東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,090万円
間取：3LDK
専有面積：68.40m2～71.68m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 221 評判気になるさん

    >>219 検討板ユーザーさん

    無料で1部屋しかないなら、ほぼ使えないね、、
    逆にゲストルームを清掃したり、将来的に家具わわ買い替えたり無駄なお金がかかるだけだな

  2. 222 通りがかりさん

    >>212 名無しさん


    かなり敷地広いので大きな建物建ったら最悪ですね。
    東向きは日当たりゼロになる可能性もある。

  3. 223 検討板ユーザーさん

    東棟の4階以上は未発売のようです、日当たり問題で価格は上下するでしょうけど、間が12m以上離れているので、日当たりゼロはないと思います。

    • 4
  4. 224 マンション検討中さん

    >>223 検討板ユーザーさん


    同じ高さの建物建ったら日当たりゼロだろ
    12メートル離れてても

  5. 225 マンション検討中さん

    しかも何建つかわからないからまだ販売してないんですっとか言っておきながら2階までは売ってるの意味不

    本当は売れてないんだろうなきっと

  6. 226 マンション検討中さん

    なんか変な人が湧いてますね笑
    他社の営業の方かな？

    • 5
  7. 227 匿名さん

    1階に保育園が入る予定なんですね、、
    うるさそう

  8. 228 検討板ユーザーさん

    何が建つかわからないって誰が言ってるの？
    そもそも取り壊しの計画さえまだ具体的に出てないと思うんだけど
    まあ将来何か建つ可能性は考えないとね

    • 1
  9. 229 匿名さん

    隣の普通借地権の営業が焦っているかな…
    価格発表前に、競合のネガキャンして、客の流失を防ごうということかね…

    • 2
  10. 230 通りがかりさん

    >>225 マンション検討中さん
    昨日説明書きましたが3階まではほぼ完売でしたよ。

    • 3
  12. 231 匿名さん

    敷地が広いから離隔も取るでしょうし、陽当たりの心配はそんなに無いと思います。

    • 3
  13. 232 評判気になるさん

    >>231 匿名さん

    日当たりは悪くなると諦めたほうが良さそうですね

    • 1
  14. 233 マンション掲示板さん

    >>232 評判気になるさん

    東棟の3階以下はほぼ完売のようです。心配はしなくて良さそうです。

    • 2
  15. 234 マンコミュファンさん

    >>233 マンション掲示板さん

    南側もシティータワー完成したら日当たり悪くなる

  16. 235 マンション検討中さん

    阪急阪神不、定借の「大山」が好発進
    https://www.re-port.net/article/news/0000075261/

    ・販売開始から3ヵ月で約100戸の契約
    ・平均販売価格は6,900万円台
    ・エントリー数1,700件超。9月のモデルルーム500組超が来場
    ・契約者の4割は地元板橋区在住。隣接の豊島区が1割

    • 3
  17. 236 マンション検討中さん

    建設中のこのスケール感がいいですね。

    1. 建設中のこのスケール感がいいですね。
    • 5
  18. 237 匿名さん

    定借ってやっぱり微妙なんだね、、

    • 3
  19. 238 eマンションさん

    >>237 匿名さん

    ジオ板橋大山は定借じゃなかったら、こ立地でこの値段じゃ買えないと思います。
    所有権マンションは変なやつ1人でも入居したらアウトです。ジオの貸主が御茶ノ水女子大学、変なやつ(騒音、極端に異臭する方、ゴミ屋敷の家など)はシャットアウト可能なので、安心だと思います。

    • 1
  20. 239 匿名さん

    >>238 eマンションさん
    地主が変な人を排除できるとでも？
    あなた定借のことを何もわかってないｗ

  21. 240 通りがかりさん

    >>239 匿名さん

    君こそ意味不明のネガキャンをやめてほしい

    • 4
  22. 241 通りがかりさん

    駐車場はいくら位になるのでしょうか？
    設備仕様は高いようですね。

  23. 242 マンション検討中さん

    バカ売れしてるみたいですね…
    さすがジオブランド

    • 1
  24. 243 ご近所さん

    >>242 マンション検討中さん
    ヤフー不動産の物件概要によりますが、駐車場 : 81台（機械式69台、平置き5台、福祉対応用1台、来客・宅配用3台、来客用3台）（予定）　22,000円～35,000円　のようです。

  25. 244 マンション検討中さん

    >>242 マンション検討中さん
    大阪のブランドですかね。w

  26. 245 購入経験者さん

    みんなすごいですよね。いくら目先の物件価格が安いからと言って地代、解体積立金だけで２万から３万毎月かかって将来不安もあるのに。ご年配の方もしくは相続が必要ない方たちが多いのですか？

    • 1
  28. 246 マンコミュファンさん

    >>245 購入経験者さん
    土地の固定資産税がかからないのでほぼトントンでは？

  29. 247 匿名さん

    ここの地代は高いわ
    毎月1万円越えはありえんわ

  30. 248 eマンションさん

    >>236 マンション検討中さん

    団地みたい

    • 2
  31. 249 マンション検討中さん

    >>246 マンコミュファンさん
    説明聞いた時の営業さんにも同じこと言われましたが、今固定資産税の優遇措置あるので全くトントンにならないし、何よりせっかく賃貸から離れる為に購入するのに結局借り物にお金払う不安がありました。

    • 3
  32. 250 ご近所さん

    競合の営業さん、一人芝居ご苦労さん

    • 8
  33. 251 口コミ知りたいさん

    >>250 ご近所さん
    この人こそ営業マンぽい自演に見えますがね笑　いいね２件もつけてがんばってください！

    • 1
  34. 252 ご近所さん

    >>249 マンション検討中さん
    内廊下、バルコニーが多いマンション将来の維持費は高くなることに絶対触れないのはさすがですね。

    • 2
  35. 253 マンション検討中さん

    ほぼ営業マン確定みたいですね。ここって業者も見ているのか冷めるな。ここで営業トークするほど暇なのかな

  36. 254 マンション検討中さん

    定借の割には徒歩6分と微妙な距離
    デベもメジャー7に劣る関西デベ（積水ハウス程度？）なのが魅力を感じないところか

  37. 255 匿名さん

    >>254 マンション検討中さん

    指摘のところは全然気にしません。

  39. 256 マンション掲示板さん

    阪急ならこっちの東急みたいなもんでしょ
    借地権は土地を借りる、建物は自分が所有する
    ここが消化できないならば、借地権マンションには手を出さぬが吉と思う
    それと固定資産税優遇は期限があったかな？

  40. 257 匿名さん

    関西の阪急ブランドは絶大。贈り物も阪急の包み紙が最上だし。

  41. 259 匿名さん

    大山は周辺環境も良いし、やはりこの立地と値段は魅力が高い。

    • 2
  42. 260 匿名さん

    土地分の固定資産税が年額いくらか、営業さんからの説明はあったの？
    それを聞かないとトントンかどうかわからんよね。

    • 1
  43. 262 管理担当

    [NO.258～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  44. 263 口コミ知りたいさん

    贈り物の包み紙が最上は笑う。そんなランクで家選ばんわ

    • 2
  45. 264 eマンションさん

    >>257 匿名さん

    阪急の営業は適当な人多い

  46. 265 評判気になるさん

    ジオの販売代理は伊藤忠ハウジングです。

  47. 266 口コミ知りたいさん

    >>265 評判気になるさん
    つまり、阪急か伊藤忠かどっちかもしくは両方が適当ってこと？

  48. 267 ご近所さん

    ジオ板橋販売の営業が伊藤忠ですら知らない、全然興味のない人間に言われると
    やはり信憑性に欠けるですね。

    • 1
  50. 268 検討板ユーザーさん

    そうね、検討する価値がある情報ではないね

  51. 269 マンション検討中さん

    くだらない
    定借でいいって人がここを買えば良い
    どっちが良いかは自分で考えれば良い
    私はアディオス

  52. 270 匿名さん

    逆に東急は関西で知名度が低い。東急がなぜ人気かを関西の人に説明するときは「関西でいう阪急みたいなもの」というと伝わる。

    • 2

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