ジオ板橋大山ってどうですか？

>>440 評判気になるさん
439さんが言いたいことはそういうことではないかと

ちなみに大楠ノ杜が平均360くらいで販売されてていまは470で出てる（その470の部屋が実際いくらで販売されてたのかは知りませんが）ならすごい儲けですね、羨ましい

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>>441 口コミ知りたいさん

>>441 口コミ知りたいさん
違いますよ。
ここの販売坪単価330位だと思うけど、所有権で換算すると450位になっているということです。
70m2で7000万だとして
7000÷0.8＝8750万（定借は0.8と仮定）
前払地代等が少ないため、通常の定借に比べて月々の地代と解体準備金が高い（ブリリア西早稲田等参照）
月1万×12×70年＝840万
あらら9600万！

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所有権で換算すると450位になっている、周辺の板マンが470ってことは価格優位性まではいかないけど、相場並ってこと？近くにある600のタワマンとの比較はもうよくわからないけど。

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>>442 マンコミュファンさん
「7000÷0.8＝8750万（定借は0.8と仮定）」
↑この0.8は何を意味する数字ですか？

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>>444 名無しさん
定借だから所有権の8掛相当くらいって仮定したってこと。

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>>445 マンコミュファンさん
何が8掛相当なんですか？定借になると所有権のなにが2割無くなるのですか？価値？ではなぜ9掛ではないのでしょう？あなたのよく分からない計算式で所有権で450と言われても説得力もないし何の判断材料にもならないです。もっと詳しく説明してください。

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なんで詰めてるんだ...
参考にしなければいーよ

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>>446 匿名さん
↓参考にしてみれば
https://www.sumu-log.com/archives/63843/

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所有権物件より最低20％程度価格が低い物件を選ぶようにしましょう、って書いてあるじゃない。やはり8掛なんじゃない。

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>>441 口コミ知りたいさん

羨ましい

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>>450 マンション検討中さん
しかもすみふタワーでもっと上がりそうでうらやましい

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トータルで何戸売れたのかね？

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終の棲家としてお考えのご年配の方が多い印象は受けますが、子育て世帯の方は何で購入に至られたのですか？相続の観点なども踏まえお聞きしたいです。

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>>453 匿名さん

どこよりの情報ですかね？ヤフーの成約者レビューでは子育て世帯が圧倒的に多いですよ

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>>454 評判気になるさん
成約者の声も平均年齢は高めに見えますよ？同じ人がすべての項目に回答していると数が多く見えるだけで定年世帯と予算的に若い世帯で二極化してますね。

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>>455 匿名さん

5万円のぺいぺいポイントのキャンペーンは、基本全員全項目を回答しなければなりませんよ。

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>>455 匿名さん

二極化してるなら「平均」は高くないのでは…

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ここの掲示板は盛り上がりに欠けるね。そんな人気ないのかな？

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>>458 マンション検討中さん

先着順が減らないし、次の期に移らない。全然うれてないのかね？

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>>459 マンコミュファンさん

1期27次とかなってますね、1期50次くらいまでいってしまうのか。

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