横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン武蔵新城テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. アールブラン武蔵新城テラスってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2024-07-21 14:59:24

アールブラン武蔵新城テラスについての情報を希望しています。



所在地:神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4外(地名地番)
交通:JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩10分
   JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分

間取:1LDK+S~3LDK+S
専有面積:49.11平米~89.18平米
バルコニー面積:5.23平米~14.09平米
ルーフバルコニー面積:6.67平米~45.83平米
サービスバルコニー面積:1.05平米~2.30平米
テラス面積:5.23平米~9.45平米
防水バルコニー面積:7.59平米~9.15平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
設計・監理:株式会社コモン・リンク
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:41戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
地目:宅地、雑種地
地域・地区:第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域

駐車場:19台(機械式18台、身障者用平置駐車場1台)
自転車置場:68台(スライドラック式)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年2月下旬
引渡予定日:2025年3月下旬

販売開始予定時期:2023年9月中旬

建ぺい率:70%
容積率:199.2%

敷地面積:[実測面積]1432.80平米
建築面積:889.68平米
延床面積:3,522.49平米

華やぎに寄り添う、静穏の住宅地。
PREMIUM COMFORT

賑わいの先に広がる穏やかな住宅地に「アールブラン武蔵新城テラス」誕生。

「品川」駅へ20分・「渋谷」駅へ26分・「東京」駅へ29分
14路線に接続する「武蔵小杉」駅へ1駅3分

-「武蔵新城駅」徒歩10分・「武蔵中原駅」徒歩11分
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定
- 2LDKタイプ(約49.11平米~4LDKタイプ(約89.18平米)のプラン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-21 22:03:40

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
リビオ新横浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アールブラン武蔵新城テラス口コミ掲示板・評判

  1. 121 評判気になるさん

    >>116 口コミ知りたいさん
    駅チカの新築戸建なんてないでしょ
    あっても駅から20分とか
    駅に近いトコに住みたいからマンションに住むのです

  2. 122 eマンションさん

    >>121 評判気になるさん
    今考えてるのはこことほぼ同じ距離ですよ。
    徒歩10分超えて駅チカと思えるなら戸建てでもありますよ。

  3. 123 口コミ知りたいさん

    戸建てよりマンションの方がいいなと思う点は、
    駅近が多い、24時間ゴミ出し可能、セキュリティ面、掃除のしやすさ(戸建てだとトイレが2つあるのも私にとってはデメリット)、などです。

  4. 125 eマンションさん

    116ですが。
    ステマは禁止されましたよね?
    否定的なコメント言うとすぐさま反論コメントがつくのが腑に落ちないんですよね。
    あなたがたは誰ですか?
    利害関係者?

  5. 126 検討板ユーザーさん

    >>122 eマンションさん
    あるけど、3階建ての狭小戸建てに限ります

  6. 128 匿名さん

    良い情報だけでなく、あまりよくない情報も得ておくことは大切だと思います。
    マンション、戸建て共にメリットデメリットあるのは当然ですからね。
    価格や求めている立地というのは、案外今までに住んだことがない場所だったりもします。
    間取りとか設備だけでなく、周辺の情報をうまく交換出来たらいいなと思いますね。

  7. 129 口コミ知りたいさん

    >>125 eマンションさん
    マンションを選ぶ理由を皆さんはコメントしているだけでは。戸建てが良ければ、そちらを買えばいいだけですよね。

  8. 130 匿名さん

    小さな子供さんがいるご家庭は戸建を選ぶ傾向がありそうですが、そうでなければ歳を取るに連れ管理が楽なマンションを選ぶようになりそう。
    戸建の管理は思った以上にお金も労力もかかりますよ。

  9. 132 評判気になるさん

    >>130 匿名さん
    そりゃ管理費、修繕積立金、駐車場代などずーと払ってればねえ。
    戸建てでもそれだけ積み立てれば問題なく管理できない?

  10. 134 管理担当

    [No.124~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  11. 135 匿名さん

    階数ごとに部屋数が違うマンションみたいです。

    5階のQタイプが見たいです。
    Aタイプの間取りを見ているんですが、床暖房あり、L字型のキッチンがいいと思いました。
    気になったのは5階は3LDKだったのに4階以下はサービスルームになってしまっていること。買うなら5階かな…

  12. 136 匿名さん

    プランが多いと、選ぶのも楽しそう。
    ただモデルルームは代表的な間取りのみだろうから、
    特殊な間取りの場合は、想像力を働かせないとならないかな…。
    今どきは3Dモデルルームもあるので
    そういうのでカバーしていってくれるとよいのだが。

  13. 137 匿名さん

    管理のお話が出ていましたが、やはりマンションの方が楽かもと思います。
    ゴミ捨ても決まった場所に置いておけば捨ててもらえるし、室外の共用部はお掃除してもらえるし、植栽もしかり。
    お金を積み立てておけば修繕も時期を決めてやってもらえるし、何か揉め事があっても中に管理会社とか組合が入ってくれるのでは?
    セキュリティもしっかりしていて、付き合いはあっさりしていてもすぐ隣に人が住んでいる安心感もあると思うのです。

  14. 138 名無しさん

    今度大谷戸小学校の隣でモリモトマンション出すみたいで、こちらよりはお高いみたいですが駅も近く、生活便が整ってますね。
    どうせテラスも高いから待ってみようかな。
    場所は妥協したくないし。希望広さあれば待つか。
    こちらで決めるかと思ったけど。

  15. 139 評判気になるさん

    3階建て戸建てはねー、買えばわかるけど、売る時マジ売れない。駅も近いのになぁー。これに尽きます。
    買えば分かりますよ悲

  16. 140 匿名さん

    商業施設もあり、人気の地域かなと思いますが
    この総戸数からすると駐輪場がちょっと少なくないでしょうか?
    一人暮らしの方で不要という方もいらっしゃるかもしれませんが
    子育て世帯は2台分でも足りないくらいです。できればサイクルポートがあればよかったなと感じました。

  17. 141 eマンションさん

    >>140 匿名さん
    去年出てたプラウドは角住戸に子供用の自転車置き場ありましたよね。
    この辺りは自転車使うと便利ですから、欲しいですよね。

  18. 142 匿名さん

    たしかに駐輪場はちょっと少ないかなという印象。
    総戸数41戸に対して駐輪場は68台のようですね。1台分は確保できますが、2台分契約したい場合は抽選になるのかな。
    駅からの距離を考えると自転車が無くても暮らせそうですが、子供がいる世帯の場合は保育園や幼稚園等の送り迎え、買い物などのことをを考えると
    自転車を確保しておきたいですね。

  19. 143 検討板ユーザーさん

    >>142 匿名さん
    駐輪場は二段式じゃないですよね?二段式だと上段にチャイルドシート付電動自転車置けなくなるので、かなり厳しい

  20. 144 匿名さん

    駐輪場はスライドラック式です。二段式だろうなと思います。
    最近のチャイルドシート付き電動自転車はかなり大きいので
    専用の駐輪場が確保されていたりするのですが・・・。
    住民同士で上手く使っていくしかないでしょうね。

  21. 145 評判気になるさん

    >>144 匿名さん

    確認したところ駐輪場は上段(二段式)は無くて、全台分出し入れしやすいスライドラック式の様です。ですからチャイルドシート付き電チャリも停めやすく良かったです。セキュリティ内側(屋内自転車置場)のため、雨ざらしの心配も無くて、盗難等のリスクも少ない点も地味にポイント高いです。

  22. 146 マンション検討中さん

    駐輪場200%切ってると子どもが小学生~になったときに困らないですかね?別の親の足として車があるならいいですが、駐車場設置率も高くないですし。

  23. 147 マンション掲示板さん

    >>146 マンション検討中さん
    困りそうですが、最近の新築150%くらいのところ多いですね。みんな子供居るわけじゃないし、何とかなるんですかね?

  24. 148 マンション検討中さん

    >>147 マンション掲示板さん
    個人的な想像ですが、2LDK以上のマンションを購入する層の多くは、すでに子どもがいるか、将来的に1人以上ほしいと思ってる世帯のような気がして…。都心なら無くてもいけるかもですが、郊外でも何とかなるのか、やや不安ですね。

  25. 149 匿名さん

    駐輪場の台数が少ないマンションがほとんどですよね。
    家族で住むことを考えると、1家庭3台あれば嬉しいですが
    そうなると大規模な駐輪場が必要となるのも理解はできるのですが・・・。
    出来れば、サイクルポートがあればいいですが。
    特に子供を乗せる電動自転車は大きいので、ラック式は避けたいのはありますね。

  26. 150 匿名さん

    サイクルポートがあるマンションは、マンションの敷地そのものがものすごく広いところですよね…
    なかなかそういうところは会えないなぁ。
    広さがあるんだったら
    その分、部屋数を増やす方に行きがちですから。
    なんか、うまくやっていければいいのですけれど。

  27. 151 匿名さん

    やっぱり、駐輪場は皆さん感じるところあるようですね。
    マンションは駐輪場の数を絞っているところが多い印象ですが
    郊外の子供もいる人が想定されるところだとどうなのかなーって思うところ…。
    折り畳み自転車なども使いながら考えていかないとならないかな。

  28. 152 マンコミュファンさん

    ホームページから80平米超えのプランなくなりましたね。
    やはり広めの間取りは人気があるんですね。
    完売した後は武蔵小杉がツインタワーの出現でさらに値上がりして広い間取りは予算オーバーの人がでてくるので、武蔵中原エリアも広い間取りは億超え当たり前になりそうですね。

  29. 153 匿名さん

    そうなのですか。資金が十分にある人はけっこういらっしゃるでしょうけど、80㎡を超える広い間取りのあるマンションは限られているでしょうし、あっても戸数が少ないと思われますので、すぐ売れてしまうのかなと想像します。こちらの80㎡越えの間取りは見られなかったけれど、全体的に生活しやすそうな整った間取りが多い感じがします。

  30. 154 マンション掲示板さん

    苦戦気味なのか遠く離れたゴクレ神明町の近くにもこのマンションの広告ありましたよ(検討者層は被らない事もない)

    カラーコーンなので一見建売の広告と思ってしまいました

  31. 155 匿名さん

    >>145 評判気になるさん
    駐輪ラックは十年程度で更新なので小学生増えてきて駐輪場足りなくなったら二段式にするという手はあるかもしれません。その頃にはチャイルドシート付きに乗る人も減っているはず

  32. 156 買い替え検討中さん

    完売おめでとうございます。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41m2~54.55m2

総戸数 190戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

66.78m2~71.19m2

総戸数 68戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸