東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 仲町
  7. 大山駅
  8. ジオ板橋大山ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数:285戸
竣工時期:2025年3月(予定)
借地権:2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)

間取り:2LDK~4LDK
面積:56.1m2~87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山
所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格:6,390万円~7,090万円
間取:3LDK
専有面積:68.40m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 285戸
[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 221 評判気になるさん

    >>219 検討板ユーザーさん

    無料で1部屋しかないなら、ほぼ使えないね、、
    逆にゲストルームを清掃したり、将来的に家具わわ買い替えたり無駄なお金がかかるだけだな

  2. 222 通りがかりさん

    >>212 名無しさん


    かなり敷地広いので大きな建物建ったら最悪ですね。
    東向きは日当たりゼロになる可能性もある。

  3. 223 検討板ユーザーさん

    東棟の4階以上は未発売のようです、日当たり問題で価格は上下するでしょうけど、間が12m以上離れているので、日当たりゼロはないと思います。

  4. 224 マンション検討中さん

    >>223 検討板ユーザーさん


    同じ高さの建物建ったら日当たりゼロだろ
    12メートル離れてても

  5. 225 マンション検討中さん

    しかも何建つかわからないからまだ販売してないんですっとか言っておきながら2階までは売ってるの意味不

    本当は売れてないんだろうなきっと

  6. 226 マンション検討中さん

    なんか変な人が湧いてますね笑
    他社の営業の方かな?

  7. 227 匿名さん

    1階に保育園が入る予定なんですね、、
    うるさそう

  8. 228 検討板ユーザーさん

    何が建つかわからないって誰が言ってるの?
    そもそも取り壊しの計画さえまだ具体的に出てないと思うんだけど
    まあ将来何か建つ可能性は考えないとね

  9. 229 匿名さん

    隣の普通借地権の営業が焦っているかな…
    価格発表前に、競合のネガキャンして、客の流失を防ごうということかね…

  10. 230 通りがかりさん

    >>225 マンション検討中さん
    昨日説明書きましたが3階まではほぼ完売でしたよ。

  11. 231 匿名さん

    敷地が広いから離隔も取るでしょうし、陽当たりの心配はそんなに無いと思います。

  12. 232 評判気になるさん

    >>231 匿名さん

    日当たりは悪くなると諦めたほうが良さそうですね

  13. 233 マンション掲示板さん

    >>232 評判気になるさん

    東棟の3階以下はほぼ完売のようです。心配はしなくて良さそうです。

  14. 234 マンコミュファンさん

    >>233 マンション掲示板さん

    南側もシティータワー完成したら日当たり悪くなる

  15. 235 マンション検討中さん

    阪急阪神不、定借の「大山」が好発進
    https://www.re-port.net/article/news/0000075261/

    ・販売開始から3ヵ月で約100戸の契約
    ・平均販売価格は6,900万円台
    ・エントリー数1,700件超。9月のモデルルーム500組超が来場
    ・契約者の4割は地元板橋区在住。隣接の豊島区が1割

  16. 236 マンション検討中さん

    建設中のこのスケール感がいいですね。

    1. 建設中のこのスケール感がいいですね。
  17. 237 匿名さん

    定借ってやっぱり微妙なんだね、、

  18. 238 eマンションさん

    >>237 匿名さん

    ジオ板橋大山は定借じゃなかったら、こ立地でこの値段じゃ買えないと思います。
    所有権マンションは変なやつ1人でも入居したらアウトです。ジオの貸主が御茶ノ水女子大学、変なやつ(騒音、極端に異臭する方、ゴミ屋敷の家など)はシャットアウト可能なので、安心だと思います。

  19. 239 匿名さん

    >>238 eマンションさん
    地主が変な人を排除できるとでも?
    あなた定借のことを何もわかってないw

  20. 240 通りがかりさん

    >>239 匿名さん

    君こそ意味不明のネガキャンをやめてほしい

  21. 241 通りがかりさん

    駐車場はいくら位になるのでしょうか?
    設備仕様は高いようですね。

  22. 242 マンション検討中さん

    バカ売れしてるみたいですね…
    さすがジオブランド

  23. 243 ご近所さん

    >>242 マンション検討中さん
    ヤフー不動産の物件概要によりますが、駐車場 : 81台(機械式69台、平置き5台、福祉対応用1台、来客・宅配用3台、来客用3台)(予定) 22,000円~35,000円 のようです。

  24. 244 マンション検討中さん

    >>242 マンション検討中さん
    大阪のブランドですかね。w

  25. 245 購入経験者さん

    みんなすごいですよね。いくら目先の物件価格が安いからと言って地代、解体積立金だけで2万から3万毎月かかって将来不安もあるのに。ご年配の方もしくは相続が必要ない方たちが多いのですか?

  26. 246 マンコミュファンさん

    >>245 購入経験者さん
    土地の固定資産税がかからないのでほぼトントンでは?

  27. 247 匿名さん

    ここの地代は高いわ
    毎月1万円越えはありえんわ

  28. 248 eマンションさん

    >>236 マンション検討中さん

    団地みたい

  29. 249 マンション検討中さん

    >>246 マンコミュファンさん
    説明聞いた時の営業さんにも同じこと言われましたが、今固定資産税の優遇措置あるので全くトントンにならないし、何よりせっかく賃貸から離れる為に購入するのに結局借り物にお金払う不安がありました。

  30. 250 ご近所さん

    競合の営業さん、一人芝居ご苦労さん

  31. 251 口コミ知りたいさん

    >>250 ご近所さん
    この人こそ営業マンぽい自演に見えますがね笑 いいね2件もつけてがんばってください!

  32. 252 ご近所さん

    >>249 マンション検討中さん
    内廊下、バルコニーが多いマンション将来の維持費は高くなることに絶対触れないのはさすがですね。

  33. 253 マンション検討中さん

    ほぼ営業マン確定みたいですね。ここって業者も見ているのか冷めるな。ここで営業トークするほど暇なのかな

  34. 254 マンション検討中さん

    定借の割には徒歩6分と微妙な距離
    デベもメジャー7に劣る関西デベ(積水ハウス程度?)なのが魅力を感じないところか

  35. 255 匿名さん

    >>254 マンション検討中さん

    指摘のところは全然気にしません。

  36. 256 マンション掲示板さん

    阪急ならこっちの東急みたいなもんでしょ
    借地権は土地を借りる、建物は自分が所有する
    ここが消化できないならば、借地権マンションには手を出さぬが吉と思う
    それと固定資産税優遇は期限があったかな?

  37. 257 匿名さん

    関西の阪急ブランドは絶大。贈り物も阪急の包み紙が最上だし。

  38. 259 匿名さん

    大山は周辺環境も良いし、やはりこの立地と値段は魅力が高い。

  39. 260 匿名さん

    土地分の固定資産税が年額いくらか、営業さんからの説明はあったの?
    それを聞かないとトントンかどうかわからんよね。

  40. 262 管理担当

    [NO.258~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  41. 263 口コミ知りたいさん

    贈り物の包み紙が最上は笑う。そんなランクで家選ばんわ

  42. 264 eマンションさん

    >>257 匿名さん

    阪急の営業は適当な人多い

  43. 265 評判気になるさん

    ジオの販売代理は伊藤忠ハウジングです。

  44. 266 口コミ知りたいさん

    >>265 評判気になるさん
    つまり、阪急か伊藤忠かどっちかもしくは両方が適当ってこと?

  45. 267 ご近所さん

    ジオ板橋販売の営業が伊藤忠ですら知らない、全然興味のない人間に言われると
    やはり信憑性に欠けるですね。

  46. 268 検討板ユーザーさん

    そうね、検討する価値がある情報ではないね

  47. 269 マンション検討中さん

    くだらない
    定借でいいって人がここを買えば良い
    どっちが良いかは自分で考えれば良い
    私はアディオス

  48. 270 匿名さん

    逆に東急は関西で知名度が低い。東急がなぜ人気かを関西の人に説明するときは「関西でいう阪急みたいなもの」というと伝わる。

  49. 271 マンション検討中さん

    大山実際に住んだこともないような人が多そうですが。
    商店街が活気ある反面、住む場所としてGとネズミの多さって気にしたことあります?駅前のマックの脇のところでも夜に見てみるとよくわかります。

  50. 272 匿名さん

    >>271 マンション検討中さん
    私は東京何か所か住んだことがあり大山経験もありますが、結局Gやネズミはどこでもいて、特に飲食店が立ち並ぶところは多いように思います。
    一時期ツイッターでも動画出てましたが、渋谷とかわりとおしゃれなイメージあるところでもがっつりネズミやGは当たり前ですが存在します。

    そのためGやネズミを通勤時等にみてしまうことを気にされる方はそもそも大山はもちろんのこと、その他人気エリアもかなりな程度対象から外さざるを得ないと思います(最も良いのは気候的にいない地域に住むこと。つまり北海道。ただ最近は北海道でも出るらしいですが・・・)

    他方で住居内にいるいないが気になるレベルなら、町中にいようが住居内設備がどれだけ洗練されているかの話なので、あまり気にする必要はないのかなと。

  51. 273 匿名さん

    最近はどこも衛生設備が整ってきているから、都内でGやネズミを多く見かけるのは下水処理場の近くの公園とか一部だけなんじゃないかな?この辺にはそんなにいないですよ。

  52. 274 マンション検討中さん

    >>271 マンション検討中さん
    そうなんですか。
    ヤバイよ。

  53. 275 ご近所さん

    駅前の大山町は飲み屋とスーパーが多いから、Gとミッキーがでても仕方ないと思います。

  54. 276 匿名さん

    大山はG多くないですよ。Gの心配するなら下水処理場の側の物件とかの方がG多いです。

  55. 280 匿名さん

    ここは借地代が高いからないな

  56. 281 匿名さん

    C1タイプのリビングヤバくない?ww

    家具置かない前提か?

  57. 282 eマンションさん

    >>276 匿名さん
    綺麗な新築物件で3ヶ月で出ました。大山サイズ。

  58. 283 口コミ知りたいさん

    >>282 eマンションさん
    綺麗な新築物件って?新築なら綺麗に決まってるだろ?
    大山が嫌なら引っ越せば?

  59. 284 マンション検討中さん

    東京はどこでもGとネズミたくさんいます
    大山が特別なんてことはないです
    どこでもでます はいおわり

  60. 285 マンション検討中さん

    保育園入るからうるさそう

  61. 286 マンション掲示板さん

    >>285 マンション検討中さん
    共用部はそれなりに荒れそうですね
    保育園がうるさい分、自分の子供が少しうるさくしても気にしなくて良くて気が楽な気もします
    私的にはマイナスではないです

  62. 287 マンション検討中さん

    逆に保育園がうるさいと感じる神経質な人が入って来ないので、プラスポイントだと思います。

  63. 288 マンション比較中さん

    >>219 匿名さん
    私は保育園は気にならないが、世帯数大くて、隣にもレーベンできるし、タワマンもできて人が一気にふえそうなのが懸念。

  64. 292 評判気になるさん

    >>288 マンション比較中さん

    タワマンで日当たりも悪くなるしね

  65. 293 匿名さん

    ここの立地なら日当たり問題ないですよ。

  66. 296 管理担当

    [No.277~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  67. 297 通りがかりさん

    近所の石神井川の花見スポットがステキ。
    中板橋駅からも意外と近いし、物価が安くてびっくりしました。

  68. 298 マンション検討中さん

    >>297 通りがかりさん

    定借だから当たり前

  69. 299 匿名さん

    住めば住むほど売却できなくなるのが欠点

  70. 300 購入者

    >>299 匿名さん

    住めば住むほどって仰いますが築40年以上の所有権マンションだって余程の立地じゃなければ売るのは大変だと思いますが、、、
    その分予算を下げて利便性が高い街に住む方が理にかなってる方も多いんじゃないですか?
    住友のタワーもかなり高いみたいですし。
    進捗もかなり良いと聞いてますので、購入した身としては嬉しい限りです。

  71. 301 匿名さん

    近辺の相場より若干安いとはいえ、このマンションを購入できる方は、世帯年収が1000万前後は必要でしょう、定借権を含め、総合的条件を納得する方が購入する部件だと思います。
    価格と立地などの条件を棚に上げて、定借権のみで検討する人はさすがにレベル低すぎでしょう。

  72. 302 坪単価比較中さん

    >>300 購入者さん
    すごい営業マンみたいな言い回しだな笑 すごくは売れているイメージは感じなかったが

  73. 303 匿名さん

    鉄筋コンクリートの建物も、50-70年経てば劣化も進み性能も落ちて建て替えになります。その時に土地が残るかどうかの違いはありますが、土地が残っても区分所有者の土地持分なんて僅かですし、建て替えの合意形成には多大なコストが掛かります。そのような面倒な土地を相続するぐらいなら他の資産を残した方が良い気もします。

  74. 304 通りがかりさん

    ここの2LDKの部屋を検討してるのですがどれくらい残っているのでしょうか。もう売れてしまっているのなら他を探すことになりますがさすがにまだありますよね

  75. 305 通りがかりさん

    >>304 通りがかりさん
    悪いことは言わない。辞めときな

  76. 306 通りがかりさん

    >>305 通りがかりさん

    自作自演おもろいか?

  77. 307 検討板ユーザーさん

    >>306 通りがかりさん

    他の掲示板でも出没してたけど暇なんか

  78. 308 匿名さん

    定期借地物件なんか買ったら後悔するわ

  79. 309 匿名さん

    >>308 匿名さん

    レベル低い掲示板荒らし…

  80. 310 口コミ知りたいさん

    >>305 通りがかりさん
    おすすめできない理由を教えてください

  81. 311 eマンションさん

    >>304 通りがかりさん
    条件悪いところならちらほらあるよ

  82. 312 eマンションさん

    >>311 さん

    >>311 eマンションさん
    意味不明のネガキャンってやつね

  83. 313 坪単価比較中さん

    >>310 口コミ知りたいさん
    309と310さん名前変えて必死に営業さんが防衛活動してますね笑

  84. 314 匿名さん

    >>310 口コミ知りたいさん
    根本的な原因は高いからだ。
    もし値段が低ければ、どんな立地、どんな仕様でも買い手が簡単に付けられるよ。

  85. 315 坪単価比較中さん

    個人的にですが定借なら賃貸で住んでてもいいじゃんって思ってしまいますね。賃貸ではなく定借にあるメリットがあればどなたか教えてください。

  86. 316 通りがかりさん

    >>305 通りがかりさん

    何故でしょう?
    2LDKに需要がないという意味でしょうか?
    借地とはいえ高額だからですか?

  87. 317 匿名さん

    予算はおいくらでしょう?
    東京都内は諦めたら

    1. 予算はおいくらでしょう?東京都内は諦めた...
  88. 318 検討板ユーザーさん

    >>315 坪単価比較中さん

    定借買うくらいなら賃貸のがましか

  89. 319 名無しさん

    >>315 坪単価比較中さん
    月の支出が少ない

  90. 320 検討板ユーザーさん

    ここって大楠ノ杜と販売価格変わらない?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ジオ板橋大山
所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格:6,390万円~7,090万円
間取:3LDK
専有面積:68.40m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 285戸
[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

5300万円・6310万円

2LDK・3LDK

51.55m2・60.82m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸