東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:52:16

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数:285戸
竣工時期:2025年3月(予定)
借地権:2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)

間取り:2LDK~4LDK
面積:56.1m2~87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山  [【先着順】]
所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格:6,390万円~7,190万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.40m2~72.16m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 121 ご近所さん

    >>119 匿名さん
    前半部分についてですが、35年しか住まない前提で計算しても、3LDKの場合は2.5(月額)*12(月)*35年=1050万円になります。
    土地付きとほぼ変わらないと思いますが、もっと長く住むとむしろ高くなるではないかと感じます。

  2. 122 口コミ知りたいさん

    >>121 ご近所さん
    これだけの規模だと管理費はやすくなりそうだし、固定資産税も安いのから、ランニングコストで考えると相殺されるのでは?

  3. 123 評判気になるさん

    プラウドシティ買えないからこっちだな。みなさんよろしく~

  4. 124 匿名さん

    シティタワーズ狙ってて販売待ってるんだけど、ここそんなに値上がりしてるの?
    怖すぎるんだけど…
    駅ナンバーワンとかに拘らず早めに周辺のマンション買っておけばよかった…

  5. 125 匿名さん

    ここに住み替えを検討してる周辺マンション住民の自分からすると相場が上がると嬉しいけど、買えない価格まで値上がりされるのも困る
    新築住みたいよぉ

  6. 126 通りがかりさん

    >>125 匿名さん

    ここが最後のチャンスだと思うよ。
    シティタワーズが売り出したらさらに相場が上がって検討すら出来なくなる。

  7. 127 匿名さん

    候補に入れておりましたが、他の物件に決めました。
    まず、大事な要素として将来の値上がりがかなり期待できるマンションだと思います。
    後発の住友タワマンに加え、あのボロい駅がキレイになるのであれば、武蔵小山に近い雰囲気になるでしょうから大山の物件需要は今後も旺盛で推移すると考えています。

    一方で、間取りを含め住戸単体の特徴が無いこと、用途制限の都合で建物の高さが出せないゆえの重たい土地代がネックでした。
    また、インフレが続いた場合に地代が上がる可能性も否定できないので、その点もマイナスに働きました。
    もっとも地主は個人ではなく、公共性の高い学校法人なので、変な要求はしてこないという信用はあります。
    しかしながら合理的な理由があれば値上げを承認せざる得ないので、もしものときの変動金利と地代の上昇に耐えるだけの所得的な余力がありませんでした。

    長文で失礼いたしました。
    どなたかの参考になれば幸いです。

  8. 128 マンション比較中さん

    >>127 匿名さん
    >もしものときの変動金利と地代の上昇に耐えるだけの所得的な余力がありませんでした。
    この価格帯でカツカツならそもそも23区の大規模マンション買えなくないですか?

  9. 129 eマンションさん

    昨日見学に行ってきましたが、今まで見てきた物件の中でも、お手頃に感じました。

    定期借地権とはいえ、そこまで長く同じ場所に住むつもりも無いので私としてはベストな選択なのかなと思い始めてます。

  10. 130 マンコミュファンさん

    >>129 eマンションさん

    私は一昨日行きましたが、要望数がかなり多いと感じました。営業の方も予想以上に要望をいただいているとおっしゃってました。
    早く決めないと条件の良いところがなくなるんですかね( ̄∇ ̄)

  11. 131 マンション検討中さん

    西棟の中層か東棟の低層で迷ってます!
    バランスを取るか低価格を取るか悩みどころです!大山駅に住みたいと昔から思ってて、三菱さんのマンションも見ましたが、希望が合わず今回はここに決めたいと思ってます。

  12. 132 口コミ知りたいさん

    間取りはもう少し頑張ってほしかったですよね。
    あれだけ広い敷地に建設するのに同じような細長い田の字ばかりでもったいない、、、
    設備は最悪お金で解決するにしても、良い意味で期待を裏切ってくれるような内容だと嬉しかったのですが、厳しい時代ですね。

  13. 133 通りがかりさん

    >>132 口コミ知りたいさん
    意匠性の高い間取りも良いですが、やっぱり日本では田の字プランがベーシックですよね。横長は開放感ありますが、LD奥の洋室は採光が取りずらいといったデメリットもあるので悩みどころですね。(笑)

  14. 134 匿名さん

    >>132 口コミ知りたいさん
    ここは定借物件で価格コンシャスな視点で選ばれる物件だと思います。
    凝った意匠や間取りを期待するのは少しずれるかも知れません。

  15. 135 通りがかりさん

    借地権マンションが増えてきたね。
    初めて借地マンション見た時は「ありえない。マンションは資産性も重要なのに、住める期間が確実に減ることがどれだけ資産面にマイナス与えるんよ。」と思ってたけど、これだけ増えると割と受け入れられてるんだなぁ、と感じます。
    いざと言うとき、売りづらいよ。逆にかんがえれば、今後20年もすれば不動産買うなんて時代遅れになるかもね。賃貸が当たり前かもね。
    買うにしても夫婦共働きであったり、親御さんの援助がないと手を出しづらい価格でしょうし、一億総活躍って、結局国民に負担が増えただけだね。
    こんなんで子育てやりやすいなんてある訳無いっしょ(汗
    てことで、ペアローンやボーナス払い有りだけはやめた方が良いよ。
    子育て大変よ。マジで。と、ただの通りがかりより

  16. 136 匿名さん

    定借物件の割には、価格は高めのように個人的には感じました。
    ただ、保育園や小学校も近く、子育てをする環境としてはかなり良さそう。
    子育てを終えたら引っ越すというのもありなのかも。賃貸よりはいいですよね。
    リセールがしやすいのかが問題ですが。

  17. 137 検討板ユーザーさん

    公式ページの「所有にとらわれず、かしこく暮らす 定期借地権という選択肢」って
    ちょいとシンプルすぎないかい?
    この板の皆さんなら勉強されてるから、だけど
    明らかに毎月の支払いが軽くなる雰囲気の書き方。

    ここ最近、修繕積立金の話題もあるし
    後で騙された!と思っちゃう人もいそうな気がする。

  18. 138 マンコミュファンさん

    この物件を初めて知ったときの大規模かつ価格の印象が強かったせいか、知れば知るほど減点要素が出ててきてしまうのが残念です。

  19. 139 評判気になるさん

    >>138 マンコミュファンさん

    同感です。

  20. 140 マンコミュファンさん

    購入検討者です。1階に保育園って、みなさんネガティブに考えてますか?

  21. 141 マンション検討中さん

    >>140 マンコミュファンさん
    同じく検討をしている者です。
    最近の大規模マンションには多いなと感じてます。
    (行政からの指示と思います)
    なのでそこまでネガティブな印象は受けてません。

  22. 142 匿名さん

    >>140 マンコミュファンさん
    共有部の傷みが懸念されます
    何より、新築からしばらくのベビーラッシュが過ぎた後、少子化ですから保育園が赤字になり、撤退されて空室がながびいたら、どうなるんでしょう

  23. 143 マンション検討中さん

    この辺りだと割と人気などろんこ保育園の姉妹園で認定保育園でしょうから、このエリアの人口がある程度キープされていれば園が埋まらないことはないと思います。少なくとも20年くらいは大丈夫そうかな。
    そういえば、保育園の場所の所有権はどこが持っているんでしょう。管理組合の所有で貸し出しなら良いですが、保育園の法人が所有だと、売却先は組合で選べないことになるのでしょうか。

  24. 144 マンション掲示板さん

    競合物件のレーベン板橋大山のHPがオープンしましたね。
    タカラレーベンなのであまり期待していませんが、所有権以外でここと差別化要素がある物件だと嬉しいですね。
    ただ、総戸数32戸で内廊下なので管理費が気になります。

  25. 145 検討板ユーザーさん

    >>144 マンション掲示板さん
    定借しかも50年じゃないか?

  26. 146 評判気になるさん

    >>122 口コミ知りたいさん

    管理費まで出して頂きましたが、今まで住んだ300戸大規模と25戸小規模よりも割高でした。

  27. 147 マンコミュファンさん

    1期1次9戸のみなんですね。これから値引きかな。

  28. 148 匿名さん

    むしろ値上げするためなんじゃないかな

  29. 149 評判気になるさん

    >>146 評判気になるさん

    管理費、修繕費、インターネット使用料は、このご時世にしてはかなり安いのでは?

  30. 150 マンション比較中さん

    >>147 マンコミュファンさん
    シティタワーズの販売が1月に決まったからそちらの価格を見るまではたくさん売るわけにはいかないだけだと思うけど。1期1次で値引きなんてしたら担当者クビだわ。

  31. 151 eマンションさん

    1期2次91戸
    登録受付12/3 16時~17時のみ

    合計100戸の売出しで、どのくらい登録入るだろう

  32. 152 通りがかりさん

    >>151 eマンションさん
    先着順20戸なんで、80戸登録ってことでしょうか。

  33. 153 デベにお勤めさん

    先着順って何?このクソ寒い中、買うために徹夜ですか?

  34. 154 通りがかりさん

    >>153 デベにお勤めさん
    ネタだよね?

  35. 155 匿名さん

    定借の意義がどこにあるのか本当に分からない…35年間ローン払い終えて、いざ老後向かおうと生活したら、死ぬ直前に追い出されるんですかね(笑)

  36. 156 マンション検討中さん

    新築マンション価格の高騰が続くなか、定借はそれなりに意義はあるでしょう。

  37. 157 通りがかりさん

    >>155 匿名さん

    70年の定借だけど君何歳まで生きるの?

  38. 158 匿名さん

    >>157 通りがかりさん
    おそらく155さんは20歳くらいかと。
    人生100年時代といわれるなか、退職時期は22世紀には90歳くらいになっていると思われるため、おかしなロジックでもないと感じます。

  39. 159 匿名さん

    >>158 匿名さん

    厚生労働省が2023年発表した男の平均寿命は 81.05 年、なくなられる直前に追い出されるの計算ですと、再来年11歳になる方でしょう?
    人生100年時代が現実になるなら、定借期間より年金制度のほうが心配です。。。

  40. 160 匿名さん

    最近の親族などの様子をみてると、90過ぎまで生きてる(生きた)人は少なくない。70歳ぐらいのラインを超えた人はだいたい90-100歳が寿命かな、という感じ。

  41. 161 マンション検討中さん

    ホームページトップに載せてる金額が上がりましたね。2LDK4900万~だったのが5390万。3Lも上がってる。
    一番安い部屋が完売しただけかもですがいずれにせよ売れ行き好調っぽいですね。

  42. 162 マンション検討中さん

    >>161 マンション検討中さん
    7階と9階、1億前後の2部屋も売れたようです。

  43. 163 口コミ知りたいさん

    >>161 マンション検討中さん
    3LDKのパンダ部屋は、保育園隣の1室だけでした

    他の部屋の値段は、以下を参考に
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112052

  44. 164 匿名さん

    >>158 匿名さん
    20歳でマンション購入?35年後に老後と言っているから無理があるだろ(笑

  45. 165 匿名さん

    >>145 検討板ユーザーさん

    レーベンは普通借地権らしいので更新できると思う。

  46. 166 評判気になるさん

    >>163 口コミ知りたいさん
    参考になりました、ありがとうございます
    それにしても安いと思ってたら想像以上に高くて驚きました
    パークハウスとほぼ同額とは思いませんでした

  47. 167 評判気になるさん

    >>166 評判気になるさん

    大楠ノ杜現在の相場も調べてみてください。
    驚きますよ。

  48. 168 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  49. 169 eマンションさん

    >>167 評判気になるさん
    sumoの大楠の写真を見ました
    楠がとても立派
    共用施設とか歴史を感じて素敵です
    広いバルコニーから大楠をのぞみながらカフェタイムを楽しみたい
    と思ってしまいました
    思っただけだけど

  50. 171 ご近所さん

    バルコニーからハッピーロードをのぞみながらコーヒーを楽しむのも悪くないと思いますけど

  51. 172 マンション検討中さん

    >>167 評判気になるさん
    大楠が全然上がってない事に驚いてるんですか?

  52. 173 口コミ知りたいさん

    >>172 マンション検討中さん
    23区全体上がっているのに、なぜ大楠が全然上がってない?

  53. 174 口コミ知りたいさん

    >>166 評判気になるさん
    ちなみに今、ザ・パークハウス板橋大山で売りに出続けてる物件

    7880万円
    3LDK ・72.99m2
    3階/RC13階建(角部屋)
    管理費 2万2190円/月
    修繕積立金 1万590円/月
    2021年3月完成(築2年9ヶ月)

  54. 175 マンコミュファンさん

    ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

    9980万円
    2LDK ・74.79m2
    2階/RC14階
    管理費 2万2290円/月
    修繕積立金 9350円/月

    現実的にはこれらや、後発マンションや賃貸と比較するしかない

  55. 176 名無し

    ここに住もうと検討してるのですが、だいたい35~40年の残存期間がある状態で売却するとなった場合、いくらぐらいで売れるでしょうか?
    借地権付きだと相場が想像つきづらいです。

  56. 177 検討板ユーザーさん

    >>176 名無しさん
    相場がわからなすぎて想像つきませんが皮算用だと以下ですかねえ。あきらかに雑計算ですがあたりをつけるという意味で
    賃貸で生み出せるキャッシュフローを大山の3LDK築古 18くらいと仮定 空室率0.9かけて16.2修繕積立積んで15。その他opexを甘めに割愛
    割引率を政府の目標物価上昇率2%と仮定して40年の期限つきcf現在価値だと4000万くらいですかね
    割引率を不動産の一般的なキャップレート4%で考えたら3000万弱ですかね

  57. 178 匿名さん

    >>177 検討板ユーザーさん

    ご丁寧にありがとうございます。

  58. 179 匿名さん

    借地権付きのマンションだと、長い目で見たときの評価がわかりにくいなぁって感じられますよね。
    将来的にどうなっていくのか。
    必ず返却することは決定しているので、
    評価の下がり幅がかなりあるのかとか。
    大規模修繕、どれくらい気合を入れていくのかも見通しが立ちにくいかも?
    ただ最後の最後、所有権と違って建て直すかどうかでもめないところはいいと感じます。

  59. 180 名無しさん

    保育園があるのが良いですね

  60. 181 匿名さん

    >>179 匿名さん
    壊すことが決まっていれば、修繕もやらなくていい部分が増えてきますよね。通常だと年数経過に合わせて修繕費が上がっていくけど、ここは途中から据え置きもしくは下がるのかな?

  61. 182 eマンションさん

    何戸ぐらい契約済みなのでしょうか?
    お分かりになる方がいればご教示ください。

  62. 183 eマンションさん

    >>182 eマンションさん
    1期9戸で始まりましたが、実際2期と合わせて年内の契約で、100戸近くは売れたとおもいます。

  63. 184 通りがかりさん

    再開発で大山全体の地価が上がりそうですね。
    ここの価値も上がるのでしょうか。

  64. 185 eマンションさん

    (仮称)メリー★ポピンズ 大山ルームx(仮称)発達支援つむぎ 大山ルーム
     東京都板橋区では4園の認可保育園、認証保育所の運営実績をもつどろんこ会グループ。(仮称)メリー★ポピンズ 大山ルームは、阪神阪急不動産株式会社の人気新築マンション「ジオ板橋大山」の一角に入ります。阪神阪急不動産株式会社のマンションでの保育園運営は、東京都江東区にあるメリー★ポピンズ 南砂ルームに続き2園目となります。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000054.000041921.html

  65. 186 マンション検討中さん

    >>5 匿名さん

    高層に建物たつでしょう
    ジオと同じくらいの高さの

  66. 187 マンション検討中さん

    >>35 マンション検討中さん

    長谷工物件だから仕様は低そう、、

  67. 188 マンション検討中さん

    >>131 マンション検討中さん

    東向きは絶対やめた方がいいな
    日当たりゼロになる可能性高いから

  68. 189 マンション検討中さん

    >>140 マンコミュファンさん

    マンションに住む事を考えたらネガティブ
    子供たちがうるさい、迎えに来る親がマンション前で立ち話するのは安易に想定できる

  69. 190 匿名さん

    子育て世帯の方には保育園のような施設があるといいと思いますが
    優先とかないとのことなので、マンションの魅力のひとつみたいに記載されているのはよくないかな。
    マンションに他の住民の出入りがあるのは怖いかなぁ。

  70. 191 匿名さん

    むしろ逆で、保育園が併設されることで、子供の声を騒音と感じるような住民を排除できるという点で安心感ありますよ。

  71. 192 マンション比較中さん

    都内のマンションとしては価格はだいぶ抑えられてて、スペックもそこまで高望みしていないので全然許容範囲だったのですが、定借なので管理費等(解体費/地代/修繕積立金)がどうしても高くなってしまうのが悩みどころ…。。初期で5万前後で26年後は7万近くになる計算に…。。皆さんは特に気になりませんでしたでしょうか?

  72. 193 評判気になるさん

    >>192 マンション比較中さん
    同じくランニングコストが最初から5万近くかかるのは気になりました。大山の再開発を見込んでか新築マンションが同時に何ヶ所も建設されていますね。(レーベン、シティタワーズ、バウスなど)将来的に売りたくなった時に同じ築年数のマンションであれば所有権の方が売りやすいのかななんて思ってしまって。その時に借地権のジオは不利になりそうでそこが気がかりです。レーベンも借地権ですが。

  73. 194 マンション検討中さん

    定借権じゃなくても、周辺の所有権マンションの場合、大楠のランニングコストは1年目にして3万。30年後も5~6万になる見込みでしょう。

  74. 195 検討板ユーザーさん

    ランニングコストが気になるようであればご近所レーベンも候補になるかもしれませんね。ジオのように共用施設もそこまでなさそうですし、普通借地権なので地代もこちらより安いといいのですが。

  75. 196 匿名さん

    最後壊すのに大楠より高いのか
    大楠は金かけた分70年後も良い味が出たビンテージマンションになるのかな

  76. 197 口コミ知りたいさん

    >>196 匿名さん
    大楠がヴィンテージと言われるものになるかはわからないけど、最終的に壊すのに大楠より高いのかよ感はある。しかも、定期借地ということは住宅ローンの選択肢も狭まるし。

  77. 198 ご近所さん

    現実大楠の中古は1億前後の相場になります。ジオ70年分の地代と解体準備金を上乗せしても、おつりがでるくらいです。
    住宅ローンが通りにくいのは40年以上マンション全般共通です。

  78. 199 マンション検討中さん

    保育園による収入が地代や管理費に充当されるようです。なので実質はランニングコストは4万ぐらいでしょうか。

  79. 200 eマンションさん

    >>198 ご近所さん
    営業さん、そのおつりってどの位ですか?
    多少のおつりが出たところで何も残らないのが気になるんですが…。


  80. 201 ご近所さん

    >>200 eマンションさん
    価値観の違いで、説得するつもりはないですが、
    築70年のマンションは管理費・維持費がかなり高額、むしろ若干マイナスの財産と思います…

  81. 202 匿名さん

    借地権のメリットをすぐに一般の人々にわかってもらうのは難しい気がする。取り壊しで揉める築古マンションが明らかに増え始めたり、修繕積立金が高額で毎月支払いに苦しむ人々が増えて社会現象として認知されてきた時に初めて借地権の方がいいよねとなる可能性はある。

  82. 203 匿名さん

    築70年経ってボロボロなのに建て替えできない限界マンションたくさんありますよね。特に土地が安いと厳しい。更地と違って、上物の取り壊し費用がむしろマイナスになるから。

  83. 204 評判気になるさん

    >>203 匿名さん
    人気エリアだと最近は築50年近いマンションでも安いとは思えない値で売られていてしかも売れているようなので驚きます。今50年近いマンションがあと10年20年経つと問題が明るみに出てきそうですね。

  84. 205 マンション検討中さん

    >>201 ご近所さん
    私も気になるのですが、他の方に質問されていたおつりってどの位の金額をおっしゃられてますか?築古だと管理費・維持費がかなり高額になる想定でマイナスとのことですが、建替の手段があります。こちらの場合は取り壊して立ち退き、他を買う選択肢になると思いますが、同条件(新築マンション)なものを買う場合は後者の方が費用負担が多くなるように感じますが、いかがでしょうか。ご教示いただきたく存じます。

  85. 206 評判気になるさん

    ここ坪単価320~330位ですよね?
    土地所有権なら今の相場感で400位と仮定すると、ここ安くないですか?

  86. 207 ご近所さん

    >>205 マンション検討中さん
    個人的の見解になります。ジオ板橋大山の販売価格が約6500万(専有面積68㎡の場合)、解体準備金と地代は月約3万、定借期間70年分で2500万、トータルの費用はざっくり9000万の計算です。
    大山近辺同条件の所有権新築マンションは初期費用だけで1億前後と予想しております。将来建替えの選択はありますが、3/4以上所有者の同意が必須、それに相続問題が絡む可能性もあります。厳しい条件の上、70年後に建替(解体費用+建替費用、建設期間中のお引越しなど)は必ずしもまた新築を買うよりお得か、なんとも言えないと思います。長文失礼しました。

  87. 208 匿名さん

    定借の考え方ってなかなか難しいですよね…
    結局、損も得もしないと言ったところでしょうか。

  88. 209 匿名さん

    子供に資産を残したいなら所有権が良いと思いますが、例えば子供が居ないとかなら定期借地の方がいいんじゃないですかね?あなたの資産、死後に全然知らない親族に啄まれるの嫌じゃないすか。

  89. 210 匿名さん

    確かに借地権の方が得ってことはなさそう。投資にそこまで興味ない人や老後の面倒ごとを少しでも減らしたい人には向いてるのかな。老後までずっと大山で暮らしたい人には良いけど、人生の途中で売って老後は他の地域で暮らしたい人は所有権の新築か築浅中古の方がいい気もする。

  90. 211 マンコミュファンさん

    >>210 匿名さん

    定借マンションは初期費用が抑えられ、浮いた部分のお金で投資するという考え方もありと思いますけど

  91. 212 名無しさん

    結局、東側には何が立つのかね?

  92. 213 匿名さん

    >209
    >子供に資産を残したいなら所有権が良いと思いますが、例えば子供が居ないとかなら定期借地の方がいいんじゃないですかね?
    >あなたの資産、死後に全然知らない親族に啄まれるの嫌じゃないすか。

    同意見ですね。
    自分の長い人生で、また引っ越しをしたいと考える時が来るかもしれませんし
    家族に・・というのがないのであれば、所有権うんぬんよりも住みやすいところがいいかな。

  93. 214 匿名さん

    ゲストルームはやはり有料になるのですかね。それからワークスペースの個別ブースは予約システムがあるのか、有料なのか気になります。

  94. 215 匿名さん

    >>209さん
    >>例えば子供が居ないとかなら定期借地の方がいい
    たしかに、この考えかたはわかります。老後だと賃貸も借りにくくなるだろうし。

    2098年7月31日までと考えると、あと70年はあるので、どれだけ長生きしても寿命分くらいは住んでいられるのかとも思いました。

  95. 216 匿名さん

    ジオとご近所レーベンとで迷います。レーベンの方が駅から少し遠いのでジオより安く出てくることもあるかな?と思い。ジオは共用スペースが充実していて惹かれます。ですが元々戸数少なめの方が好みなので内廊下でこじんまりしてるレーベンも捨てがたいです。

  96. 217 マンション掲示板さん

    >>208 匿名さん

    定借は微妙だな

  97. 218 ご近所さん

    >>217 マンション掲示板さん
    微妙化かどうかは、近辺の所有権マンションの価格次第でしょう

  98. 219 検討板ユーザーさん

    >>214 匿名さん
    ゲストルームは無料です。ただし、住民全員で180日くらいに抑える必要があります。宿泊法?が関連してるみたいです。ワークスペースの予約システムはなかったかな。

  99. 220 販売関係者さん

    >>214 匿名さん

    ゲストルームは旅館業法上の都合で無料になると、担当の営業さんがおっしゃっていましたよ。

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ジオ板橋大山  [【先着順】]
所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格:6,390万円~7,190万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.40m2~72.16m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 285戸
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ザ・ライオンズ西川口

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸