物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
交通 |
(1)東武東上線「大山」駅徒歩6分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分 (3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅東口バス約17分、「大山」バス停徒歩5分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.4m2〜71.68m2 |
価格 |
6690万円〜7090万円 |
管理費(月額) |
1万4910円〜1万5620円/月 |
修繕積立金(月額) |
6840円〜7170円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2025年2月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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381
検討板ユーザーさん
超大規模や超高級のマンションを除き、コストが嵩む共用施設は避けられるご時世ですかね
現地を見ましたがだいぶ立ち上がってスケール感もあり良い感じです
規模も立地も本当は大楠より良いんだよな
さすがに国立関係の施設跡だけあり、いい場所持ってたんだなという感じ
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382
匿名さん
大楠、あれ明らかに周囲の景観に調和してないんだよな。突如ドッカーンと建ってる感じ。何だかねぇ。
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383
検討板ユーザーさん
ジオは立地、規模を考えると所有権だったら間違いなく1億超えていたと思います。
ランニングコストは考えなければいけないけど、リセールバリューを重視せず、永住することを考えれば定借も悪くないかな。年齢にもよるけど。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
戻らないと思う。個人の貯金とは違うでしょ。
嫌なら売却時にそれまで支払った額を補填するように上乗せ設定して売るしかない。それで売れるかは知らん。
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386
口コミ知りたいさん
ここはあんまり売れてないのかな?
スーモ見るといつも同じ部屋が出ているから。
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387
評判気になるさん
>>382 匿名さん
恥ずかしいからやめてくれ
ここの居住者がみんなそのレベルだと思われたらかなわん
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388
評判気になるさん
>>382 匿名さん
恥ずかしいからやめてくれ
ここの居住者がみんなそのレベルだと思われたらかなわん
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389
検討板ユーザーさん
大楠ノ杜って何で大楠の杜じゃなくて大楠ノ杜なんだ?のじゃなくてノだとワタシハワカッテイル。みたいな昔の電報感があるよね。
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390
検討板ユーザーさん
ずっとのじゃなくてノになってる理由が気になって仕方ない
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391
匿名さん
>>389 検討板ユーザーさん
歴史を重んじてるのかしら
大楠はそんな時代から存在しているっていう
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392
マンション検討中さん
>>385 匿名さん
定期借地だから売却できないだろうね
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393
マンション検討中さん
>>384 匿名さん
所有権マンション売却時に修繕積立金は返してくれないと一緒です。
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394
ご近所さん
>>392 マンション検討中さん
貸主の了承があれば、定借マンションでも売却はできます。
投資目的なら、所有権マンションか周辺中古のほうがいいじゃないですか?都内マンションが高騰するなか、たとえ1千万上乗せで転売できたとしても、ここより良いところに住み替えはなかなか難しいでしょう。
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396
匿名さん
>突如ドッカーンと建ってる感じ
それ、突如現れたゴジラさながらのTHE TOWER JUJO・・・。
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397
通りがかりさん
>>395 口コミ知りたいさん
流石にそれはだめだろ
こんな投稿削除してくれ
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398
マンション検討中さん
小学生みたいな人いるね
お隣さんではありませんように
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399
評判気になるさん
>>382 匿名さん
あれは川越街道側に高く建てないと容積を消化できないんだと思います。川越街道から離れた敷地奥の方は規制上高く建てられないので
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400
マンコミュファンさん
川越街道沿いだとあの高さって普通ですよね
向かいのマンションと比べても同じ高さですし
でも確かにあの趣は庶民的な大山では異質と言えるかもですね
正直欲しかったです、あと一年早く探していれば所有権であそこが手に入ったかと思うと悔しいです
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401
匿名さん
>>394 ご近所さん
売却行為がOKなのはわかりきってるのよ。385の人も借地だから売りたい価格で売るのは難しいかも、ということを言っているんだよ。
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402
マンコミュファンさん
>>401 匿名さん
ジオの購入価格より1千万上乗せで売却したとしても、似た条件のマンションは買えない言っているのです。
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403
評判気になるさん
>>400 マンコミュファンさん
正直大楠の間取りは気に入らないです。立地もイマイチ。ただマンション高騰の直前に販売されて、買い得感はありますね。あと抽選に運頼りのところもあるでしょう。所有権にこだわるなら、無理せずにほかを探したら
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404
通りがかりさん
>>402 マンコミュファンさん
定期借地権なんだからそれこそ当然では。笑
せめて子育て後にダウンサイズ物件への引越しでしょう。
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405
匿名さん
70年住めれば十分。建物の寿命はもっと短いから所有権でも建替は必要だよね。
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406
eマンションさん
>>403 評判気になるさん
間取りは多種多様だったけど、あまり良くないのも多かった。あと下がり天井やサッシ高あたりもちょっと。
代わりに庭園とか地下駐車場ということで、力の入れ方の割り振りがハッキリしてましたね。
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407
口コミ知りたいさん
>>405 匿名さん
所有権であれば所有者の1人として関与できるし手放すことも選べる。借用人は基本的に選択肢が減らされてしまう。
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408
マンション検討中さん
>>407 口コミ知りたいさん
手放すってどいう事でしょう?
不動産の相続拒否はできますが、所有権の放棄に関しては聞いた事ありませんし、できないでしょう。
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409
通りがかりさん
未来の住人がどんだけここにおるんか知らんけど仲良くしてな。よろしくたのむで
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410
マンション検討中さん
所有権なら地権者住戸ゲット
いつかそんな場面に出くわしたいものです
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411
口コミ知りたいさん
>>408 マンション検討中さん
単純に売りに出すということ。
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412
検討板ユーザーさん
ワークラウンジもブックラウンジも空いてなかったらスカイラウンジで仕事しよ
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413
口コミ気になっちゃう
>>409 通りがかりさん
うい、こちらこそよろしくです。
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414
通りがかりさん
先週契約してきました。皆さんよろしくお願いします。
まだ売りに出ていないタイプ(Dだったかな?)以外の2LDKがほとんど埋まっていましたね。
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415
マンコミュファンさん
>>414 通りがかりさん
DタイプはA棟南側の角部屋かな、間取りはCタイプより使えやすいと思ったけど。
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416
通りがかりさん
>>415 マンコミュファンさん
失礼、間違えました。まだ売り出ししてない2LDKはC2とC3でしたね。Dは全部売れてましたね。
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417
検討板ユーザーさん
東向きの2LDKはM1とM2タイプだった気がしますがどちらも売れてしまったのでしょうか?2LDK意外と人気あるんですね。
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418
ご近所さん
Mタイプは2LDKの割りにバルコニーが広いです、東棟の4階以上は未発売のかな?
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419
通りがかりさん
M1,M2の4階以上も販売していて、
私が価格表を見させていただいたとき(GW中)には、6-8階は売れてしまってました。
たぶん、2LDKは供給割合が少ないからですかね。
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420
マンション掲示板さん
完成するの楽しみだなあ。思ってるより日当たりいいといいなあ
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421
匿名さん
2LDKのリビング細長は人気なさそうだね
家具の配置難しいから
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422
周辺住民さん
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423
検討板ユーザーさん
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424
匿名さん
2LDKは売れますか???
M1タイプ、58.74㎡は何人家族がターゲットなんだろうと思っています。
洋室5.5畳、2部屋めは5畳。夫婦で住むとか?LDKは14.3畳。割とコンパクトです。LDKをつなげて1LDKにするとか。
ファミリーマンションだと、子なしは辛いかなと思っちゃいますが、一定数の需要はあったりするんでしょうか。
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425
マンション検討中さん
58 ㎡ならひとりで住む方もいるだろうし3人くらいまでなら暮らそうと思う人はいる気がします。今23区内の新築2LDK55㎡前後を購入しようとすれば7,000万円くらいしますし。多少狭くても新築に住みたい人に需要はあるのでは
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426
名無しさん
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427
名無しさん
>>426 名無しさん
半分くらいなんですかねぇ。週2~3戸ずつ売れてってますよね。
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428
匿名さん
子供が同性なら2LDKに4人家族も結構ありますよ。
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429
評判気になるさん
>>428 匿名さん
広ければありかもしれないけど、そもそも58㎡に4人はちと狭いのでは。
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430
評判気になるさん
>>429 評判気になるさん
そう感じる方は3LDK68平米へようこそ!
ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格:6,390万円~7,090万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.40m2~71.68m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 285戸
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