちで決められるものじゃなくて、マンションの状況によるものじゃないですか？
    23区で土地代が解体費用より低くなる？都心一部の地域限定？無根拠の話のでは？

  12. 491 マンション検討中さん

    無根拠と無根拠が戦っておる

  13. 492 eマンションさん

    競売にかけられて誰か引き取るのでは。23区だし、二束三文でランコスだけで住めますっていったら住む人がいるんじゃなかろうか。

  14. 493 匿名さん

    >>490 ご近所さん
    地権者住戸って知ってる？
    あとは分かるよね？

    • 2
  15. 494 口コミ知りたいさん

    >>493 匿名さん
    ごめんなさい。全然聞いてない情報ですね
    地権者住戸は知っているけど、ジオ板橋大山との関連性は不明です。

  16. 495 通りがかりさん

    ほんま頭悪いひとおるなー
    こんな人と組合活動できるか不安になるわ

    • 3
  17. 496 匿名さん

    >>490 ご近所さん
    管理組合で徴収できなければ未収が増えていきますね
    ただ都区内のちゃんとした分譲マンションだと、誰かにとってそれを肩代わりしても取得する価値はあると思われるので、まず杞憂の類かと

  18. 497 通りがかりの匿名

    話ぶった斬りますけど、ようやくyahoo不動産キャンペーンのPayPayポイント付与きました。
    2～3ヶ月待つ場合もあるって聞いてたから結構かかるのかと思ったら意外と早かったですね。

  19. 498 マンション検討中さん

    次の期はさらに値上げするみたいですね。
    東向き最上階の68平米で7800くらいのようです。
    ご参考までに。

  20. 499 マンコミュファンさん

    1期50次まで行くんじゃなくて、とうとう2期となるのか。

  21. 500 マンコミュファンさん

    >>498 マンション検討中さん

    どこの情報ですか？

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