東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 仲町
  7. 大山駅
  8. ジオ板橋大山ってどうですか？

ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,190万円
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：68.40m2～72.16m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…5678910111213…34｜20レス50レス100レス全レス

ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん

    ホームページトップに載せてる金額が上がりましたね。2LDK4900万～だったのが5390万。3Lも上がってる。
    一番安い部屋が完売しただけかもですがいずれにせよ売れ行き好調っぽいですね。

    • 2
  2. 162 マンション検討中さん

    >>161 マンション検討中さん
    7階と9階、1億前後の２部屋も売れたようです。

    • 4
  3. 163 口コミ知りたいさん

    >>161 マンション検討中さん
    3LDKのパンダ部屋は、保育園隣の1室だけでした

    他の部屋の値段は、以下を参考に
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112052

    • 1
  4. 164 匿名さん

    >>158 匿名さん
    ２０歳でマンション購入？35年後に老後と言っているから無理があるだろ（笑

    • 3
  5. 165 匿名さん

    >>145 検討板ユーザーさん

    レーベンは普通借地権らしいので更新できると思う。

    • 2
  6. 166 評判気になるさん

    >>163 口コミ知りたいさん
    参考になりました、ありがとうございます
    それにしても安いと思ってたら想像以上に高くて驚きました
    パークハウスとほぼ同額とは思いませんでした

    • 1
  7. 167 評判気になるさん

    >>166 評判気になるさん

    大楠ノ杜現在の相場も調べてみてください。
    驚きますよ。

  8. 168 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 169 eマンションさん

    >>167 評判気になるさん
    sumoの大楠の写真を見ました
    楠がとても立派
    共用施設とか歴史を感じて素敵です
    広いバルコニーから大楠をのぞみながらカフェタイムを楽しみたい
    と思ってしまいました
    思っただけだけど

  10. 171 ご近所さん

    バルコニーからハッピーロードをのぞみながらコーヒーを楽しむのも悪くないと思いますけど

    • 2
  12. 172 マンション検討中さん

    >>167 評判気になるさん
    大楠が全然上がってない事に驚いてるんですか？

    • 1
  13. 173 口コミ知りたいさん

    >>172 マンション検討中さん
    23区全体上がっているのに、なぜ大楠が全然上がってない？

  14. 174 口コミ知りたいさん

    >>166 評判気になるさん
    ちなみに今、ザ・パークハウス板橋大山で売りに出続けてる物件

    7880万円
    3LDK ・72.99m2
    3階/RC13階建（角部屋）
    管理費 2万2190円／月
    修繕積立金 1万590円／月
    2021年3月完成（築2年9ヶ月）

    • 1
  15. 175 マンコミュファンさん

    ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

    9980万円
    2LDK ・74.79m2
    2階/RC14階
    管理費 2万2290円／月
    修繕積立金　9350円／月

    現実的にはこれらや、後発マンションや賃貸と比較するしかない

    • 4
  16. 176 名無し

    ここに住もうと検討してるのですが、だいたい35～40年の残存期間がある状態で売却するとなった場合、いくらぐらいで売れるでしょうか？
    借地権付きだと相場が想像つきづらいです。

    • 1
  17. 177 検討板ユーザーさん

    >>176 名無しさん
    相場がわからなすぎて想像つきませんが皮算用だと以下ですかねえ。あきらかに雑計算ですがあたりをつけるという意味で
    賃貸で生み出せるキャッシュフローを大山の3LDK築古 18くらいと仮定　空室率0.9かけて16.2修繕積立積んで15。その他opexを甘めに割愛
    割引率を政府の目標物価上昇率2%と仮定して40年の期限つきcf現在価値だと4000万くらいですかね
    割引率を不動産の一般的なキャップレート4%で考えたら3000万弱ですかね

    • 4
  18. 178 匿名さん

    >>177 検討板ユーザーさん

    ご丁寧にありがとうございます。

  19. 179 匿名さん

    借地権付きのマンションだと、長い目で見たときの評価がわかりにくいなぁって感じられますよね。
    将来的にどうなっていくのか。
    必ず返却することは決定しているので、
    評価の下がり幅がかなりあるのかとか。
    大規模修繕、どれくらい気合を入れていくのかも見通しが立ちにくいかも？
    ただ最後の最後、所有権と違って建て直すかどうかでもめないところはいいと感じます。

    • 1
  20. 180 名無しさん

    保育園があるのが良いですね

    • 1

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…5678910111213…34｜20レス50レス100レス全レス

ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,190万円
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：68.40m2～72.16m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口３-109-1他

4960万円～6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2～70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子３-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか

3900万円台～5300万円台（予定）

2LDK+S（納戸）・3LDK

56.87m2～68.69m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1

4900万円台～6500万円台（予定）

3LDK

61.8m2～70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸