| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区仲町2-1（地番） |
| 交通 |
(1)東武東上線「大山」駅徒歩6分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅東口バス約17分、「大山」バス停徒歩5分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
68.4m2〜72.16m2 |
| 価格 |
6390万円〜7190万円 |
| 管理費（月額） |
1万4910円〜1万5730円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6840円〜7220円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月予定 |
| 入居時期 |
2025年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：借地権の準共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
C1タイプのリビングヤバくない？ww
家具置かない前提か？
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282
eマンションさん
>>276 匿名さん
綺麗な新築物件で3ヶ月で出ました。大山サイズ。
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283
口コミ知りたいさん
>>282 eマンションさん
綺麗な新築物件って？新築なら綺麗に決まってるだろ？
大山が嫌なら引っ越せば？
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284
マンション検討中さん
東京はどこでもＧとネズミたくさんいます
大山が特別なんてことはないです
どこでもでます はいおわり
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285
マンション検討中さん
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286
マンション掲示板さん
>>285 マンション検討中さん
共用部はそれなりに荒れそうですね
保育園がうるさい分、自分の子供が少しうるさくしても気にしなくて良くて気が楽な気もします
私的にはマイナスではないです
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287
マンション検討中さん
逆に保育園がうるさいと感じる神経質な人が入って来ないので、プラスポイントだと思います。
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288
マンション比較中さん
>>219 匿名さん
私は保育園は気にならないが、世帯数大くて、隣にもレーベンできるし、タワマンもできて人が一気にふえそうなのが懸念。
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292
評判気になるさん
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293
匿名さん
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296
管理担当
[No.277～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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297
通りがかりさん
近所の石神井川の花見スポットがステキ。
中板橋駅からも意外と近いし、物価が安くてびっくりしました。
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298
マンション検討中さん
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299
匿名さん
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300
購入者
>>299 匿名さん
住めば住むほどって仰いますが築40年以上の所有権マンションだって余程の立地じゃなければ売るのは大変だと思いますが、、、
その分予算を下げて利便性が高い街に住む方が理にかなってる方も多いんじゃないですか？
住友のタワーもかなり高いみたいですし。
進捗もかなり良いと聞いてますので、購入した身としては嬉しい限りです。
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301
匿名さん
近辺の相場より若干安いとはいえ、このマンションを購入できる方は、世帯年収が1000万前後は必要でしょう、定借権を含め、総合的条件を納得する方が購入する部件だと思います。
価格と立地などの条件を棚に上げて、定借権のみで検討する人はさすがにレベル低すぎでしょう。
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302
坪単価比較中さん
>>300 購入者さん
すごい営業マンみたいな言い回しだな笑 すごくは売れているイメージは感じなかったが
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303
匿名さん
鉄筋コンクリートの建物も、50-70年経てば劣化も進み性能も落ちて建て替えになります。その時に土地が残るかどうかの違いはありますが、土地が残っても区分所有者の土地持分なんて僅かですし、建て替えの合意形成には多大なコストが掛かります。そのような面倒な土地を相続するぐらいなら他の資産を残した方が良い気もします。
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304
通りがかりさん
ここの2LDKの部屋を検討してるのですがどれくらい残っているのでしょうか。もう売れてしまっているのなら他を探すことになりますがさすがにまだありますよね
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305
通りがかりさん
>>304 通りがかりさん
悪いことは言わない。辞めときな
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306
通りがかりさん
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307
検討板ユーザーさん
>>306 通りがかりさん
他の掲示板でも出没してたけど暇なんか
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
口コミ知りたいさん
>>305 通りがかりさん
おすすめできない理由を教えてください
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311
eマンションさん
>>304 通りがかりさん
条件悪いところならちらほらあるよ
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312
eマンションさん
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313
坪単価比較中さん
>>310 口コミ知りたいさん
309と310さん名前変えて必死に営業さんが防衛活動してますね笑
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314
匿名さん
>>310 口コミ知りたいさん
根本的な原因は高いからだ。
もし値段が低ければ、どんな立地、どんな仕様でも買い手が簡単に付けられるよ。
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315
坪単価比較中さん
個人的にですが定借なら賃貸で住んでてもいいじゃんって思ってしまいますね。賃貸ではなく定借にあるメリットがあればどなたか教えてください。
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316
通りがかりさん
>>305 通りがかりさん
何故でしょう？
2LDKに需要がないという意味でしょうか？
借地とはいえ高額だからですか？
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317
匿名さん
予算はおいくらでしょう？
東京都内は諦めたら
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318
検討板ユーザーさん
>>315 坪単価比較中さん
定借買うくらいなら賃貸のがましか
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319
名無しさん
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320
検討板ユーザーさん
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321
マンション検討中さん
C1タイプの2LDKはリビングの形使いづらそうですね、、
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322
口コミ知りたいさん
>>320 検討板ユーザーさん
大楠は坪単価360位だったから、ここの方が安いと思うよ。まあ売り出したのは3年前だから。
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323
坪単価比較中さん
>>319 名無しさん
確かにそこがメリットになりますね。どちらかというと賃貸派の方がここならメリットあるねという買い方に近いのですかね。
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324
匿名さん
>>322 口コミ知りたいさん
定借が所有権の0.8かけくらいだとするとこの3年で大山はそれほど相場上がってない？
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325
匿名さん
賃貸でここと同じぐらいの物件住もうと思ったら賃料1.5倍ぐらいするのでは？毎月のキャッシュアウトは定借の方が間違いなく安く済みます。
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326
マンコミュファンさん
>>324 匿名さん
ここは前払地代や解体費が本体に含まれていない。
所有権の8掛けにならないと思う。
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327
名無しさん
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328
口コミ知りたいさん
>>326 マンコミュファンさん
え？
後からすごいお金かかるじゃん
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329
匿名さん
板橋区は東京都内で最安レベル、ここも高いと感じる人は賃貸に住むしかないかも
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330
匿名さん
>>326 マンコミュファンさん
誰かこれがどういうことか教えてください
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ジオ板橋大山
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所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
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交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格：6,390万円～7,190万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.40m2～72.16m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 285戸
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