物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
交通 |
(1)東武東上線「大山」駅徒歩6分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分 (3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅東口バス約17分、「大山」バス停徒歩5分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.4m2〜71.68m2 |
価格 |
6690万円〜7090万円 |
管理費(月額) |
1万4910円〜1万5620円/月 |
修繕積立金(月額) |
6840円〜7170円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2025年2月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
>>140 マンコミュファンさん
同じく検討をしている者です。
最近の大規模マンションには多いなと感じてます。
(行政からの指示と思います)
なのでそこまでネガティブな印象は受けてません。
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142
匿名さん
>>140 マンコミュファンさん
共有部の傷みが懸念されます
何より、新築からしばらくのベビーラッシュが過ぎた後、少子化ですから保育園が赤字になり、撤退されて空室がながびいたら、どうなるんでしょう
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143
マンション検討中さん
この辺りだと割と人気などろんこ保育園の姉妹園で認定保育園でしょうから、このエリアの人口がある程度キープされていれば園が埋まらないことはないと思います。少なくとも20年くらいは大丈夫そうかな。
そういえば、保育園の場所の所有権はどこが持っているんでしょう。管理組合の所有で貸し出しなら良いですが、保育園の法人が所有だと、売却先は組合で選べないことになるのでしょうか。
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144
マンション掲示板さん
競合物件のレーベン板橋大山のHPがオープンしましたね。
タカラレーベンなのであまり期待していませんが、所有権以外でここと差別化要素がある物件だと嬉しいですね。
ただ、総戸数32戸で内廊下なので管理費が気になります。
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145
検討板ユーザーさん
>>144 マンション掲示板さん
定借しかも50年じゃないか?
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146
評判気になるさん
>>122 口コミ知りたいさん
管理費まで出して頂きましたが、今まで住んだ300戸大規模と25戸小規模よりも割高でした。
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147
マンコミュファンさん
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148
匿名さん
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149
評判気になるさん
>>146 評判気になるさん
管理費、修繕費、インターネット使用料は、このご時世にしてはかなり安いのでは?
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150
マンション比較中さん
>>147 マンコミュファンさん
シティタワーズの販売が1月に決まったからそちらの価格を見るまではたくさん売るわけにはいかないだけだと思うけど。1期1次で値引きなんてしたら担当者クビだわ。
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151
eマンションさん
1期2次91戸
登録受付12/3 16時~17時のみ
合計100戸の売出しで、どのくらい登録入るだろう
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152
通りがかりさん
>>151 eマンションさん
先着順20戸なんで、80戸登録ってことでしょうか。
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153
デベにお勤めさん
先着順って何?このクソ寒い中、買うために徹夜ですか?
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154
通りがかりさん
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155
匿名さん
定借の意義がどこにあるのか本当に分からない…35年間ローン払い終えて、いざ老後向かおうと生活したら、死ぬ直前に追い出されるんですかね(笑)
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156
マンション検討中さん
新築マンション価格の高騰が続くなか、定借はそれなりに意義はあるでしょう。
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157
通りがかりさん
>>155 匿名さん
70年の定借だけど君何歳まで生きるの?
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158
匿名さん
>>157 通りがかりさん
おそらく155さんは20歳くらいかと。
人生100年時代といわれるなか、退職時期は22世紀には90歳くらいになっていると思われるため、おかしなロジックでもないと感じます。
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159
匿名さん
>>158 匿名さん
厚生労働省が2023年発表した男の平均寿命は 81.05 年、なくなられる直前に追い出されるの計算ですと、再来年11歳になる方でしょう?
人生100年時代が現実になるなら、定借期間より年金制度のほうが心配です。。。
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160
匿名さん
最近の親族などの様子をみてると、90過ぎまで生きてる(生きた)人は少なくない。70歳ぐらいのラインを超えた人はだいたい90-100歳が寿命かな、という感じ。
ジオ板橋大山 [【先着順】]
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格:6,390万円~7,190万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.40m2~72.16m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 285戸
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