東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 06:27:12
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,090万円
間取：3LDK
専有面積：68.40m2～71.68m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション検討中さん

    >>140 マンコミュファンさん
    同じく検討をしている者です。
    最近の大規模マンションには多いなと感じてます。
    (行政からの指示と思います)
    なのでそこまでネガティブな印象は受けてません。

    • 3
  2. 142 匿名さん

    >>140 マンコミュファンさん
    共有部の傷みが懸念されます
    何より、新築からしばらくのベビーラッシュが過ぎた後、少子化ですから保育園が赤字になり、撤退されて空室がながびいたら、どうなるんでしょう

    • 2
  3. 143 マンション検討中さん

    この辺りだと割と人気などろんこ保育園の姉妹園で認定保育園でしょうから、このエリアの人口がある程度キープされていれば園が埋まらないことはないと思います。少なくとも20年くらいは大丈夫そうかな。
    そういえば、保育園の場所の所有権はどこが持っているんでしょう。管理組合の所有で貸し出しなら良いですが、保育園の法人が所有だと、売却先は組合で選べないことになるのでしょうか。

    • 3
  4. 144 マンション掲示板さん

    競合物件のレーベン板橋大山のHPがオープンしましたね。
    タカラレーベンなのであまり期待していませんが、所有権以外でここと差別化要素がある物件だと嬉しいですね。
    ただ、総戸数３２戸で内廊下なので管理費が気になります。

    • 1
  5. 145 検討板ユーザーさん

    >>144 マンション掲示板さん
    定借しかも50年じゃないか？

    • 5
  6. 146 評判気になるさん

    >>122 口コミ知りたいさん

    管理費まで出して頂きましたが、今まで住んだ300戸大規模と25戸小規模よりも割高でした。

    • 2
  7. 147 マンコミュファンさん

    1期1次9戸のみなんですね。これから値引きかな。

  8. 148 匿名さん

    むしろ値上げするためなんじゃないかな

    • 8
  9. 149 評判気になるさん

    >>146 評判気になるさん

    管理費、修繕費、インターネット使用料は、このご時世にしてはかなり安いのでは？

    • 5
  10. 150 マンション比較中さん

    >>147 マンコミュファンさん
    シティタワーズの販売が1月に決まったからそちらの価格を見るまではたくさん売るわけにはいかないだけだと思うけど。1期1次で値引きなんてしたら担当者クビだわ。

    • 1
  12. 151 eマンションさん

    1期2次91戸
    登録受付12/3 16時～17時のみ

    合計100戸の売出しで、どのくらい登録入るだろう

    • 1
  13. 152 通りがかりさん

    >>151 eマンションさん
    先着順20戸なんで、80戸登録ってことでしょうか。

    • 4
  14. 153 デベにお勤めさん

    先着順って何？このクソ寒い中、買うために徹夜ですか？

  15. 154 通りがかりさん

    >>153 デベにお勤めさん
    ネタだよね？

  16. 155 匿名さん

    定借の意義がどこにあるのか本当に分からない…35年間ローン払い終えて、いざ老後向かおうと生活したら、死ぬ直前に追い出されるんですかね(笑)

    • 5
  17. 156 マンション検討中さん

    新築マンション価格の高騰が続くなか、定借はそれなりに意義はあるでしょう。

    • 5
  18. 157 通りがかりさん

    >>155 匿名さん

    70年の定借だけど君何歳まで生きるの？

    • 5
  19. 158 匿名さん

    >>157 通りがかりさん
    おそらく155さんは20歳くらいかと。
    人生100年時代といわれるなか、退職時期は22世紀には90歳くらいになっていると思われるため、おかしなロジックでもないと感じます。

    • 2
  20. 159 匿名さん

    >>158 匿名さん

    厚生労働省が2023年発表した男の平均寿命は 81.05 年、なくなられる直前に追い出されるの計算ですと、再来年11歳になる方でしょう？
    人生100年時代が現実になるなら、定借期間より年金制度のほうが心配です。。。

    • 3
  21. 160 匿名さん

    最近の親族などの様子をみてると、90過ぎまで生きてる（生きた）人は少なくない。70歳ぐらいのラインを超えた人はだいたい90-100歳が寿命かな、という感じ。

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ジオ板橋大山
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