物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
交通 |
(1)東武東上線「大山」駅徒歩6分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分 (3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅東口バス約17分、「大山」バス停徒歩5分
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間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
68.4m2〜72.16m2 |
価格 |
6390万円〜7390万円 |
管理費(月額) |
1万4910円〜1万5730円/月 |
修繕積立金(月額) |
6840円〜7220円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年2月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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341
通りがかりさん
南向き棟に避難階段はありますか?
隣棟とのエキスパンションジョイントが地震で切れたら、避難が難しくなります。
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342
口コミ知りたいさん
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343
マンション掲示板さん
>>341 通りがかりさん
角部屋のバルコニーに避難ハッチはあるでしょう
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344
マンコミュファンさん
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345
通りがかりさん
>>341 通りがかりさん
バリアフリーの平屋にしたらいいやん。
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346
評判気になるさん
>>326 マンコミュファンさん
少なくとも前払地代は含まれてるよ
全部建物代な訳ないじゃん
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347
マンコミュファンさん
>>346 評判気になるさん
70平米でいくら含まれている?解体費はゼロ?
何でこんな地代が高いんだ??
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348
検討板ユーザーさん
>>346 評判気になるさん
ブリリアシティ西早稲田 地代+解体 213円/㎡
ジオ板橋大山 369円/㎡
70年で計算すると9百万以上の差が出るが
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349
ご近所さん
>>348 検討板ユーザーさん
ブリリアシティ西早稲田 管理費が高い
ジオ板橋大山 地代+解体が高い
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350
匿名さん
>>349 ご近所さん
管理費 ブリリアシティ300円/m、ジオ218円/m、結局74円/mジオのが高いんですね。まあ、そこまで目くじらを立てるレベルじゃないかもしれないですね。どうなんでしょうか。
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351
マンコミュファンさん
>>349 ご近所さん
まあ共用部分の充実度が違うから。
管理費と地代負担の話しは別かと。
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352
匿名さん
共用部分に魅力を感じている人ってどれくらいいるんでしょうかね。個人的には必要最低限のものでいいと思ってます。
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353
マンション検討中さん
あるものを使わない、ないから使えない、の違いかな。共有部、設備は簡単に変更できないもの。
見栄っ張りと言われれたらそれまでだが、折角なら贅沢したいな。
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354
評判気になるさん
>>350 さん
確かにここの地代はちょっと高い、74円/㎡なら月5200円70年でトータル435万の差をどう捉えるによりますね。
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355
匿名さん
共有部ってメンテナンス費用含めて住民持ちだから割高なんですよね。プールのある物件とか維持費が悲惨でリセールも悪いですよ。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
プール付き買える購買層なら維持費やリセール損なんかへっちゃらかもね。
もちろん買えないけど日本にそんなマンション物件あるのか気になる
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357
匿名さん
プール付きって湾岸の立地の悪い物件が客寄せで付けるだけで、住民はほとんど使ってなかったりしますよ。安い物件でも普通に付いてる。
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358
マンコミュファンさん
>>352 さん
>>352 匿名さん
管理費の安いマンションは単純に喜べるないね。
清掃が行き届かなかったり、エレベーターが少なかったり。。いずれ値上げもあるだろうし。
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359
匿名さん
>>357 匿名さん
プールがあるから管理費高い&リセール悪い、ではなくシンプルに立地悪いババ抜きマンションということでは。
管理費めちゃ高いが、立地よし、外観よし、内廊下、駐車場あり、さらにプール付きの湾岸マンション!だったら高リセールかと
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360
匿名さん
ブリ西は坪400ちょいなんで、新築なら坪420くらいか。ここは坪330でランコス435万分を乗せて坪350として、70㎡でブリ西より約1500万くらい安い感じになる。立地差含めてめちゃ高い訳ではないが、定借なんで新築にプレミア感じないなら周辺中古へどうぞっていうマンマニブログのとおりなのでしょうか。
ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格:6,390万円~7,190万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.40m2~72.16m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 285戸
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