東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-17 15:04:40
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000066
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[スレ作成日時]2023-06-24 15:04:06

ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
価格：6,390万円～7,190万円
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：68.40m2～72.16m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 285戸
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判

  1. 646 匿名さん

    >>他の定借と違って地主と直でやり取りしないので、貸しに出したり売りに出したりする時に地主にお金払わなくて良い
    そうなんですか？
    いまいち、理解していなかったです。

    定借であっても永住予定ではいますが、もし、転勤になったりして長期的に空けることになって他の人に貸すとしても、地主にお金を払わなくていいのはメリットありますね。

    • 1
  2. 647 マンション検討中さん

    残り何戸ぐらいなんだろうか

  3. 648 マンション検討中さん

    定借でこの価格なら同じジオ系の板橋浮間舟渡とかのほうがよさそうだけどな
    まあ価格インパクトはあるから完売にはなりそう

    • 3
  4. 649 マンション検討中さん

    ジオ浮間舟渡は水害リスク高そう。埼京線しか使えないのも何だかなあ。

    • 3
  5. 650 検討板ユーザーさん

    浮間舟渡、日中は１３分・７分のダイヤで、各停のみ停車のため全部新宿止まり
    ハザードの裏返しながら、河川敷や公園などの環境はプラス面もある
    ここより浮間がよいと感じる人は楽なもんだよ
    向こうが安いのだからささっと買えばよい

  6. 651 匿名さん

    浮間舟渡も大山も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

  7. 652 通りがかりさん

    埼京線の朝のラッシュキツくないかい？東上線の各駅停車とはだいぶ違うでしょう。

  8. 653 検討板ユーザーさん

    好みではあるけどやはり朝の埼京線を知っていると浮間舟渡は住みたくないな

    • 2
  9. 654 評判気になるさん

    第2期になるようですね。価格は変化あるのか。

  10. 655 匿名さん

    >644

    費用面はどうだろうね。地主との間に売り主が入ってるから地代に売り主の手数料が含まれていると考えられる。何度もない承諾の手数料とどっちがメリットがあるか。

  12. 656 検討板ユーザーさん

    yahoo不動産でこちらの購入者の世帯年収の割合をみました。すみふのタワマンが建つことも考えると大山の雰囲気少し変わるかもしれませんね

  13. 657 口コミ知りたいさん

    すみふシティタワーズの商業施設の部分ってどんなお店が入るかご存知の方いますか？大山ってチェーン店は何でもあるイメージですがスターバックスやタリーズはまだありませんよね。新しくできるかな

  14. 658 マンション検討中さん

    >>655 匿名さん

    なるほど、そう言う考え方もあるのか…

  15. 659 匿名さん

    上野東京ラインが開業して、最近は埼京線の混雑も緩和されてきてる。

    • 1
  16. 660 匿名さん

    >658

    売る側の説明だけ聞いてると見落とす。ボランティアなわけじゃないから地主との間に入ってなんてことただでしないでしょ。

  17. 661 匿名さん

    >645

    どうだろうね。物価上昇を考えると地代のアップも十分想定される。土地代金分の支払いを先送りすることが吉と出るか凶と出るか。

  18. 662 マンション掲示板さん

    私もあまり気にしてなかったのですが、再開発によって近隣地価が急上昇して地代アップってすぐ発生しそうで怖いですね

    • 1
  19. 663 eマンションさん

    まあ幅の狭い裏道側の立地ですし、良くも悪くもですが、地価上昇の煽りは受けにくいと思います

    ガラス張りのエントランスが見えるようになってきましたが、いい感じですね

    • 1
  20. 664 購入者さん

    >>663 eマンションさん
    もしお持ちでしたら、写真投稿いただけると嬉しいです！

  21. 665 マンション掲示板さん

    >>664 購入者さん
    663さんとは別人ですが、行ってみました！

    エントランスができると雰囲気が良くなりますね！

    1. 663さんとは別人ですが、行ってみました...
    • 17

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ジオ板橋大山  [【先着順】]
ジオ板橋大山
所在地：東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通：東武東上線 大山駅 徒歩6分
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