東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数:285戸
竣工時期:2025年3月(予定)
借地権:2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)

間取り:2LDK~4LDK
面積:56.1m2~87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山
所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格:6,390万円~7,090万円
間取:3LDK
専有面積:68.40m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 341 通りがかりさん

    南向き棟に避難階段はありますか?
    隣棟とのエキスパンションジョイントが地震で切れたら、避難が難しくなります。

  2. 342 口コミ知りたいさん

    上板橋で同じこと聞いてらっしゃいますね

  3. 343 マンション掲示板さん

    >>341 通りがかりさん

    角部屋のバルコニーに避難ハッチはあるでしょう

  4. 344 マンコミュファンさん
  5. 345 通りがかりさん

    >>341 通りがかりさん
    バリアフリーの平屋にしたらいいやん。

  6. 346 評判気になるさん

    >>326 マンコミュファンさん
    少なくとも前払地代は含まれてるよ
    全部建物代な訳ないじゃん

  7. 347 マンコミュファンさん

    >>346 評判気になるさん
    70平米でいくら含まれている?解体費はゼロ?
    何でこんな地代が高いんだ??

  8. 348 検討板ユーザーさん

    >>346 評判気になるさん

    ブリリアシティ西早稲田 地代+解体 213円/㎡
    ジオ板橋大山 369円/㎡
    70年で計算すると9百万以上の差が出るが

  9. 349 ご近所さん

    >>348 検討板ユーザーさん

    ブリリアシティ西早稲田 管理費が高い
    ジオ板橋大山 地代+解体が高い

  10. 350 匿名さん

    >>349 ご近所さん
    管理費 ブリリアシティ300円/m、ジオ218円/m、結局74円/mジオのが高いんですね。まあ、そこまで目くじらを立てるレベルじゃないかもしれないですね。どうなんでしょうか。

  11. 351 マンコミュファンさん

    >>349 ご近所さん
    まあ共用部分の充実度が違うから。
    管理費と地代負担の話しは別かと。

  12. 352 匿名さん

    共用部分に魅力を感じている人ってどれくらいいるんでしょうかね。個人的には必要最低限のものでいいと思ってます。

  13. 353 マンション検討中さん

    あるものを使わない、ないから使えない、の違いかな。共有部、設備は簡単に変更できないもの。
    見栄っ張りと言われれたらそれまでだが、折角なら贅沢したいな。

  14. 354 評判気になるさん

    >>350 さん

    確かにここの地代はちょっと高い、74円/㎡なら月5200円70年でトータル435万の差をどう捉えるによりますね。

  15. 355 匿名さん

    共有部ってメンテナンス費用含めて住民持ちだから割高なんですよね。プールのある物件とか維持費が悲惨でリセールも悪いですよ。

  16. 356 匿名さん

    >>355 匿名さん
    プール付き買える購買層なら維持費やリセール損なんかへっちゃらかもね。
    もちろん買えないけど日本にそんなマンション物件あるのか気になる

  17. 357 匿名さん

    プール付きって湾岸の立地の悪い物件が客寄せで付けるだけで、住民はほとんど使ってなかったりしますよ。安い物件でも普通に付いてる。

  18. 358 マンコミュファンさん

    >>352 さん

    >>352 匿名さん
    管理費の安いマンションは単純に喜べるないね。
    清掃が行き届かなかったり、エレベーターが少なかったり。。いずれ値上げもあるだろうし。

  19. 359 匿名さん

    >>357 匿名さん
    プールがあるから管理費高い&リセール悪い、ではなくシンプルに立地悪いババ抜きマンションということでは。
    管理費めちゃ高いが、立地よし、外観よし、内廊下、駐車場あり、さらにプール付きの湾岸マンション!だったら高リセールかと

  20. 360 匿名さん

    ブリ西は坪400ちょいなんで、新築なら坪420くらいか。ここは坪330でランコス435万分を乗せて坪350として、70㎡でブリ西より約1500万くらい安い感じになる。立地差含めてめちゃ高い訳ではないが、定借なんで新築にプレミア感じないなら周辺中古へどうぞっていうマンマニブログのとおりなのでしょうか。

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ジオ板橋大山
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