東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,090万円
間取：3LDK
専有面積：68.40m2～71.68m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 321 マンション検討中さん

    C1タイプの2LDKはリビングの形使いづらそうですね、、

  2. 322 口コミ知りたいさん

    >>320 検討板ユーザーさん
    大楠は坪単価360位だったから、ここの方が安いと思うよ。まあ売り出したのは3年前だから。

  3. 323 坪単価比較中さん

    >>319 名無しさん
    確かにそこがメリットになりますね。どちらかというと賃貸派の方がここならメリットあるねという買い方に近いのですかね。

  4. 324 匿名さん

    >>322 口コミ知りたいさん
    定借が所有権の0.8かけくらいだとするとこの3年で大山はそれほど相場上がってない？

  5. 325 匿名さん

    賃貸でここと同じぐらいの物件住もうと思ったら賃料1.5倍ぐらいするのでは？毎月のキャッシュアウトは定借の方が間違いなく安く済みます。

    • 1
  6. 326 マンコミュファンさん

    >>324 匿名さん

    ここは前払地代や解体費が本体に含まれていない。
    所有権の8掛けにならないと思う。

  7. 327 名無しさん

    >>326 マンコミュファンさん
    嘘でしょ…？

  8. 328 口コミ知りたいさん

    >>326 マンコミュファンさん

    え？
    後からすごいお金かかるじゃん

  9. 329 匿名さん

    板橋区は東京都内で最安レベル、ここも高いと感じる人は賃貸に住むしかないかも

  10. 330 匿名さん

    >>326 マンコミュファンさん
    誰かこれがどういうことか教えてください

  12. 331 マンコミュファンさん

    >>330 匿名さん

    契約書に書いてないなら大問題ですね

  13. 332 匿名さん

    私は、将来的にマンション解体するのにパーティルームやゲストルームの修繕費を出すのが理解できず検討をやめました。

  14. 333 マンコミュファンさん

    >>332 匿名さん
    マンションは最終的みんな取り壊されるものです。

    • 1
  15. 334 坪単価比較中さん

    >>329 匿名さん
    足立区、荒川区があるぞ！

  16. 335 匿名さん

    >332

    修繕期間の長期化の動きはあるけど１５年くらいおきに修繕して維持していかないと雨漏りとかして住めなくなっちゃう。

    ただ、いずれ取り壊すのだからということで、ある程度の期間が過ぎると修繕する必要はないって意見も出てきて、それが通ってしまうと７０年持たないって可能性もある。定期借地権の制度ができてから、借地期限を迎える物件ってまだ前例はない。

    • 1
  17. 336 マンション検討中さん

    コンクリは余程のことがなければ結構保ててしまうけど、排管とかコーキングがやられるんですよね。一般の分譲なら維持か建替えの検討になりそうだけど、定借は「どうせ壊すから考えない」人が割合い多くなりそうなのがなんとも不安。

  18. 337 匿名さん

    >336

    コンクリも隙間から水が入ると中の鉄筋が腐食してダメになる。なのでタイルの割れのチェックや塗装のやり直しが必要になる。

  19. 338 ご近所さん

    最終的に取り壊すからと修繕費をケチる人はどうかしてると思いますけど

  20. 339 名無しさん

    ここ結構気に入ったかも。正直陰キャなのでパーティラウンジとかはいらないんですけどね。その分、眺めのいいワークラウンジにしてほしかったです。そこが惜しい

    • 3
  21. 340 口コミ知りたいさん

    >>317 匿名さん
    今はもう少し上がってますよ

    1. 今はもう少し上がってますよ
    • 1

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ジオ板橋大山
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