東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 06:27:12
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,090万円
間取：3LDK
専有面積：68.40m2～71.68m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 597 通りがかりさん

    >>489 マンション掲示板さん
    >解体時期を自分たちで決められるのは所有権のメリットではある

    「国土交通省の調査では建物の適切な管理を行うことにより、100年以上維持できるとされています。さらに言えば構造躯体の耐用年数は120年、外装の仕上げを適宜行うことにより150年程もたせることも、国土交通省は可能としています。」
    そもそも老朽化してゆくゆくは解体しなければならないと思ってる時点で情弱極まりない。新宿伊勢丹は築90年以上ですよ。まだ余裕で住めるものを70年でぶっ壊すってね、デベと地権者の養分だな。また70年後に更地にして商売できるし。
    これからはマンションは新築よりリノベが主流になるよ。

    • 4
  2. 598 検討板ユーザーさん

    >>596 名無しさん

    ですね、それで月々少しでも利益出る様になれば返済も楽になりますもんね

  3. 599 匿名さん

    >>597 通りがかりさん
    理論上人間も120歳まで生きられるとされるですけどね、
    現実は築年数40以上のマンションはボロボロ、維持費用も大変ですよ。

    1. 理論上人間も120歳まで生きられるとされ...
  4. 600 匿名さん

    RCの平均寿命は68年だそうです。

    1. RCの平均寿命は68年だそうです。
    • 1
  5. 601 名無しさん

    >>597 通りがかりさん
    米のリノベは素敵ですよね、この国も早くそうなってほしい

    • 1
  6. 602 匿名さん

    コンクリの中性化とかすれば150年はいけることはわかってる。
    実際築100年でマンションとしてバリバリの建物もあるよ。

    • 1
  7. 603 匿名さん

    602 中性化→中性化対策ね。失礼。

  8. 604 検討板ユーザーさん

    100年って言われてもどうせ生きてないのでは。。

  9. 605 マンション検討中さん

    皆さんわかってると思いますが、物件価値の話ですよね

    • 3
  10. 606 匿名さん

    >>602 匿名さん
    アメリカに渡航して、築150年の中性化対策のリノベマンションに移住したらいいじゃないですか？

    • 2
  12. 607 マンション検討中さん

    うーん、話を全く理解していない方がいますね

    • 4
  13. 608 匿名さん

    >>606 匿名さん

    もちろん、最近買った都内のマンションに100-150年子々孫々住み続ける予定（建て替えができればそれもよし、途中で売るもよし）。
    所有権ならそれができるしいろんな選択肢があるということ。

    • 3
  14. 609 匿名さん

    結局またあのネガキャンのやつ草

    • 1
  15. 610 検討板ユーザーさん

    まあ、東京都ですら人口減って時代がもう直ぐ来ますので、新しく建てるより古いのリノベって時代になるのでしょう。けどあくまで都内の便利な立地ってのが前提ですよね。近郊、郊外で駅からちょっと離れたりすると適切にメンテされず100-150年子々孫々住み続けるなんて難しいのではないでしょうか。

    • 4
  16. 611 評判気になるさん

    売れ行きはどうなんでしょうか。

  17. 612 マンション検討中さん

    >>611 評判気になるさん

    もし本当に気になるなら見学予約して営業さんに聞いた方が良いと思いますよ。
    ここで聞いても、既に買ってしまって最新の情報を持ってない人と、
    どこどこの物件がずっと残ってるから売れてない！とか言って難癖付けてくる
    ネガキャンが生き甲斐みたいなよく分からん人が大半だと思うんで…

    • 7
  18. 613 口コミ知りたいさん

    大楠の中古やバウスの価格をみると安く見えますが過疎ってますね。

  19. 614 匿名さん

    9月の住宅ローン相談会、23日から予約受付開始で少し日が経っているのもありますが、
    先ほど予約の電話をしたら殆ど埋まってしまっていて空きが少ないとのことでした。
    まぁ、そもそも42枠しかないですからそりゃ埋まりますよね…
    先ほど聞いた話によると追加で新たに日程を増やしたそうなので、
    相談を考えている人は早めに予約の電話をした方が良いかもです。

    • 4
  20. 615 検討板ユーザーさん

    >>614 匿名さん
    住宅ローン相談会って何を相談するんですか？借入額とか資金繰り計画みたいなことでしょうか。

  21. 616 マンコミュファンさん

    >>615 検討板ユーザーさん

    そこら辺は購入前にある程度試算して問題ない事を確認していますね。
    今回の住宅ローン相談会は銀行選定に向けた相談会になります。

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ジオ板橋大山
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